淺談建筑如何從設計源頭控制成本

李輝

（深圳金禾裝飾工程有限公司 深圳 518000）

1 建筑設計成本控制的必要性

建筑設計對于建筑項目而言，使其前期較為重要的部分之一，在進行建筑設計過程中，不僅需要對業主的需求進行充分的了解，而且需要設計出來的方案不僅能夠保證建筑質量、具有可操作性，而且需要盡可能的減少成本，提升經濟效益。一旦設計的最終方案不合理，將直接對建筑的全過程造成不可挽回的影響，據有關部門調查表明，其影響程度可達80%。因此在設計源頭進行項目成本的控制是十分有必要的。此外，建筑設計除了對項目前期的施工階段的投資有著直接的影響，其對于項目后期的運營成本的影響也非常大，故而若要對項目成本進行有效的控制，必然需要項目設計人員在進行設計的時候，站在全局的角度，對項目生命周期內的情況進行全面考慮，進而使其投資成本盡可能的降低。

2 在建筑設計過程中影響成本的主要因素

2.1 建筑結構設計因素的影響

建筑的結構的不同，建筑成本也會有很大的變化，其影響成本的因素有建筑層高、外觀、內部結構、面積以及結構體系。

（1）當建筑的層高發生變化的時候，層間高度增加會增大建造成本，反之，則會減少成本。這是由于樓層的增高，會使內外墻體的飾面面積增大，同時也會增大分隔構建中材料的使用量，此外，荷載的增加也會加大施工時所使用的腳手架的數量以及施工的難度，進而導致投資成本的增加；相對的，也是由于層高的增加，建筑面積會隨之增大，在單位面積上建筑外墻的維護結構的比例就會降低，進而會使建筑的單位面積的成本下降，不過需要注意的是，其下降的范圍有著一定的限制，故而在設計階段找到建筑面積的最合理值是非常重要。

（2）建筑平面設計的不同，也會造成建筑成本的變化。從實踐中可知，建筑平面的復雜度與其造價有著正相關的關系，故而在設計平面時，我們需要在保證其建筑的工程、質量的基礎上，盡可能的進行簡潔設計，以此來達到降低成本的目的。

（3）建筑的結構對建筑的成本也有著非常大的影響，故而對其建筑結構進行合理的選擇至關重要。

2.2 直接和間接投入建筑施工過程中費用

在進行建筑施工時，其成本投入可分為直接投入與間接投入。

建筑施工的直接投入有人工費、材料費以及機械設備的使用費。雖然對人工進行科學合理的利用，可以有效的提高企業的效益，但是人工的投入也可能會出現虧損，其主要原因有兩個，分別是管理造成的虧損以及定期虧損。其中由管理造成的虧損指的是不科學的管理，不合理的施工流程，崗位招工重復等造成的虧損。而定額虧損主要是指由于管理不合理而導致的工人效率低下、工人的平均工資高于市場價。同時在建筑施工過程中材料的浪費主要是指材料采購后，所購買的材料不符合使用標準，導致其被丟棄造成材料的浪費現象；或者是購買材料的價格高于市場價。

對建筑施工造價產生間接影響的因素有技術措施、施工組織形式等等。

3 建筑設計中成本管控措施

3.1 加強建筑設計過程中對造價的成本控制意識

隨著城市化進程的加快，目前的建筑行業發展迅速，為了追求建筑的質量以及美觀，導致很多設計師在進行建筑設計的過程中過于注重對先進設計技術的應用，而對其設計在控制成本方面的作用進行了忽略，進而在設計的過程中并未對施工的非正常損耗進行規范，也沒有制定出相應的避免成本浪費的措施。故而需要對建筑設計人員的控制成本的認識進行加強，進而確保其設計滿足建筑質量規范的情況下，盡可能的從設計中減少工程的投入。

3.2 推行限額設計管理在滿足建設要求

在確保建筑質量、施工安全、約定的建筑功能不變的情況下，先使設計師對工程預算有一個充分的認識，然后根據其預算情況設計出相應的施工圖，進而使技術與經濟得到高效的融合，達到限額設計的目的。通常情況下，對設計師下達限額設計要求后，會制定一套合理的獎罰措施，以提高設計人員的工作熱情，使其能夠進行高效的工作，同時為了配合其順利完成任務并保證設計符合實際，具有可操作性，就需要使建設單位的造價部門全面配合設計部門的工作，通過為設計人員提供所需要的數據，并對其設計方案進行多次的審核，以確保設計圖的經濟適用性。而一旦相關管理人員發現了設計中的問題，就需要及時的對設計方案進行合理的調整，只有做到問題早發現，方案早調整，才可以盡可能減少因施工設計問題而導致的人力、物力的損失。

3.3 采用標準化設計

在建筑設計師進行工作的時候，要盡量以項目所在地已得到批準的施工建筑的標準進行。這是因為以相應的設計標準做原型，不僅可以有效的降低設計的費用，而且可以使設計后的施工圖符合當地規定，進而降低設計變更的概率；通過進行施工的時候，根據規定去固化施工流程，可以有效的提高施工效率，加快施工進度、確保工程在規定時間內完成，從而在確保建筑質量的情況下，使項目成本盡可能的降低。

3.4 嚴格控制設計變更

為確保成本得到有效的控制，必須盡可能的避免設計的變更。其中最常見的導致設計出現變更行為的因素有，施工過程中進行的主體結構的設計變更、外墻加厚等；竣工后出現的為提高建筑品質而進行的景觀標準變更、公共區域的裝修標準變更等。

4 結束語

綜上所述，建筑的設計對施工的前期投資以及后期運營的投資有著直接的影響，一旦成本控制出現了問題，就會對項目的經濟效益造成影響。故而必須在設計的源頭對成本進行控制，通過制定合理的設計方案，防止工程開展過程中出現成本浪費的情況，進而為項目經濟效益的提升奠定基礎。

[1]王梅.建筑設計階段工程造價成本控制探討[J].城市建筑，2013（22）.

[2]張玉紅.淺談關于建筑施工中的安全質量和成本控制分析[J].科技致富向導，2013（36）.