BIM對工程造價影響分析

王月

（山東工業職業學院）

1 BIM介紹

BIM是英文BUILDING INFORMATION MODELING的縮寫，是把原來設計院的二維CAD圖，做成三維的模型，這個模型需要收集整個項目的各種信息，然后再利用這個模型，解決設計、施工和運營中的各種問題，可以使整個項目達到最優化，以獲得最大的經濟效益。

2 目前BIM在國內造價行業的應用現狀

對于造價行業來說，近年來，國內已經有一些算量軟件發展比較成熟，最常見的是魯班算量和廣聯達算量這兩種軟件。這兩種算量軟件目前在行業市場應用廣泛，但是這只是建筑信息模型的一個縮影，或者說是一個碎片。目前這些算量軟件相對于BIM模型來說具有很大不足。通常我們都是分專業進行算量不能整合到一起，存在欠缺空間避讓考慮、各張圖紙重復計算等弊端，給最終工程量造成影響，從而影響成本控制。據不完全統計，工程實際施工中因圖紙欠缺空間考慮，造成的返工修改大概能占到合同額的10%。

3 BIM給造價行業帶來的優勢

3.1 提高工程量的準確性，對成本進行有效控制

以前我們造價人員的思路是計算工程量、匯總工程量、套用定額、調整材料價。計算匯總工程量基本上占去了我們70%的時間。如今，在BIM技術出現之后，計算工程量的方式是運用三維圖形算量軟件中的建模法和數據導入法，這兩種基于BIM技術計算工程量的方法，使造價人員不再根據以往的經驗對整個工程項目各個時期的工程量進行估算，而是利用BIM技術里的5D模型解決工程量不準確這個問題，BIM的5D模型為整個項目的各個時期的造價管理提供了精確的依據，再通過模型獲得施工各個時期甚至任意時間段的工程量，大大降低了造價人員的工作量，極大的提高了工程量的準確性。造價人員的主要任務也會從工程量的計算轉變到對定額和材料價格的把控。同時也要求我們對定額、市場勞動力價格、材料價格等進行全面的了解，將自身工程同市場大環境相結合，對成本進行有效控制。

3.2 注重造價控制全過程管理

全過程造價管理在幾年前就已被好多人提出，所謂全過程造價管理就是從項目的招投標階段，甚至可研階段、施工階段、竣工結算階段進行全面的成本控制，這之間涉及到種種繁雜的工作，目前應該說我們以上這些工作都是支離破碎的，比如說進度款的支付，因為我們造價人員在做預算時，所有工程量都是匯總到一起的，并沒有很清楚的分樓層、分區域、分軸線單獨匯總，所以在支付進度款階段我們造價人員又要重新按照進度計算工程量，這個工作明顯是重復性工作，給我們帶來了不必要的人力以及成本的浪費，而且統計出來的工程量遠遠不夠精細化；再例如，工程上的簽證、變更是很多的，我們平時就是對比原來的圖紙，對變化的部位進行測算，計算出變化之前的工程量，再統計出變更之后的工程量，再進行加減法運算，這種傳統的方法不但浪費時間，而且容易造成錯誤，并且操作困難，很多復雜的變更這種方法還難以實現。但是有了BIM技術以后，通過將變更更新到BIM模型，虛擬與現實的比對我們可以輕松的統計出變更的變化工程量，BIM技術為我們全過程造價實現了高效，便捷與精準。

3.3 提升造價工程師工作效率

造價工程師要對一個建設項目的前期做出估算，實施期間做出預算，完工后做出決算，并保證所做計算能滿足企業的發展。在這些工作中，一個很重要也很枯燥的工作內容就是核對工程量，鋼筋、模板、混凝土、腳手架等這些在工程里大量采用的材料，都是造價工程師談判的焦點，他們在每一種材料上進行著爭奪戰，工程結算之所以花的時間比較長，絕大多數的時間就是用于此。BIM是軟件計算，不受人工干預，如果模型是正確的，計算模塊是正確的，那么計算出來的工程量是沒問題的，無須懷疑它的正確性，更無須用手工來驗算它的合理性。它是一個確定的可信的標準的統一的數據，理論上它是唯一的。它是招投標、預算、材料計劃、成本分析、結算、造價控制等的基礎數據，也是各單位、各條線、各部門、各階段都可共同使用的基礎性數據，這大大減少重復計算。也就是說，只要是項目的參與人員，無論是咨詢單位，設計單位，還是施工單位，或者是業主，所有拿到這個BIM模型的人，得到的工程量都是一樣的，能夠大大地提高造價人員的工作效率。

4 結論與建議

美國斯坦福大學整合設施工程中心（CIFE）曾根據32個項目總結了使用BIM技術的效果：效果一：消除40%預算外變更；效果二：造價估算耗費時間縮短80%；效果三：通過解決沖突，合同價格降低10%；效果四：項目工期縮短7%，可及早實現投資回報。綜上所述，BIM技術將為工程造價帶來巨大的發展潛力，BIM技術的應用，能使工作效率、質量更高，以后的造價從業人員，可以不用花大量的時間和精力再去計算、核算工程量，只需把這個繁雜的工作交給BIM，將使造價工程師節省出更多的時間和精力去從事更有價值的工作。在BIM不斷發展的時代，對于工程造價行業人員來說既是機遇，又是一個很大的挑戰，工程造價從業人員應該努力適應造價軟件快速更替的時代，克服困難，不斷提升自身實力，盡快掌握和應用最新的BIM技能，以迎來工程造價行業更快、更好的發展。

[1]崔楠楠.BIM技術對造價行業影響分析[J].房地產導刊，2015（6）.

[2]黃加娜.論述BIM在工程造價領域中的發展與應用[J].低碳地產，2016（9）.

[3]張樹捷.BIM在工程造價管理中的應用研究[J].建筑經濟，2012（2）.