電梯安全管理與維修保養分析

周杰

（蘇州江南嘉捷電梯有限公司 江蘇蘇州 215000）

1 引言

目前，在我國高層建筑中，電梯建設數量逐漸增多，然而在電梯日常運行中，若是安全管理不到位，未及時開展檢修等工作，則極易導致電梯故障發生頻率大大提升，出現嚴重的安全隱患。基于此，加強電梯安全管理與維修保養分析具有重要的現實意義。

2 電梯運行概述

隨著我國城市化進程的加快，日益增長的城市人口與城市土地之間的矛盾越來越大，由此高層建筑建設數量不斷增加。電梯是高層建筑中最為重要的運輸工具，電梯運行安全是社會普遍關注的一大問題。

根據電梯運行情況分析可知，轎廂運行在狹長井道中，速度過高時，運行前方的空氣會被急劇壓縮，產生壓力波動，此外一般轎廂與井道間隙為850mm左右，電梯運行過程中此間隙的氣體出現極速摩擦的情況，垂直方向存在較大阻力，同時由于轎廂周圍間隙不均，高壓氣體也會威脅到轎廂水平方向的平衡。

綜上分析可知，電梯運行環境復雜，存在較大的安全風險，必須加強日常安全管理與檢修工作，切實保證各設備均處于安全運行狀態，降低故障發生頻率，切實保證相關使用者的生命財產安全。

3 電梯運行常見安全隱患

3.1 電梯設備本身問題

3.1.1 電梯設計無法滿足現行標準

電梯設計過程中，缺乏完善的設計標準，甚至缺乏必要的裝置設備，由此影響安全。

電梯運行要求必須配備上行保護裝置，但是不少電梯并未落實此項要求，由此導致其日常運行存在較大的風險。此外，在電梯實際運行過程中，還需安裝兩個獨立的電氣裝置，有效控制制動器運行狀態，但部分電梯依然采用單鐵芯制動形式。根據我國高層建筑電梯實際使用情況調查可知，部分電梯使用年限較長，門鎖裝置、護欄設備等已無法滿足當前電梯使用要求，然而并未及時更換，由此運行安全風險巨大。

3.1.2 電梯零部件替換性比較低

有些電梯的建造時間比較久遠，在這類電梯的設計和安裝過程中，有些零部件已經與當前標準并不相符。隨著電梯零部件的不斷更新換代，部分老舊電梯使用的零部件一旦發生故障問題，就很難找到替換品，電梯運行隱患較為嚴重。

3.2 電梯使用環節問題

3.2.1 電梯平衡系數降低

在電梯的實際運行過程中，由于受到零部件、運行環境等因素的影響，電梯會產生不同程度的磨損問題，不僅會對電梯的外觀形象造成不良影響，而且還會降低其使用性能。在電梯日常維護管理過程中，有些維護單位僅僅是對電梯外部裝飾部分進行替換，無法從根本上解決電梯內部零件的磨損問題，同時，盲目對電梯進行裝飾，還可能會造成電梯重量增加，導致電梯運行平衡系數降低，影響電梯運行安全。

3.2.2 電梯抱閘的效果較差

當前，我國已投入運行電梯一般采用單鐵芯制動方式，與我國現行的電梯運行標準存在一定的沖突。另外，隨著電梯使用時間的增加，電梯制動設備中的彈簧以及其他零部件就會出現材質老化問題，影響電梯制動效果，甚至會出現電梯制動失靈的問題，導致抱閘機很難打開，對電梯正常制動造成不良影響，危險性較大。

3.2.3 超載保護失效

在電梯的設計和安裝生產過程中，超載保護是十分重要的電梯保護機制。如果電梯轎廂的荷載已經超過設計荷載的110%，則電梯就會停止運行，電梯轎廂門也無法自動關閉。但是，若電梯的使用年限較長，未規范開展檢修等工作，電梯超載保護功能極易出現失效的情況，當電梯處于超載狀態時，其無法自動停止運行，影響乘客生命安全。

