建筑工程造價(jià)的影響因素與降低工程造價(jià)的對策

尹功霞 宮雪

摘 要：我國建筑行業(yè)發(fā)展迅猛，建筑過程中的工程造價(jià)是一項(xiàng)十分重要的環(huán)節(jié)。工程造價(jià)是建筑施工中所有費(fèi)用的綜合，包括人工費(fèi)、購買材料與設(shè)備費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、施工費(fèi)用以及質(zhì)保費(fèi)用等。建筑工程施工的水平和施工質(zhì)量與工程造價(jià)具有密切的關(guān)系。兼職工程造價(jià)的影響因素較多，在保證建筑質(zhì)量的前提下，合理降低工程造價(jià)十分必要。該文闡述了影響建筑工程造價(jià)的因素，提出了降低工程造價(jià)的有效對策。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；施工過程外部環(huán)境；規(guī)劃設(shè)計(jì)

中圖分類號：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A

0 引言

建筑施工需求量的不斷增加是我國城市化進(jìn)程加快和經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的標(biāo)志。建筑工程的質(zhì)量受到的關(guān)注越來越多，面對較為激烈的市場競爭，建筑工程施工的標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量要求隨之增高，也給建筑工程相關(guān)企業(yè)帶來了巨大的發(fā)展壓力。建筑工程造價(jià)是衡量建筑施工項(xiàng)目的一項(xiàng)重要指標(biāo)，其含義是指在建筑工程施工中所有費(fèi)用的總和，其中包括人工費(fèi)、購買材料與設(shè)備費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、施工費(fèi)用以及質(zhì)保費(fèi)用等。合理的建筑工程施工造價(jià)管理有助于施工的順利進(jìn)行，同時(shí)能夠在保證建筑工程質(zhì)量的前提下節(jié)省開支，獲得更大的經(jīng)濟(jì)利益。故建筑工程造價(jià)對施工企業(yè)的施工成本與利潤有十分重要的影響，而影響建筑工程造價(jià)的因素也有很多，只有合理管理管控工程造價(jià)的影響因素，才能有效降低工程造價(jià)。

1 施工造價(jià)的概述

1.1 建筑工程造價(jià)的內(nèi)涵

建筑工程造價(jià)就是在實(shí)施建筑工程施工過程中，所有的話費(fèi)開支總和。其中包括施工材料的購買費(fèi)用、施工設(shè)備的租賃或購買費(fèi)用、施工期間的人工費(fèi)用、工程進(jìn)行中的所有管理費(fèi)用、后期工程返工或保養(yǎng)的費(fèi)用等。原則上在保障施工建筑質(zhì)量安全的前提下，要盡量降低建筑工程的造價(jià)成本，以節(jié)約資金，合理追求利潤。

1.2 建筑工程造價(jià)的結(jié)構(gòu)

建筑工程造價(jià)的結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜和繁多，可總結(jié)為3個(gè)部分，施工材料和施工設(shè)備的費(fèi)用是造價(jià)中的主體，施工人員和管理人員的薪資酬勞是造價(jià)的次主體，除此之外，設(shè)備安裝費(fèi)用、施工輔助費(fèi)用和返修或保養(yǎng)的費(fèi)用占一小部分。其中，施工材料費(fèi)用是樓宇建筑主體使用材料的費(fèi)用，包括鋼筋、混凝土、磚等材料；施工設(shè)備的費(fèi)用總體分為2個(gè)部分，一部分是購買設(shè)備，另一部分是租賃設(shè)備費(fèi)用；施工人員費(fèi)用和管理人員費(fèi)用主要包括工資、配套保險(xiǎn)和因公產(chǎn)生的食宿等費(fèi)用；此外的其他費(fèi)用主要是設(shè)備安裝費(fèi)、輔助費(fèi)用和為后期保養(yǎng)工程預(yù)留的施工費(fèi)用。

2 影響建筑工程造價(jià)的主要因素

2.1 合理進(jìn)行建筑工程投資

對于建筑工程造價(jià)有著首要影響的當(dāng)屬建筑工程投資策略，主要包括建筑施工環(huán)境的勘查和選定、建筑項(xiàng)目的全面設(shè)計(jì)與規(guī)劃、施工方案和施工過程處理預(yù)案的確定等。從管理角度講，施工過程中的安全規(guī)章、施工制度和人員管理制度也算是工程投資策略中不可或缺的項(xiàng)目。建筑工程的投資策略是施工前最重要的準(zhǔn)備工作，也是合理科學(xué)規(guī)劃的時(shí)期，在保證工程順利開工、合理進(jìn)行以及完美收工方面起著風(fēng)向標(biāo)的作用。首先，對于施工場地的選擇尤為重要，要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)金融情況以及地理環(huán)境信息，合理分析市場需求并提出合適施工場地選擇方案，例如商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)應(yīng)該在人員較為密集的商圈進(jìn)行選址規(guī)劃。一旦施工場地選擇不利，例如地理環(huán)境選擇不佳并且沒有考慮當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r，極易導(dǎo)致施工過程中出現(xiàn)施工問題，或?qū)е鹿て谘娱L，增加施工成本。

