精裝修住宅施工技術要點探究

王明治

山東眾成地產集團有限公司 山東 東營 257091

引言

對于建筑物而言，其裝飾施工的好壞不僅影響其外觀的美觀性，同時還會影響到建筑物的使用性能和使用安全。因此，在實際的施工過程中，保證裝飾施工的質量具有極其重要的作用?，F階段，隨著裝飾施工材料的不斷豐富，并且隨著裝飾施工技術的不斷發展與完善，極大地豐富了我過建筑裝飾施工的內容[1]。不過由于建筑裝飾施工工期較長，涉及的施工范圍較廣，因此在實際的施工過程中必須通過加強施工技術要點分析和管理來實現對裝飾施工質量的有效提高，這樣才能確保建筑裝飾施工企業能夠在激烈的競爭環境中脫穎而出，為其今后爭取到更大的發展空間。

1 精裝修住宅常見的質量問題

我國房地產業雖然獲得了飛速發展，但是精裝修住宅的歷史并不長，在技術、經驗方面仍然有很多缺陷。例如，精裝修住宅中存在地板不牢，出現松動；房屋墻面出現裂縫和漏水；家具掉漆等問題。這些現象給市場上的購房者一種“精而不精”的感覺，花了精裝房的價錢買到的卻不是高質量的精裝房，還需要用戶自己重新進行修整，浪費了大量的成本。房地產開發商的信譽也會因此受損，購房者會失去精裝房信心，不利于房地產市場的健康發展。

2 影響住宅精裝修質量因素

2.1 精裝修材料

建筑裝修工作進行的基礎就是裝修材料，整修材料是裝修工作得以進行的必需物品。材料的好壞直接影響著裝修的質量，裝修材料是裝修施工中必不可少的存在。如果在裝修施工采用劣質的材料進行裝修工作，那么裝修的質量也會非常劣質。因此，裝修材料本身的質量好壞程度直接決定著裝修的質量。裝修材料在裝修工作中是必須慎重考慮的因素。

2.2 精裝修方法

精裝修工作的具體內容主要包括工程的設計，對工程質量進行檢測等內容，掌握正確的施工方法對施工質量有著巨大的影響[2]。比如，如果在施工開展前沒有制定出科學的裝修施工設計方案，那么必然會對施工的質量產生不利的影響。這是經多次實踐已經得到了證實的客觀事實。因此，裝修施工設計方法在裝修工作中是必不可少的。

2 室內精裝修工程施工主要技術

2.1 地磚鋪貼施工工藝

在實施地磚鋪貼施工之前，要先對板塊進行浸水濕潤處理，并要在陰干之后，對其背面浮灰進行清除處理。這些對防止空鼓是很必要的，同時要對大理石板地面實施黏結層施工，且要在進行黏結層涂抹之前，在基層處先進行水泥漿涂刷，之后在進行板塊鋪裝。如果房間內部有柱子，則要先進行柱子間的鋪貼施工，之后再向兩側同時進行施工，且要在安放之后，對板面四角進行調縫以及敲擊，以保證板面平整程度。此外在進行鋪貼時，要對砂漿黏結層密實程度以及平整程度進行檢查，且要及時對空隙進行砂漿填補，以保證地磚鋪貼質量。

2.2 磚墻貼面磚施工工藝

在進行施工之前，施工人員要事先對面磚進行泡水晾干處理，并要按照從下到上的原則，逐塊、逐分段進行鋪貼。施工人員要注意磚面平整以及垂直程度，要通過對水平尺以及靠尺的運用，對磚面鋪貼進行校平，要將第一排磚面視作后續施工基礎，通過設置基準點的方式，科學運用線錘進行校準處理，以保證磚面出墻面垂直度與尺寸的合理性。同時要在每排鋪貼之后，及時進行面磚檢查，確?？展膯栴}可以得到及時處理，并要在完成鋪貼施工后，對磚面進行清潔，以對室內裝修效果進行保障。

2.3 輕鋼龍骨吊頂施工工藝

吊頂是精裝修工程中主要內容，其中以輕鋼龍骨吊頂使用最為普遍。在進行輕鋼龍骨吊頂施工過程中，主要分為龍骨安裝以及石膏板安裝兩部分內容。其中在進行龍骨安裝時，首選要運用吊掛件將下吊桿連接到大龍骨之中，并通過對螺絲進行擰緊的方式對其進行固定，以便運用接插件完成對打龍骨的連接；其次要根據大樣圖中所示的方向以及位置，完成對大龍骨的調整，且要運用木方完成對龍骨的臨時固定，并要通過對吊桿螺栓進行擰動的方式，完成對龍骨的升降處理；再次要保證用于固定石膏板的龍骨能夠保持平整狀態，不會出現凸鼓以及彎棱的狀況，以防止板材因為撓曲應力而出現質量問題，且要在大面積房屋內部實施每隔15米的橫臥大龍骨焊接，以對大龍骨以及吊頂整體性以及穩定性進行強化；最后要按照先高后低的順序，對龍骨進行有序安裝，且要保證大龍骨的間距能夠保持在900毫米左右，而第一根大龍骨與墻之間的距離能夠保持在200毫米之內。

3 精裝修住宅施工的技術要點

3.1 加強對材料和設備的管理

施工方應配備專業監管人員對材料和設備的采購、質量、使用等進行監督檢查；明確各工種工作職責，并詳細記錄施工過程和問題，材料和設備問題及時更換、調換或維修，避免出現質量問題。

3.2 施工過程的技術環節

房子裝修包含的環節比較多，例如有設計圖紙、材料采購、地板留縫、安裝吊頂等環節。施工時，必須嚴格按照規定的順序來進行。主要內容：①施工前聘請專業的設計人員設計好房屋的樣板圖紙；②選購合格的原材料，做好樣板間；③施工開始后，選派監管人員到現場，進行全程監督與跟蹤。

4 結束語

綜上所述，精裝修住宅具有提高住宅安全性能，減少資源浪費和環境污染，為消費者提供安全、便捷等方面的顯著優勢。精裝修住宅要實現高品質現代宜居住宅的目標，必要經過各層次、全方位的質量檢測驗收[3]。要本著以人為本的建筑理念，差異化施工等技術原則，對新建住宅進行系統、安全的精裝修。為了避免質量問題的產生，需嚴格執行施工管理標準和技術控制，在確保施工質量前提下降低成本提高企業的競爭力，以更加完善的施工技術，推進我國建筑行業的長足發展。