3.3 電梯管理問題

3.3.1 電梯管理制度不完善

部分電梯年久失修，運行安全無法保證，即可進行更換。在電梯更換過程中，需要注意不同電梯管理制度和要求有一定的區別，在此過程中容易出現電梯維護不及時的問題。當電梯出現運行故障時，檢修難度較大，不僅會對電梯正常運行造成不良影響，而且還會在一定程度上影響人們的出行安全。

3.3.2 電梯維修保養質量差

在一些老舊電梯的使用過程中，缺乏完善的檢修、管理制度，同時電梯維護管理資金匱乏。在對電梯進行日常檢修時，很多工作未能夠貫徹落實，在電梯的長時間運行過程中，就會逐漸積累很多安全隱患。

4 電梯安全管理與維修保養

4.1 加大質檢力度

電梯屬于特種設備，在電梯安裝施工過程中，需要與土建進行有效結合，電梯主要以部件的方式運輸至施工現場，并進行現場安裝。當電梯整體安裝完成后，需組織專業技術人員做好運行調試，由國家質監局進行驗收，做好電梯運行整體性測試，驗收合格后方可夠投入使用。在電梯的日常使用過程中，需做好年檢等工作，及時發現電梯運行中的安全問題，避免發生電梯事故。

4.2 完善售后服務

電梯屬于特種設備，做好定期維修保養十分關鍵。電梯部件定期檢查對象包括加油設備、安全裝置等等，對于各個設備，必須做好清灰處理，若是發現有部件已經損壞，應及時更換。除此以外，電梯維護保養單位良莠不齊，在電梯維護保養中，應盡量由原電梯制造廠商或委托有相應資質的維保單位進行維護保養，切實保證維護保養工作質量。

4.3 掌握電梯使用的常識

通過對已發生的電梯事故分析可知，在電梯使用方面，使用者所掌握的知識比較少。為了加強電梯安全管理，應做好公眾宣傳工作，普及電梯使用常識，使得民眾能夠安全使用電梯，當發生緊急情況時，可以正確應對，避免操作失誤造成更為嚴重的人員傷亡，如當使用者被困電梯時，應立刻使用通訊裝置與相關人員聯系求救，而不能擅自扒門，避免墜落井道。

4.4 采用遠程監控系統

電梯維護管理過程中，很難靠肉眼實現24h不間斷監控，對此應積極采用先進的在線監控方式，對電梯運行狀態進行實時監控管理，及時發現故障并進行診斷分析。遠程監控系統的應用，有利于電梯維護管理人員及時了解電梯運行實際情況，然后據此制定出完善的電梯維護管理計劃。另外，如果電梯已經出現故障問題，管理人員可通過遠程監控系統的自動報警功能，及時了解現場情況，并采取相應的故障處理對策，及時恢復電梯正常運行。

4.5 加強電梯維修保養

部分電梯投入運行初期，由于預算經費較少，日常維修保養采用“只修不保”的處理方式，未對電梯進行定期維護檢查。現如今，電梯使用量逐漸增加，人們也越來越重視電梯運行安全問題，電梯日常維修保養的重要性也日漸突出，切實加強電梯維修保養，方可及時發現并解決各類安全隱患，如，對于已經發生嚴重磨損的零部件，及時進行更換，避免發生電梯運行故障。除此以外，電梯監督管理單位也應及時向有關部門反饋電梯運行實際情況，落實好各項檢修、保養工作，切實減少電梯事故的出現，為人們提供一個安全的工作、生活空間。

5 結語

綜上所述，電梯已經成為了人們日常生活的一項重要工具，若是電梯日常管理、維護不到位，則極易導致各種運行事故的出現。由此，在電梯使用中，必須將安全管理放在重要地位，定期做好維修保養，充分利用遠程監控系統，切實保障電梯運行的安全性和穩定性。

[1]宋靈濤，付善鋒，雷春，等.醫院電梯標準化及規范化管理探究[J].中國醫療設備，2015，30（6）：158～160.

[2]李娟，李磊，郭新鵬，等.電梯應急救援處置服務平臺設計與應用[J].中國安全生產科學技術，2016，12（5）：133～138.

[3]杜永慶.醫院電梯安全管理中需要注意的問題[J].中國醫院管理，2017，37（4）：70～71.