房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

洪樹強

（建發房地產集團有限公司 福建省廈門市 361000）

1 房屋建筑中滲漏的危害性

就目前來看，很多人對于房屋建筑滲漏的現象不夠重視，忽視了它對于我們日常工作生活的影響。房屋滲漏會導致墻皮的脫落，不僅會影響房屋建筑的整體美觀性，還會導致建筑內部潮濕，使居住者更容易患上皮膚類疾病，同時，滲漏嚴重時還會引發一定的安全隱患，容易引發墻體的倒塌。當房屋建筑的滲漏現象比較嚴重的時候，就會不斷的進行蔓延，滲漏的面積逐漸的增加，給居住的人們帶來不必要的麻煩。因此在進行房屋建筑施工的過程中一定要重視對于防滲漏技術的運用，不斷的改進技術與施工工藝，提高房屋建筑的防滲漏性能，為人們提供一個健康、舒適、安全的生活環境。

2 房屋建筑施工中易滲漏部位的滲漏原因分析

2.1 屋面滲漏與外墻滲漏原因分析

總的來說，屋面滲漏主要是卷材與主體間的連接強度不夠、材料的防水耐用年限縮短、屋面沒有按照規范要求設置分倉縫、混凝土陡坡屋頂滲漏等原因造成的，如果鋼筋的保護層厚度、間距以及板厚不符合要求，混凝土振搗不夠密實都會產生遺留施工縫，防水材料質量不合格與施工不規范也會導致屋面出現滲漏。此外，外墻是房屋建筑工程中最常見的滲漏部位，往往墻體施工使用的空心磚與灰砂磚具有較差的承重能力，而且墻體材料中本身就含有一定比例的水分，更甚至是施工人員在沒經過灌水試驗就進行墻體的防水施工，這會容易導致其中的砂漿引起開裂與收縮，這都加大了外墻滲漏的概率。

2.2 廚衛滲漏與門窗滲漏原因分析

①廚房與衛生間是用水量和用水概率較高的場所，更是容易出現滲漏的地方，一般情況下，如果廁所管道周圍的鋼筋混凝土結構密度不良、防滲的細節問題做到不到位、鋼筋混凝土的墻面出現裂縫等都會使得水通過其中的夾縫流入到間隔的地方，或者將承重的鋼筋放在錯誤位置都會引起廚衛滲漏。②所謂的門窗滲漏主要是窗框的安裝過程沒有注意連接部件之間的距離要求，窗體與窗口尺寸差距沒有嚴格管控在5cm以下，沒有通過設置泄水口的模式來避免水流濕氣聚集而出現泄漏，忽略對門窗的四周與施工縫銜接處廣泛應用密封性較好的防水劑。

3 房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用

3.1 屋面防水工程施工技術

一般情況下，防水材料涂抹施工應該分兩次進行，而且必須保證每一次的涂抹都要均勻，如果第一次涂抹的防水材料沒有凝成膜狀后是不能進行后續施工的，在屋面防水施工結束后還要進行蓄水試驗來檢測其防滲漏性能是否達標，一般試驗的時間是24h，如果蓄水試驗不合格還要進行二次返工處理。再者，在完成混凝土澆筑后要進行及時的養護，嚴格的養護時間是15d，同時應注意柔性防水層與剛性保護層之間要設置隔離層，瀝青基防水涂膜的厚度要大于5mm，合理布置足夠的水落管且標明坡度，統籌兼顧好屋面防水的設防要求、材料性能與防水技術間的關系，細石混凝土找平層分格縫的間距要科學合理的管控在5m左右。

3.2 廚、衛防滲漏施工技術

一方面，設備、管道材料及相關配件施工安裝后必須要進行通水試驗，尤其要注重對衛生間的地面、墻面進行防水處理，也就是所謂的涂刷防水涂層，嚴格監督施工人員出現隨意更改施工流程的情況，在管道與設備材料以及相關配件施工安裝前應進行嚴格的檢查，這有利于為房屋建筑日后的正常舒適使用奠定堅實的基礎。另一方面，廚衛間防滲施工前必須要將樓板四周清洗干凈，陰角處粉成小園弧，廚衛間墻體應設置200高混凝土導墻，還要在高低跨處焊定型馬凳，馬凳的選用是根據高度來決定的，還要格外注意掛板千萬不能使用鐵絲固模，而應該優先使用定型模板。

