房建工程中上部結構防滲漏的施工質量控制

婁永航

（藍城嘉實房地產開發有限公司 湖北武漢 430000）

房建工程在使用過程中如果出現滲漏現象，可能會影響到住戶的正常生活秩序，但是嚴重的話，可能會對住戶的生命安全造成不利影響。眾所周知，施工的質量直接影響工程的質量，因此，要想讓房建工程中的滲漏問題得到控制就需要從房建工程的施工環節入手，例如施工材料、施工人員、施工技術以及質量管理等。只有在施工過程中嚴格按照施工要求施工，對施工質量嚴格把關，才能從根本上減少房建工程中出現的滲漏問題，提高工程質量，為住戶的舒適安全的生活環境提供基礎。

1 影響房建工程上部結構出現滲漏的因素

1.1 防水材料

眾所周知，房建工程的上部結構與空氣直接接觸，非常容易受到太陽、雨水等侵蝕，因此，上部結構的防水材料的選擇至關重要。隨著科學技術的發展，防水結構的材料呈現多樣化趨勢，但是施工人員應該根據實際情況選擇最適合的材料使用。就目前而言，在我國房建工程防滲漏中使用最多的應當還屬添加瀝青的防水材料，例如改性瀝青防水涂料。改性瀝青防水涂料具有耐候性、抗變形以及適用范圍廣等優點，需要注意的是，瀝青材料對溫度比較敏感，如果處理不當，那防水效果就達不到理想狀態。其次，現代建筑所采用的墻體多是由磚塊堆砌，當突發暴雨等惡劣天氣時，會對其產生沖擊，防水性也受到一定的影響。最后，我國空氣中灰塵較多，特別是北方，在灰塵的侵襲下，防水密封材料的密封性大打折扣，最終使得防水材料的防水性能受到影響。

1.2 施工人員

就目前而言，我國建筑行業準入門檻低，利潤大，所以很多施工單位為了節約施工成本而選用專業技能低的施工人員，這類員工素質較低，專業知識理論基礎較差。所以，在施工過程中，他們極少嚴格按照相關要求規范施工，甚至出現問題后，無法自行解決，造成更大的經濟損失。其次，要合理安排員工，因材善用，使每一位員工可以充分發揮其作用，為房間工程創造更大的價值。

1.3 施工技術

為了避免房建工程上部出現嚴重滲漏現象，除了確保施工時應用的防水材料質量過硬，還需要保證施工人員的專業技能過關。眾所周知，施工人員的施工技術直接影響到工程的施工質量，如果施工人員的專業技能不過關，那么工程的防滲漏效果必然會受到影響。例如一些施工人員不嚴格按照施工標準規范施工，在搭接防水卷材時不按規律，任意搭接；在施工前，如果施工人員沒有對混凝土進行適合的養護而導致混凝土表面出現大量裂縫；一些施工人員會忽略房屋上部結構中的分割層，如果不設置的話，遇到惡劣天氣就很容易使房屋的防水層受到影響而發生斷裂；如果施工人員沒有考慮周全，對于屋面四周的落水口設置不科學的話，那么遇到暴雨等惡劣天氣時，會因為無法及時排盡水而影響房屋的防滲漏效果。

另外，現在的建筑大多采用商品混凝土，為增加混凝土的和易性，添加磨細礦渣、粉煤灰，特別是微硅粉等摻合料等取代部分水泥，這會加大混凝土初凝后的收縮，進而產生混凝土的收縮裂縫。對此在混凝土初凝前，坍落度達到3～5cmm時，進行二次振搗，再次密實混凝土結構，以減少收縮裂縫，提高混凝土的自防水能力，降低滲漏水的可能性，實踐證明，效果明顯。

