淺析裝配化裝修的發展及實踐探索

彭莉妮

（湖南城建職業技術學院 湖南湘潭 411101）

住房城鄉建設部于2018年2月發布實施的《裝配式建筑評價標準》中明確指出：現階段裝配式建筑發展的重點推進方向之一是，裝飾裝修與主體結構的一體化發展，推廣全裝修，鼓勵裝配化裝修方式。在國家政策支持和市場需求下，全國各地裝配式建筑，特別是裝配式成品住房發展形式迅猛。人們對居住環境有著更健康更環保的需求，這是裝配化裝修的機遇。同時也加快了建筑裝修行業進入高質量發展新階段的步伐，綠色環保、智能建造、精裝修、裝配化裝修等領域進入了發展快車道。

那么，何為裝配化裝修？在其發展過程中呈現出何特點？有何優勢和問題？在住宅以及公建項目中如何推廣裝配化裝修，如何通過實踐探索其發展方向？

1 定義

裝配化裝修，也稱工業化裝修。是由產業工人將工廠預制生產的部品、部件，包括架空地面、集成吊頂、裝配式隔墻、集成廚房、集成衛生間、模塊家具、集成機電設備及所需要的組件等，運到現場按照標準化程序進行組合安裝的裝修方式。其核心點是將大部分裝修主材通過“工業化生產”的核心技術實現并進行可靠裝配。

2 裝配化裝修的主要特點

2.1 標準化設計

即裝配化建筑設計與裝修設計同期開展，并運用BIM模型協同設計，驗證建筑、設備、管線與裝修零沖突。具體內容包括：

（1）模塊化設計：將建筑內空間分解為幾個功能區域，每個區域視為一個相對獨立的功能模塊，如廚房模塊、衛生間模塊。由裝修方設計多套模塊化的空間布局方案，建筑設計也可直接套用。

（2）模數化設計：裝修方在模塊化設計過程中綜合考慮部品的尺寸關系，采用一體化模數對空間及部品進行設計，以利于部品的工廠化生產。

（3）精細化設計：裝配化裝修設計按照工廠下單圖紙的精度標準進行，避免現場加工的尺寸誤差，提高部品的精確程度和現場裝配效率。

2.2 工業化生產

即產品統一部品化、部品統一型號規格、部品統一設計標準。這一特點和“標準化設計”緊密相關，通過BIM設計庫出具設計圖，即可將所得數據反饋給工廠，然后由工廠進行非標的定制化制作，屆時運輸到裝修現場的主材即是和用戶房屋高度匹配的。

2.3 裝配化施工

即由產業工人現場進行裝配化裝修施工，通過工廠化管理規范裝配動作和程序。裝配化施工，如同中國古建筑運用的榫卯工藝，不使用粘合膠，這樣會大大提升建筑的健康指數。其次，現場工人不使用水泥砂漿，從用戶角度而言，裝修現場將更加整潔、干凈，從宏觀角度講，能源會得到更為合理配置，更加科學合理地保護環境。

2.4 信息化協同

即部品標準化、模塊化、模數化，從測量數據與工廠智造協同，現場進度與工程配送協同。從標準化設計中，我們能明顯地感受到了這一點，而信息化協同將貫穿整個設計、施工、管理過程中，例如施工工程的可視化，SKU庫的無限量龐大，用戶個性化數據入庫匹配更合適軟裝等。裝配化裝修將更加充分利用信息技術帶來的便利。

3 裝配化裝修的主要優勢

裝配化裝修是建筑裝修產業發展到一定高度后的精細化、系統化、專業化，革新化的產物，具體來說裝配化裝修的主要優勢是：

3.1 施工作業快

裝配化裝修中產品工業化定制和套裝成品預制構件的制造，使得傳統裝修中80%以上的工作量可以在工廠內完成，現場只需要進行簡單規范的裝配，即可快速實現裝修效果，縮短工期。

3.2 綜合成本低

相比傳統裝修，裝配化裝修可節約20%材料，節省70%工時。可以實現7d完成基礎施工，3d完成收納和軟裝安裝。在綜合成本上，裝配化裝修遠遠低于傳統裝修。另外，如果用戶的房屋空間發生功能性變化，或出現了階段性審美疲勞，都可以將頂面、墻面、整體空間風格進行快速更換。裝配化裝修產品一般都擁有強大的飾面儲存庫，用戶可以根據自己的喜好或在設計師的幫助下選擇自己喜歡的飾面材料。裝配化裝修施工時不必電鉆鐵鎬，單面背景墻3h可更換完成，一間臥室的功能性整體改造10h即可完工，降低了二次改造成本。

3.3 品質標準統一

裝配化裝修堅持模具與工藝的控制，確保標準化、統一性，讓所有同款產品的應用效果和質量標準一致，完美解決質量與形象標準執行差異化的難題，實現高品質裝修。

3.4 綠色節能環保

裝配化裝修現場作業過程中采用全干法施工，可有效減少90%以上的現場施工垃圾。不使用任何涂料、溶劑、膠粘劑，從而形成無毒裝修全材料解決方案。從源頭上杜絕裝修材料中甲醛、苯、DMF、VOC等有害化學物質的危害。不采用濕作業，地磚、墻磚鋪貼均采用干法鋪貼，這樣不僅提高了施工效率，還減少了施工現場的粉塵污染，極大提高環保性能。這也是國家大力推廣裝配化裝修的主要原因之一。