3.3 外墻面防滲漏施工技術

外墻防滲漏技術主要是指對于砌體與混凝土的梁柱交接部位一定要避免使用干磚砌墻，因為這會吸收掉砂漿中的水分，外墻面砂漿抹灰應采取分層涂抹的方式進行，這有利于增強墻面的防水性能，更要深刻認識到外墻面砂漿抹灰是一道重要且關鍵的工序，在使用滾筒將相關涂抹劑均勻滾刷在墻面上，在進行砂漿抹灰的時候務必要科學合理的管控好比例，還要選擇防水性能良好的材料在墻體與門框間的縫隙進行填充，進而大大減少外墻面滲漏事故的發生。

4 房屋建筑施工中防滲漏中存在的問題

近些年來雖然我國建筑行業的水平不斷的提升，建筑施工技術與施工工藝不斷的完善，防滲漏施工技術水平也得到了顯著的提升，但是在實際的施工過程中仍然存在一定的問題需要注意。

4.1 施工材料不符合相應的標準

在施工材料中存在的問題主要是有兩個方面：①在采購的環節中，對于材料的質量沒有進行有效的控制，導致一些不符合標準的材料進入施工現場；在施工的過程中也缺少有效的監管，材料在使用前期沒有進行抽樣調查，這就容易導致在工程后期出現滲漏的現象。②部分采購人員在采購的過程中為了節約成本，采用的材料質量較低，不符合施工的要求，材料以次充好的現象嚴重，這也導致建筑在后期的使用過程中容易出現滲漏的現象。

4.2 方案設計存在缺陷

在最初進行設計的過程中，可能是設計人員對于施工現場的條件以及周圍的環境都沒有進行全面的考察，這就導致設計的方案不夠科學合理，設計出的方案在實際操作的過程中有一定的安全隱患。同時也是因為監管工作的不力，不能及時的發現設計中存在的不合理的問題，導致工程后期出現安全隱患，還可能導致在施工后期出現返工的現象，給企業帶來巨大的經濟損失。

4.3 施工人員的操作問題

在進行施工的過程中，因為缺少有效的管理，忽視了對于施工人員的培訓與監管工作，施工人員的技術水平無法得到保障，在施工的過程中常常出現操作失誤的情況，導致工程質量降低，出現滲漏的現象，影響后期的使用居住。

5 提升房屋建筑施工中防滲漏施工技術的措施

①不斷加強對房屋建筑施工技術的控制，根據實際的施工設計圖紙來繪制完整的外墻防水構造圖，還要對混凝土表層進行滾壓且提漿收水抹光以后進行養護，更要避免房屋任何交接處部位留下裂縫而導致滲漏等不良現象的發生；②必須要切實加強施工人員的整體素養，始終以增強施工人員的專業理論知識與實踐操作技能為出發點與落腳點，建筑單位要定期對施工人員進行防滲漏施工技術等各個方面的深層次教育培訓；③嚴格控制好施工材料質量，主要是指墻體施工與外墻抹灰中的砂漿含泥量必須要限制在5%的范圍內，還要嚴格謹慎的檢查建筑施工用來砌墻的空心磚、多孔磚與混凝土砌磚等材料，堅決避免使用任何假冒偽劣的建筑施工材料，嚴禁使用粉煤灰水泥、礦渣水泥與硅酸鹽水。

6 結語

對于以上分析的幾個滲漏問題，還僅僅是建筑工程滲漏問題的小部分，當前我國防滲漏技術還不是很發達，需要進一步改進和完善，因此，要減少滲漏問題的發生，就要從根本上加強房屋建筑工程質量，尋找解決滲漏問題的有效策略。