聲音

國土資源部部長姜大明1月15日表示，我國將研究制定權屬不變、符合規劃條件下，非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點。政府將不再是居住用地唯一提供者。

可以緩解商品房供需

過去中國房地產的20年發展歷史，其實就是國有土地發展歷史，地方土地財政依賴房地產，依賴土地招拍掛，國有土地招拍掛出讓，是商品房住宅土地的唯一來源。政府將不再壟斷住房土地供應，對集體土地價值將有非常大的提升影響。對于城市租賃市場影響最大，對于商品房住宅市場來說，也能起到緩解供需的作用。

張大偉·中原地產首席分析師

高房價時代或許真能終結

造成中國大城市高房價的因素很多，一個重要的原因就是土地供給有限。想解決高房價問題，就不得不面對土地壟斷的問題。一旦改革取得實質性突破，房地產市場將迎來新的拐點，不可思議的高房價時代或許真能終結。

陳興杰·媒體人

農村集體建設用地可以利用起來

現在咱們提倡租購并舉、大力發展租賃市場，農村集體建設用地可以利用起來。比如近來北京正在實施的集體土地租賃住房項目就是這種情況。北京市計劃于2017年至2021年的五年內，供應1000公頃集體土地，用于建設集體租賃住房。

趙秀池·首都經濟貿易大學教授

合規的宅基地將獲得優先改革的機會

此類政策思路或是對集體建設用地尤其是宅基地的“解放”，利好部分大城市周邊宅基地的盤活。類似政策下，關于小產權房的討論或會繼續增加。必須強調的一點是，小產權房是在無審批、無監管的非法用地上建成，定性為違法違章建筑，沒有轉正的可能。

嚴躍進··易居研究院智庫中心研究總監

在監管部門對區塊鏈相關概念股采取停牌問詢、停牌冷卻、澄清說明等分類監管措施后，最近不斷被熱炒的區塊鏈概念股大跌。

炒區塊鏈概念股小心被“割韭菜”

區塊鏈概念提出已久，這一輪被A股二級市場的投機客吹捧，源于比特幣在全球范圍內的炒作。

事實上，所謂區塊鏈技術支撐的比特幣，本質上是一種脫離現有政府信用貨幣的金融“創新”，希望通過全民參與的分布式記賬方式，形成人人都持有并參與公共賬本，通過去中心化的信任機制，實現無政府金融。這種虛擬的信用中心，是技術人員無政府主義的理想狀態，一旦應用到貨幣領域，就是金融的烏托邦體系，其極易引發投機之風。因為參與者并不關心區塊鏈的技術價值，而只是關心區塊鏈創造數字貨幣，能從現有的“鑄幣稅”分到多少油水。一些機構投資者甚至希望利用其專業判斷能力和對市場情緒的把控能力，對大量盲目涌入的社會資金“割韭菜”。

無政府的區塊鏈貨幣體系，使得數字貨幣脫離了現有的社會基本秩序和結構，在虛擬世界里自行空轉。要知道，政府在印發貨幣、收取鑄幣稅的同時，還要承擔起社會治理的基本職能，例如國家安全、公共安全、社會保障、弱勢群體救助等。如果比特幣取代了傳統的“鑄幣稅”，政府公共部門被迫退出，公共服務缺失，必然引起社會的混亂，最終任何貨幣體系都會崩塌，形成無政府的烏托邦。

中國金融監管鼓勵創新，支持金融無紙化和貨幣信息化技術，但是反對概念炒作，倡導以“脫虛入實”來判斷金融創新良莠。但是，比特幣、以太幣、萊特幣等一系列虛擬電子貨幣（ICO）并沒有“脫虛入實”，依然停留在虛擬世界的炒作。中國央行曾在2017年9月聯合多部委，將比特幣等數字貨幣的發行融資正式定性為非法公開融資行為。

因此，針對近期區塊鏈概念沉渣泛起，建議有關各方要保持清醒。金融交易所、中介機構要清醒，減少誤導中小投資者的廣告，普通老百姓也要保持清醒。endprint