4 裝配化裝修面臨的主要問題

裝配化裝修在我國方興未艾，相關的配套政策標準制定、一體化設計、用戶對多樣化需求、集成技術應用、項目管理創新、信息化技術手段的應用、建筑產品的性價比和市場認可度等，諸多困難、問題和制約現象凸顯。

目前國內的裝配化裝修還有“說起來又快又便宜，用起來又慢又貴”的質疑。工廠在生產預制構建及模板的過程中，隱形工期被拉長，再加上灌漿料的成本高，節點防水施工要求更高，在目前的施工水平下，建造速度優勢不明顯。

如何進一步理清裝配化裝修的發展思路，找出有效的技術路徑和商業模式，如何提高裝配化裝修工程項目的管理效率和水平，以及如何在保證、提升質量的前提下降低成本是當前裝配化裝修面臨的急迫而又重大的問題。

5 裝配化裝修的實踐探索

借鑒國外裝配化裝修的有益經驗，結合本國、本地建筑發展特點和市場需求，通過多元化的不懈實踐探索裝配化裝修的發展路徑。

5.1 提供“菜單式”裝修方案，滿足個性化需求

“毛坯交房”在我國已有20余年的歷史。老百姓普遍認為毛坯房能夠按照自己的想法裝修，裝配化裝修會不會導致“千房一面”?事實上，裝配化裝修更側重的是房屋設備、管線、構造、結構、防水等等重要的工程部分，業主仍然對于房屋部品的材質、門板、顏色、收納系列的設計與擺放位置以及“軟裝飾”都有很大的自主權。同時，菜單式的裝修設計方案可以讓業主在設計階段針對不同套型或相同套型選擇不同風格的裝修套餐或裝修單品，能夠全方位地考慮各類業主的實際需求。

對于裝飾裝修公司和施工企業來說，充分考慮用戶對于裝配化裝修的個性化需求，在管理流程、裝修方案中為業主提供更多的選擇，將成為重要的競爭力。

5.2 攜手建材、家居行業，實現產業聯盟

裝配化裝修時代的到來為我國建材工業創造了新的發展機遇，同時也提出了更高的要求。一方面，建材工業需能緊密對接裝配式建筑需求，與產業鏈上下游緊密聯系，轉變思維模式與商業模式，從單打獨斗變為攜手創新。另一方面，建材生產商需提升技術創新能力，應對市場需求，生產出能夠滿足裝配式建筑、裝配化裝修所需的綠色、集成的建材部品。2017年《中國建材家居產業發展報告》中顯示，在產能過剩、有效供給不足等問題的困擾下，以裝配化裝修促進家居整體化，將成為中國建材家居產業未來重要發展方向。

裝配化裝修與建材、家居行業構建產業鏈聯盟，協同發展，推動裝配式裝修快速落地與實施，更能滿足建筑未來全生命周期的使用狀態。真正實現“像造汽車一樣造房子，像賣汽車一樣賣房子”。

5.3 依托鄉村振興背景，實現全房定制

乘著我國鄉村振興的東風，通過實現“全房定制”全面提升鄉村建筑品質，探索建設美麗新鄉村的新模式，探索裝配式建筑和裝配式裝修發展的新路徑。具體做法是為廣大在農村擁有宅基地客戶提供面積不等、風格不同的定制化、標準化的產品，從“設計”到“入住”一站式定制，包括裝配式建筑、精品建材門窗、地板、墻紙墻布、吊頂、智能家居、軟裝、布藝、飾品等都可以實現精裝定制，讓用戶省心，也更為節約資源。并針對旅游、健康養老和扶貧遷建等項目開發的客戶提供全程定制化產品服務，同時還提供定制家具、園林、集中采暖、智能家居等專項菜單式增值服務。

5.4 緊密結合裝配式建筑，綜合優化，實現價低質高

裝配化裝修政策形式利好，行業、企業反應迅速，而用戶（老百姓）接受度、信任度尤待提高的現狀，如何突破？價格和質量！裝配化裝修是裝配式建筑的倡導方向，與裝配式建筑緊密結合，實現規?；慨a是降低裝配化裝修價格的主要路徑。而傳統的作業方式由于人工費用的增長及資源浪費的影響，在此消彼長的情況下裝配化裝修的價格優勢將越來越明顯。

同時，裝配式裝修在系統框架固定化的前提下，可以不斷豐富完善自身的各個部件、部品、飾面等SKU存量，裝修公司通過持續提升優化運營能力，不斷研發新品，提高設計能力，將裝配化裝修的整體效果、品質提升到新的高度。而相關職業教育亦需先行，培訓高技能、規范化的產業工人和裝修監理等，為產業發展做好人才智力的鋪墊。

6 結語

國家大力推進建筑產業化與綠色建筑的今天，裝配化裝修已迎來巨大的發展機遇。落實裝配化裝修，能夠有效提升住房品質和性能，對于我國新型城鎮化建設具有關鍵意義。而這也符合發展裝配式建筑的最終目的，即實現節能減排、減少環境污染、提升勞動生產效率和質量安全水平，為百姓提供更高品質、更優空間環境的建筑。