房建施工中防滲漏施工技術要點與注意事項研究

王慶龍

（青建集團股份公司 山東 青島 266000）

1 引言

房屋建筑由于各方面因素影響在使用的過程中會出現各種問題，其中最常見的就是滲漏問題，同時此問題引發的后果也非常的嚴重。建筑行業應該認真反思施工過程存在的問題，通過技術與工藝改進，加強質量監督等方法從而使建筑工程的質量能夠提升，避免房屋在使用過程中出現各種問題。

2 房屋建筑滲漏的位置

2.1 房屋面滲漏

層面滲漏是滲漏問題常見的一種，而導致此問題的原因則比較的復雜，涉及到了材料，施工與技術方面的因素。材料方面主要是長時間受到雨水作用，同時受到陽光照射，受到溫度影響，防水材料的作用就會明顯的削弱。材料之間產生間隙，從而導致雨水入侵。而設計方面的因素則是工作人員缺乏足夠的經驗，防水結構設計不合理，某些時候工作人員甚至可能會忽視防水結構設計。從而導致屋面雨水積累。

2.2 門窗滲漏

門窗滲漏主要是對于洞口沒有封堵嚴密，防水工作沒有達到標準。材料與洞口二者間存在空隙。居民在使用的過程中私自挖掘空洞等。既包括了建筑施工因素，又包括了后期使用過程原因。

2.3 廚房和衛生間滲漏

衛生間出現漏水的可能性非常大，原因于此處安裝了較多的管道。漏水的位置通常是在墻角，而解決此問題就需要加強施工過程防水設計。廚房滲漏問題同樣是由于管道安裝以及施工過程質量控制不嚴而導致的。

2.4 墻面滲漏

外墻滲漏問題出現的原因在于工程質量不達標從而使墻體出現了裂縫，建筑材料與要求不相符從而使墻體出現了變形，墻體存在間隙。對于上述問題同樣可以將其歸結為質量問題，技術與工藝問題。

3 房建施工中防滲漏施工技術要點

3.1 房屋面防滲漏施工技術

層面層澆注混凝土，需要填鋪保護層，同時要防止鋼筋骨架出現變形，澆筑結束后要排振搗。鋪筑完成后，用滾簡碾壓，用鐵抹壓光。完成上述工序后在常溫下靜置，定時灑水養護，時間控制在一周為宜。找平層施工需要提前清理泥沙，粉塵及其它垃圾，灑水濕潤屋面之后進行抹漿操作。見圖1。

如圖屋在防滲漏處理時需要確保體系完整而排水暢通，明溝設置與排水流向等需要滿足屋面要求。卷材防水鋪貼要考慮屋面坡度，坡度小于3%，鋪設應平行屋脊。坡度在3%或者是15%范圍內，可以平行也可以垂直。大于15%時可以垂直鋪設。基層刮要求薄而均勻，干燥后鋪貼卷材。

3.2 門窗防滲漏技術

門窗在安裝前復核預留封墻洞尺寸，修補的厚度大于5cm時，需要加筋支模澆筑細石砼進行處理，修補的厚度需要小于5cm。利用鋼絲網與防水砂漿分層刮糙。砌體洞口邊進行刮糙處理后，固定外框。安裝門窗需要利用鍍鋅鐵片進行連接，其厚度要小于1.5mm，固定點距離，框邊小于500mm，轉角處180mm。避免使用膨脹螺栓固定。門窗洞口在干燥打發泡劑，要求是一次成型，連續計施打，飽滿填充。溢出的發泡劑需要于結膜前填入縫隙內，防止其外膜破損。

3.3 墻面防滲漏施工技術

房屋墻面在抹灰前，首先需要將墻面清理干凈，確保墻面平整，如果墻面存在裂縫或者是孔隙，需要利用水泥砂漿將其修補抹平。陰陽角需要抹成圓弧形，保持基面濕潤但是不存在明水。提升砂漿與墻體間附著力，在墻面涂抹環節，考慮到房屋墻面所占的面積較大，為了控制涂抹工作的質量，就需要分層涂抹，并對涂抹的后度進行控制。涂刷過程中不要漏刷，兩次涂刷時確角度保持垂直相交，使其充分覆蓋。單次涂刷要控制厚度，尤其是轉角與管口，避免干固后裂縫產生。施工結束后噴霧灑水或者是濕布覆蓋養護，干固前避免踩踏。涂刷完成后要檢查，進行閉水試驗。

3.4 廚衛防滲漏施工技術

對衛生間與廚房標高進行復核，重點關注地漏標高，檢查管道根部與地漏，陰陽角光滑順直。基面存在裂縫與空隙的，用水泥砂漿修補抹平，使基面平整堅固。等到找平層完全干固后對防水層進行施工，施工過程中工作人員需著軟底鞋，防火、防水。封堵管道穿過的樓板吊膜，使素砼與灌縫緊密的結合到一起。堵縫工作結束后要開展試水試驗，確保工作效果，對于工作不到位的地方進行二次施工。衛生間與廚房在裝面鋪設時要最大程度保持平整順暢，而目標的達成需要操作人員找準坡的方向，依據方向來確定貼磚坡向。最后需要在管道連接處做好防滲漏處理，避免連接位置出現滲漏。廚衛墻面需做高度為30CM防水涂料，防止積水滲透返潮。如果有沐浴需要增加防水高度到180CM。如果有浴缸防水高度應該高于浴缸30cm。防水層做好后需要留有充足的時間使其與建筑融合。作為隱蔽工程，如果地磚鋪設結束后出現了問題，要使用專業補縫材料填補縫隙。

4 結語

房屋滲漏是常見的問題。房屋滲漏的原因可以將其歸結為不同方面，設計工作存在的問題，施工人員存在的問題，施工過程存在的問題，質量監督工作存在的問題，后期使用過程中存在的問題等方面，需要依據情況靈活對待。

5 結語

房屋滲漏影響到建筑功能正常發揮與安全等問題，依據不同的標準可以歸結為不同方面，而解決問題也需要從不層面入手，找到深層次原因，從而使用戶獲得良好體驗。

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[3] 錢榮斌.房建施工中防滲漏施工技術要點與質量管控方式論述[J].裝飾裝修天地，2016(5).