淺析城市綜合體發展趨勢

馬星竹 王 麗

1　城市發展的起源

工業革命的出現，現代城市便發展起來，在資本主義的強烈要求下，社會分工的變化使得城市的功能也隨之發生轉變，建筑類型也有了新的發展，功能分區成為了城市發展中的主流，使得城市像更大的規模發展。在科學技術和經濟發展的帶動下，城市結構和空間也有了一定程度上的變化。我們會更加的強調城市的整體性，追求更為豐富的空間，因此便形成了更為綜合的服務場所，我們便稱之為“城市綜合體”。城市綜合體也標志了人們的一種新的生活方式，更傾向于在一個綜合體里去進行各種不同的活動。城市綜合體的建筑也成為了城市的標志性建筑，建筑與城市之間相互連通、立體、多樣化，成為了未來空間發展的必然趨勢。

城市綜合體的本質就是隨著市場的不斷需求發展，從而形成了一個市場化產物。由幾種建筑功能組合，依靠市場需求而發展。在我國它從出現到發展，規模發展的越來越大、功能也是越來越復雜，已經變成了一種新的趨勢。通過不斷研究城市綜合體在我國發展的市場模式和發展過程，思考在中國的土壤中如何融入本土、且更加具有特色。城市綜合體從原來的3個功能為主，發展到現在以文化旅游為依托，形成一個集購物、酒店、辦公、商務、出行、文化娛樂、社交等為一體的大型街區商貿圈。我們不應該僅僅去考慮，如何在空間設計上去豐富和美化，而是一個從開始運行、使用到后期管理為一體的空間整合的理性設計和統籌策劃的過程。如果我們僅從建筑功能本身去設計，我們的思路就會受到限制，很難去突破。我們應該把視角放到市場模式的變化上，先從外在因素去考慮如：經營模式、功能拓展、后期使用和管理等，進而去開發建筑綜合體在空間設計上的可能性。通過此為研究出發點，結合實際設計案例調研，以點帶面。我們可以通過現在流行的步行街為設計入手點，結合新舊發展的矛盾點，尋找城市建筑綜合體空間設計的突破和發展。

2　文化因素特征

隨著全球化的發展，一方面，文化成為城市的“解毒劑”，另一方面，文化也成為了一種控制城市的有力手段。20世紀70年代的美國和歐洲，更多地方的政府和商業組織將文化作為商業策略的工具，文化即將成為城市的商機而被消耗。

在城市綜合體的設計當中，我們把文化的消費作為武器，就好像“說故事一樣”將情感設立在城市建筑綜合體之上，進而表達出一種以文化消費為主導，與自然環境和地域文化相結合的敘事思維方式。

日本福岡博多運河水城，是20世紀最為重要的建筑作品之一。它以敘述的風格，更加的注重將自然元素和當地特色文化相結合，把福岡的特色鄉土文化所具有的原始氣息作為藍本，將南岸基地的河流作為主線，從而開辟出一條人工運河。而此時建筑師們將一些具有當地傳統的顏色和條紋裝飾在建筑上，形成了一個“斑馬的家族”，傳統樣式的城市繼而被重新的整合、定義、利用和消費。

德國柏林索尼中心，反映了另外一種以文化消費為主體的整合方式。索尼中心所坐落在波茨坦廣場，在二戰前，那里是曾經是柏林的交通要道。在兩德統一之后，柏林波茨坦廣場開始被大筆投資，索尼中心便成為了“新柏林”的一個重要標志。索尼中心在波茨坦廣場上占據一塊三角形土地，柏林的文化廣場建筑群與之比鄰。在外部空間，高科技建筑材料和先進的建造技術，毫無疑問的呈現出了信息時代的特點，更加生動形象的迎合了索尼技術革新的形象。

3　商業因素

人們的生活行為決定了城市建筑空間的的構成。在當今社會，但部分的城市綜合體都以商業經營為主，所以我們在考慮設計城市綜合體時，也應該把次作為側重點。

從歷史上看，“集市”為城市的最初商業外貌，由此可見，商業與城市發展的密不分開。城市綜合體整合了城市空間，也是城市發展的十分重要的載體。所以，我們在設計城市綜合體時，需要把商業因素作為主導因素。

以英國為首的工業化時代發展初級，便對城市有較為明顯的功能分區以及較為理性的功能關系。而后工業化時代，則更加以全球化，信息化為基本特征，強調多元文化的相互結合，緊湊聯系，城市的空間布局也因此而發生了重大的轉變。所以，我們也應該讓城市綜合體在城市的發展中發揮自己的職能，商業則在城市的交流與交往中起著連接紐帶的作用，不僅可以使分離開的城市元素相互連接，也可以使他們演變、轉化。

隨著建筑的發展，現代主義建筑誕生。城市綜合體也發生了一定的改變，它們的構成不僅有了商務功能，也有了辦公、酒店、購物、餐飲、娛樂等，規模龐大。不僅如此，城市綜合體因吸引著較多的人群，導致人流量很大，因此往往也成為城市的交通站。城市綜合體越來越綜合化、復雜化，我們應該以大混合，小分區的原則進行處理空間功能，解決其復雜矛盾的關系。例如，香港的朗豪坊，作為一個綜合體包含購物、餐飲、酒店、辦公、住宅等多種功能。這是一個以商業為主導的城市綜合體的典范，平面立體分區，是商業空間整合和統一。

4　開放空間

縱觀社會的發展，通過把建筑形式和社會話語權相比照，我們便可發現，建筑所處的環境場所和社會話語權利在某種程度上具有一定的重疊和一致性。也就是說，社會權利將包含物化形態，使人的身心都陷入在這種話語權中。我們會驚奇的發現，物質社會與精神社會能以這樣無聲的形式瞬間轉換。

在當今時代，我們應該更加的突出于開放民主。城市建筑綜合體作為一種秩序化的空間實體，配置城市公共資源，將大眾利益，商業利益，國家利益，集團利益重新分配整合。那么開放空間正是城市綜合體的主干線，它可以更好的為民眾生活服務創造可利條件，彰顯城市公共資源。在城市建筑綜合體中有各種各樣的手法可以營造如：博多運河水城，彰顯了點與線的動態空間構成；柏林索尼中心的同心圓與放射線相結合的空間構成形式，把街道、廣場、綠地相結合形成一種特殊的立體系統。

城市就好比是一座巨大的建筑，建筑也越來越像一座城市。從城市綜合體的發展來看，其功能和形態具有很強的城市性。城市綜合體包含了城市活動和城市職能空間，它們的共同作用，進而形成了綜合體的結構框架。綜合體的功能多樣與復雜以及空間資源的的自我局限，所以應想辦法去解決其各部分功能形態的關系，使其相互互補，共生。使不同的結構單元在其緊張的空間資源中得到運作和支撐，通過人的活動將其串聯在一起，并發揮作用。

5　市場價值

城市綜合體一般都位于城市的經濟地帶，必將會成為區域的名片，它通常會代表著一種全新的文化思潮，具有自己的產業鏈。街區與城市高度融合在一起，，形成開放式街區，代表著城市時尚標志。隨著人們生活質量的提高，人們對于環境質量的要求也逐漸提升，為了創建一個更加方便、舒適的生活環境，會在不同的街區創建城市綜合體，使其完備的功能滿足于人們生活的需要，是人們的生活更加豐富多彩。

城市綜合體因其強大的功能，對城市產生市場價值，具有社會效益。一個成功的建筑綜合體會對城市的經濟發展產生巨大的影響，帶來巨大的社會價值。

[1]王建國.城市設計.南京：東南大學出版社，1999.