高層建筑外墻防漏工程技術的應用

侯崗林

（廣東粵建設計研究院有限公司蘭州分公司）

引言

隨著社會經濟的快速發展，高層建筑越來越多，建筑水平也在不斷的提高，但是，在高層建筑工程中，外墻滲漏問題仍然普遍存在。高層澆筑外墻滲透的原因較為復雜，可能與施工、材料、技術等多種因素有關。當高層建筑外墻發生滲漏，那么不僅會影響建筑物的質量，同時也會對人們的正常生活造成影響。因此，這就需要在高層建筑工程建設過程中必須做好防漏工程，以此來避免外墻滲漏問題的出現。而應用防漏工程技術就可以有效解決外墻滲漏問題，對提高高層建筑整體質量具有重要的作用和意義。

1 高層建筑外墻形式

在新時代背景下，我國城市化水平在不斷的提高，而城市用地也越來越緊張。為緩解土地資源緊張的問題，高層建筑得到廣泛的應用和普及，高層建筑水平也在不斷的提高。由于高層建筑的特殊性，所以傳統的瓷磚貼面、馬賽克等無法在高層建筑中適用，因此，隨著高層建筑的不斷發展，就高層建筑的外墻形式而言，也逐漸朝多樣化、多元化、環保化方向等發展。根據高層建筑的特點，外墻形式逐漸形成了以有機油漆涂料為主的裝飾墻和新工藝幕墻裝飾墻[1]。這些外墻形式在高層建筑中有著廣泛的應用，并且在質量和性能方面也有著良好的效果，逐漸替代了傳統的外墻裝飾。近年來，隨著高層建筑的快速發展，墻體改革實施逐漸深入，再加上新型墻體材料的廣泛推廣及應用，使得高層建筑在投入使用后，外墻滲漏情況頻頻發生。針對高層建筑外墻滲漏問題，就必須加強研究和分析，加強技術應用，杜絕問題的發生。

2 高層建筑外墻滲漏原因

2.1 墻體自身問題

高層建筑外墻滲漏與墻體自身的原因也有很大的關系。在高層建筑施工過程中，墻體施工不當、原材料質量不高等都會影響墻體自身的質量，而當墻體質量無法得到保證時，那么在外力作用下就很容易出現滲漏問題。比如在高層建筑施工過程中，混凝土施工不到位、沒有充分振搗、混凝土配比不合理、混凝土實際密度不科學等都會導致墻體自身發生裂縫。另外，在墻體的后期養護過程中，如果沒有充分對外強澆水，那么也很容易導致裂縫產生。

2.2 材料問題

高層建筑外墻滲漏與材料的選擇、材料的質量、材料的適用性等有著緊密的聯系，如果材料的應用出現了問題，那么就勢必會影響到外墻的質量，進而引發滲漏問題[2]。比如在高層建筑外墻施工中，在防水材料與混凝土材料在選擇過程中沒有考慮到溫度膨脹系數的差異，就很容易導致外墻出現裂縫，進而在風壓、雨水等環境作用下出現滲漏。在外墻施工中，防水材料是防滲漏的基本保障，而就目前來看，很多施工單位為了節約材料成本，偷工減料，采用質量不過關的防水材料，或者采用泥沙取代砂漿等，這都會影響到外墻的防水能力，繼而導滲漏情況發生。

2.3 施工問題

施工問題也是導致高層建筑外墻發生滲漏的重要原因，在高層建筑外墻施工過程中，施工不當、技術應用不合理等都會對外墻質量造成影響，進而容易導致滲漏問題的發生。比如在外墻抹灰施工中，由于不到位的垂直方向的精度控制，導致在外墻抹灰厚薄不均勻，而這些抹灰層過厚的地方，就很容易發生裂縫，進而引發滲漏[3]。另外，不當的填充墻砌體磚施工也會導致墻面出現裂縫，引發外墻滲漏。還有，在外墻洞口施工過程中，如果施工人員沒有對圍墻洞口進行合理、科學的處理，那么也會影響到整個外墻的防滲漏能力。

3 高層建筑外墻防漏工程技術的應用分析

高層建筑圍墻滲漏與諸多因素有關，想要避免外墻滲漏的發生，就必須在高層建筑施工過程中加強防漏工程技術的應用，通過應用防漏工程技術來提高外墻防漏能力，提高外墻整體質量，進而保證高層建筑整體質量和可靠性。以下是對防漏工程技術在高層建筑施工中應用的詳細分析。

