淺談土建工程造價指標及關聯數據在預結算中的應用

陳娜娜

廣州富力地產股份有限公司 廣東 廣州 510635

前言

土建工程造價指標涉及兩個方面，一是價值性指標，另一個是數量性指標，在進行工程造價計算過程中，需要對這兩個指標進行充分應用和計算。而關聯數據涉及范圍較大，主要是對施工過程中的各種情況進行耗資計算，在預結算計算過程中，采用工程造價指標和相關數據結合的方式進行計算，能夠使計算結果更加準確。

1 土建工程造價指標及關聯數據應用范圍

1.1 土建工程造價指標

現代建筑需要在施工前對工程造價有具體了解，以進行更合理的備料以及資金調動，在采用工程造價指標進行相關計算時，主要考慮以下因素：①鋼筋混凝土造價。現在建筑會使用鋼筋混凝土進行建筑架構，主要涉及鋼筋型號和長度的選取以及成本計算，并要準確計算混凝土成本②建筑用途。由于不同用途的建筑內部構造不同，需要根據不同的內部構造和使用用途進行內部建材的確定，同時由于建筑內部可以分為不同的用途，造成建材使用量和種類發生變化，工程造價計算時需要對這些因素進行考慮，實現精確計算。③內外架。在工程施工過程中，需要進行各類架體搭建，以滿足施工人員的工作需求，需要對這些工程造價進行充分計算，減小誤差[1]。

1.2 土建工程關聯數據

土建工程關聯數據是對施工過程中可能產生的各類額外費用的計算，并與工程造價指標相結合，最終換算成每平方米的工程造價。關聯數據主要考慮的關系如下：①建筑本身與工程造價相關性。在現代建筑建設會根據建筑結構使用相關建材，并且不同結構的技術參數也會對建材成本產生影響，需要對建筑自身與工程造價的相關性進行研究，最大限度保證工程造價計算的準確性。②施工量間的相關性。對于不同建筑來說，不同的用途會對造價產生很大影響，同時，對于當代寫字樓以及住宅來說，以高層和超高層建筑為主，當建筑高度增加時，施工難度會增加，從而造成單位面積的造價發生變化，關聯數據可以對這些因素消耗的資金進行計算。③耗資間的相關性。在施工過程中，除了需要進行建筑建設，還涉及各類設備的安裝以及市場的價格波動，這些因素都會影響預結算的精確性，所以需要采用關聯數據計算對這些因素進行充分考慮，使這些因素對精確度的影響最小化。

2 土建工程造價指標及關聯數據在預結算中的應用

2.1 進行建筑工程預算

由于各類建筑企業需要實現更好的資金周轉，所以需要對工程耗資有直觀了解，并需要保證計算的準確性，由于工程造價指標及關聯數據可以完整參考土建工程施工過程中的各項因素，故而可以在建筑工程預算計算中得到很好應用，計算流程如下：①根據設計需求選取建材。在進行土建工程施工過程中，涉及多種建材的使用，要充分保證工程施工和運行要求，需要根據不同要求選用不同建材，并確定相關建材數量，求出預算。②對計算結果進行驗證。通常情況下，為保證造價計算過程的合理性，在進行初步估價計算后，造價工程師會根據市場波動進行造價檢驗，將造價的計算精確度控制在一定范圍內。并且在進行多建筑造價計算時，為節約計算時間，通常會根據建筑的建造方式以及空間結構進行建筑分類，并將這些造價計算分配給乙方，在這種情況下，會選用一個最接近實際的造價作為標準，判斷其余造價計算結果的正確性和準確性，規避損失。

2.2 對建筑工程造價合理性進行檢查

由于不同的計算小組在計算過程中使用的參數存在差異，所以造價計算結果會有一定不同，但是這種差異需要嚴格控制在一定范圍內，滿足計算過程精確度要求，通常在進行工程造價計算過程中，各類建材對造價的影響較大，這就要求乙方能夠保證建材選用的合理性，同時甲方需要對這些因素進行詳細審查。當甲方發現乙方提供的計算結果間存在較大偏差時，需要督促乙方對自己的計算過程進行檢查，甲方需要對修改后的計算結果再次進行檢查，在乙方提供給的計算數據滿足穩定性要求后才能進行采用。通常情況下，甲方會對不同小組中的一棟或三棟建筑進行造價計算，并且甲方內部也會對計算得到的結果進行驗證，作為造價檢查標準對外包的造價計算進行檢驗。

2.3 相關施工設施造價估算

在現代土建工程建設過程中，涉及各種設備的使用，這些設施都需要經過耗資計算，而工程造價計算中包括這些因素的計算，并需要將這些耗資加入到建筑本身造價中，讓甲方能夠根據這些結果進行資金投入。以腳手架耗資計算為例，腳手架由于應用范圍和環境不同，其使用的材料也會發生變化，同時針對腳手架的不同使用地點，腳手架的搭建面積也會發生很大變化，這些因素都會影響租賃和搭建費用，在進行造價計算時，甲方會獨立計算不同小組中一棟建筑的腳手架造價，同時會向乙方提供建筑圖紙，讓乙方根據圖紙進行腳手架的耗資計算，并對計算結果進行驗證，以滿足相關設備造價計算的合理性和精確性[2]。

2.4 對計算錯誤之處進行查找

甲方在發現乙方提供的結果中存在錯誤后，除了要求乙方進行修改，還要保證乙方提供的修改結果具有較高的準確度，通常情況下，甲方會要求乙方對計算出錯的原因進行查找并提交查找報告，保證二次以及多次造價計算的合理性和準確性要求，甲方會根據這些報告對結果進行驗證，這種檢測報告減小了數據檢查的工作量，并充分提高效率。同時，一些甲方企業為保證標準的正確性以及相關從業人員的專業性，會要求從業人員進行多棟建筑的造價計算，并實行內部比較制度，對不滿足要求的結果進行問題查找，以此來測試相關從業人員的從業素質，并根據問題查找速度檢驗乙方的從業資格，充分保證了預結算計算的準確度要求，規避甲方不必要的損失。

3 結束語

綜上所述，造價指標及關聯數據能夠在土建工程預結算中獲得很好的應用，在進行造價計算時，需要充分考慮不同因素對土建工程造價的影響，實現造價的精確度要求。同時，甲方可以采用抽樣計算的模式對乙方的計算結果進行檢驗，讓計算結果更加合理。