1.4 質量管理

如果房建工程中的質量管理工作不到位，那么各級質量的監管部就無法在每道工序上做出科學合理的安排，這足以顯示出質量管理工作在房建工程中的重要性。眾所周知，房建工程中的每道工序都有一定的關聯性，如果有一道工序不過關，那么將牽一發而動全身，出現連鎖反應，對其他施工工序產生嚴重的影響。為了避免此類事情發生，質量管理部門一定要對施工過程中的每一道工序仔細檢查驗收，只有施工質量符合標準了，才可以繼續進行下一道工序。除此之外，對于經常出現質量的地方，施工人員一定要反思總結，及時采取措施補救，將損失降到最低。

2 加強房建工程中上部結構防滲漏的施工質量控制的措施

2.1 屋面工程防滲漏

屋面工程是房建工程上部結構施工中的一個重要環節，因此，要想加強房建工程中上部結構防滲漏的施工質量控制，就一定要注意屋面工程的防滲漏技術。①根據相關規定，防水層的設置一定要注意剛性與柔性的結合，并配置好加強板筋。②屋面管道根部的防水處理工作一定要科學合理，施工時一定要嚴格按照相關規定施工，同時控制好管徑數量以及水落管位置等。③在處理防水層表面時，施工人員一定要科學合理的設置排水坡度以及注意保持面板的厚度，不然容易出現凹凸不平的現象。④在面層抹壓處理時，為了避免表層出現脫皮、龜裂等問題，影響防滲漏的效果，施工人員禁止向表面灑水。

2.2 主體外墻結構面防滲漏

為了加強房建工程中上部結構防滲漏的施工質量控制，主體外墻結構面的防滲漏工作需要注意以下幾點：在進行澆梁混凝土時，在短時間振搗的基礎上還要將板面根部稍微抬高一點，這樣可以使其排水能力大大提高；由于剪力墻的有很多螺桿洞，為了不影響防滲漏的效果，就需要對其進行封堵，為了以往萬一，在封堵結束后還需要用噴淋的方法進行再次檢查。

2.3 外墻裝飾防滲漏

加強外墻裝飾防滲漏的措施如下：在保證基層整潔光滑的基礎上才可以對外墻裝飾進行抹灰處理；抹灰砂漿是外墻裝飾的必備材料，在配置抹灰砂漿時，施工人員一定要嚴格按照設計的物料配合比進行配比水泥、砂等；抹灰工作一定要進行分層完成，在保證一層均勻度后，隔時間再可以進行下一層抹灰，一般而言，每一層的厚度不能超過7mm。

2.4 外墻門窗防滲漏

加強外墻門窗防滲漏措施如下：在門窗制作過程中，材料的選擇一定要符合實際情況，例如抗風壓性能等；在門窗的安裝過程中，室外窗臺需要低于室內窗臺，而且室外的窗臺、窗楣等還要設置一定的排水坡度，方便排水；在進行門窗框縫隙進行填補時，最常用的是柔性材料，并且預留出5mm左右的深槽口。

2.5 廚房、衛生間以及陽臺防滲漏

廚房、衛生間的防滲漏設計原則就是以排為主、防為輔。當基層打掃干凈之后，進行第一次防水處理，緊接著進行蓄水試驗，當檢驗無滲漏問題之后放可進行最后的面層處理；管道穿樓板之間的縫隙可以先使用細石混凝土振搗，然后密封膏密封，再利用砂漿進行封層，如果在24h試水過程中不發生滲漏就可以投入使用，但是，如果一旦發生滲漏，就必須返工。

找準陽臺的地漏位置以及正確坡位，對坡度的設計嚴格按照要求進行就可以保證陽臺的防滲漏效果。

3 結束語

綜上所述，如果在房建工程施工過程中不注意施工材料、施工人員、施工技術以及質量管理等因素的話，很有可能讓房建工程在使用過程中出現滲漏問題，這樣一來，不僅影響住戶的日常生活，還可能危及其生命安全。因此，為了避免房建工程上部結構出現滲漏問題，施工人員一定要從屋面工程、主體外墻結構、外墻裝飾、陽臺、廚房和衛生間等各方面一同改進，提高工程防滲漏質量，盡可能滿足住戶的需求。