3.1 砌體工程防漏施工

砌體工程防漏施工對整體圍墻防漏質量和效果有著很大的關系，因此，在高層建筑外墻防漏工程中，必須要重視砌體工程防漏施工。比如在施工過程中，需要采用先進的測量設備，對砌體結構預先進行嚴格的測量，保證施工按照規范要求開展，這樣能夠有效提高高層建筑外墻邊線的整齊度。在砌體工程測量施工過程中，還需要根據施工要求預留洞口，洞口的大小應該與管線的大小相匹配。積極采用專用砂漿砌筑，干混砂漿是以水泥為基礎物料，再混合經曬洗干燥處理得精選級配砂漿料，精準計量，強力攪拌后包裝出場的商品砂漿，也稱干粉砂漿，干粉砂漿現場使用方便，只需加水攪拌均勻，即可上墻，干粉砂漿還可視使用部位（砌筑或粉刷）、使用砌體（混凝土空心砌塊、加氣混凝土塊等）預先加入加膠粉，和易性好，粘結力高，保水性強，收縮力低，可有效減少砌縫開裂，保證了砌體工程的質量和可靠性，也能夠有效避免外墻滲漏的發生。

3.2 門窗安裝防漏施工

門窗安裝的施工質量與外墻滲漏也有很大的關系，為了降低外墻滲漏發生率，還需要加強門窗安裝防漏施工。比如在門窗安裝過程中，應該合理規劃門窗的大小、安裝位置，如果墻體預留洞的尺寸過大，則需要在門窗安裝好后進行不補砌處理，保證門窗安裝過程中縫隙的嚴密性[4]。窗樘與墻體之間的空隙，在充分考慮了風壓影響（如增設錨固點）的前提下，可用發泡聚氨酯封堵。封填時，掌握好填量，避免留空不實，也要防止過量，令窗樘漲起變形。對于施工縫，還需要進行二次封堵外墻，比如可以采用密封膠來提升施工縫的抗漏性能。另外，在門窗安裝防漏施工中，可以在窗頂設置引水槽，窗下樘框料設計的泄水孔面積，不同地區應有不同取值。窗下樘斷面形式選用臺階式，內高外低，是普遍采取的解決方法。這樣可以避免在風雨天氣過量積水從而導致滲漏的發生。

3.3 外墻底部防漏施工

在高層建筑外墻防漏工程中，還需要重視外墻底部的防漏施工，雖然外墻底部不容易發生滲漏，但是加強外墻底部防漏可以更好的提高外墻的耐久性和防漏能力。一般外墻底部防漏施工就在是外墻底部設置標高為20cm左右的現澆混凝土導墻，這樣可以有效提高外墻底部的質量和性能，進而避免外墻滲漏的發生。

3.4 孔洞防漏施工

在高層建筑外墻施工中，孔洞的科學有效處理也能夠在一定程度上避免滲漏的發生。因此，這就需要施工人員加強施工孔洞防漏施工技術的應用。比如在剪力墻防水施工過程中，需要對孔洞進行科學封堵，確保孔洞封堵密實，以此來防止滲漏的發生。在高層建筑管道施工中，由于存在較多的穿墻面施工，所以外墻上容易留下孔洞，對于外墻上的孔洞也需要用混凝土進行嚴密的封堵，并套上內高外低的封堵套管，封堵套管可以有效發揮預防水滲漏的作用。在孔洞處理過程中，需要注意在封堵之前將孔洞內的雜物進行清洗，并對孔洞兩端不平整的表面進行剔除，而后再注入膨脹細石混凝土，這樣能夠更好的保證孔洞封堵的密實性。

3.5 外墻抹灰防漏施工

外墻抹灰施工是高層建筑外墻防漏工程施工中尤為重要的一項工序，其施工質量直接關系到外墻防滲漏能力的高低。因此，在外墻防漏工程中，要提高對外墻抹灰施工的重視。比如在實際施工中要對高層建筑外墻進行平整處理，將外墻上的雜物進行清理，這樣可以更好的提高砂漿與外墻的貼合效果。抹灰前對砌體質量進行驗收，重點在豎向灰縫。對有問題的灰縫用摻有膨脹劑的1：3水泥砂漿坐勾縫處理，可大幅減少滲漏率。對應不同的砌體材料應采用不同的砂漿配合比及砂漿強度。施工人員在抹灰過程中，需要保證抹灰的均勻平整，同時還要保證抹灰過程中墻面維持濕潤狀態，這樣能夠更好的提高抹灰施工質量。抹灰完成后，加強防滲水處理。

4 結束語

高層建筑外墻滲漏造成的影響是多方面的，對于外墻滲漏，不僅需要進行及時有效的補救，更重要的是從源頭上避免外墻滲透的發生。這就需要在高層建筑建設過程中重視外墻防漏工程，并采取有效的技術措施來開展防漏工程施工，保證防漏施工技術的合理性、科學性、規范性，提高防漏工程質量和可靠性，這樣才能夠更好的提高高層建筑外墻防滲能力。