2.2 建筑工程外部環(huán)境政策的影響

施工外部環(huán)境主要包括施工地理環(huán)境和施工政策環(huán)境。地理環(huán)境主要是選擇的當(dāng)?shù)厥┕^(qū)域是否符合施工條件，包括地質(zhì)條件、環(huán)境條件和氣候條件等。而外部政策主要是當(dāng)?shù)卣臓I商政策。良好的營商環(huán)境會給建筑施工帶來很大的優(yōu)勢，例如，當(dāng)?shù)卣С之?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)，并且在不影響城市交通和安全的前提下，允許施工企業(yè)的大型施工車輛不限時(shí)進(jìn)行運(yùn)輸，這樣就可以保證縮短工期。另一方面，施工戶外環(huán)境、地質(zhì)條件、氣候條件對建筑工程影響較大，例如在東北地區(qū)，其建筑工期又較長的建筑施工項(xiàng)目，四季變換因素對施工影響主要體現(xiàn)在工期和溫度變化對建筑質(zhì)量的影響，這些都是可能造成工期延長、施工質(zhì)量難以得到保證的因素。

2.3 建筑施工人員因素的影響

目前，建筑工程的施工中人為因素較大，主要包括施工操作人員、施工管理人員等。人員的基本素質(zhì)素養(yǎng)也是決定建筑工程質(zhì)量和控制工程造價(jià)的關(guān)鍵因素。對于建筑施工操作人員來說，其工作經(jīng)驗(yàn)的多少、技術(shù)能力的強(qiáng)弱和素質(zhì)素養(yǎng)的高低，對建筑施工的質(zhì)量、工期以及成本均有決定性的影響。為了有效保證工程的進(jìn)度與質(zhì)量，施工人員必須要掌握扎實(shí)的施工專業(yè)知識，并且具有良好的專業(yè)技術(shù)能力以及很高的綜合素養(yǎng)。對于施工管理人員而言，有效的施工管理是保證工期和工程質(zhì)量的手段，也是合理降低工程造價(jià)的有效方法。一旦管理人員缺乏責(zé)任心，極易忽略生產(chǎn)施工中的隱患，就可能造成生產(chǎn)事故，這便會造成經(jīng)濟(jì)損失，間接提高了工程造價(jià)。此外，施工過程中材料價(jià)格、施工環(huán)節(jié)產(chǎn)生的費(fèi)用等，必須由專業(yè)管理人員進(jìn)行合理管理，否則工程造價(jià)將難以控制。

3 有效降低工程造價(jià)的對策

3.1 加強(qiáng)施工各階段的造價(jià)管理

有效控制工程造價(jià)離不開合理的工程造價(jià)管理，并要融入施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。對設(shè)計(jì)規(guī)劃、材料選購、設(shè)備采購、人員需求和施工過程其他費(fèi)用支出項(xiàng)目等各個(gè)環(huán)節(jié)都要進(jìn)行管理。在每一項(xiàng)凡是涉及工程造價(jià)管理的部分必須由專業(yè)管理人員進(jìn)行施工管理操作，這種在施工所有環(huán)節(jié)中事無巨細(xì)地將造價(jià)管理分散的手段，能夠全面、有效降低工程造價(jià)。

3.2 合理優(yōu)化建筑工程施工方案

合理的建筑工程施工方案能夠有效應(yīng)對施工過程中遇到的問題，在實(shí)際施工前，對工程預(yù)算合理安排與規(guī)劃，能夠節(jié)約工程施工中的成本。科學(xué)有效的施工方案可以避免施工過程中產(chǎn)生多余的費(fèi)用支出，這需要經(jīng)驗(yàn)豐富的方案設(shè)計(jì)師，同時(shí)需要較多相關(guān)施工人員的參與協(xié)商，總結(jié)設(shè)計(jì)中的不足，不斷修正施工預(yù)測方案，這樣對建筑工程施工進(jìn)行了提前的造價(jià)控制，即使后期出現(xiàn)造價(jià)問題，也能及時(shí)應(yīng)對并不會造成較大的造價(jià)漏洞。

3.3 建立工程造價(jià)保障制度并培養(yǎng)優(yōu)秀人才

建筑施工工程造價(jià)制度的建立能夠?yàn)槭┕すこ淘靸r(jià)管理保駕護(hù)航。要建立有效的財(cái)務(wù)管理制度和工程造價(jià)監(jiān)督制度，對工程款項(xiàng)中每一筆支出做到有監(jiān)督、有反饋。除了建立有效的制度外，還要加強(qiáng)對優(yōu)秀人才的引進(jìn)和培養(yǎng)，建立完備的人才制度。除此之外，還要對施工現(xiàn)場人員進(jìn)行選拔和培訓(xùn)，辭退懈怠、散漫的工人，獎(jiǎng)勵(lì)工作成績優(yōu)異的工人。素質(zhì)過硬、能力出眾的工人能夠有效執(zhí)行建筑工程造價(jià)政策，降低企業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。還要加強(qiáng)管理人員的培養(yǎng)，不時(shí)開展崗位能力提升培訓(xùn)，保證人才隊(duì)伍的建設(shè)。

4 結(jié)語

我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展正處于關(guān)鍵時(shí)期，城市化進(jìn)程的加快使樓宇建筑量的需求不斷增大，為了保證樓宇建筑質(zhì)量并提高建筑水平，必須重視建筑工程造價(jià)的控制與管理。目前，我國對于建筑工程造價(jià)管理還存在一些漏洞與不足，輕則導(dǎo)致企業(yè)增加生產(chǎn)成本，重則導(dǎo)致了一些建筑質(zhì)量隱患。因此，在建筑工程施工中要有效治理影響工程造價(jià)的因素，并提出有效地降低工程造價(jià)對策。

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