高層住宅中的房建施工技術特點分析

季 明 鑫

(鴻富晉精密工業(太原)有限公司，山西 太原 030032)

0 引言

隨著我國城市化進程的持續推進，建筑領域迎來了更好的發展機遇，特別是高層住宅的房建施工技術也具備了較大進步。就高層住宅房建工程來看，其與普通住宅房建工程最大的區別即具備較大危險性與較強技術性和復雜性，因高層住宅具備一定的高度，故建設期間必須極為小心。就相應數據表明，全國每一年均會存在建筑施工中由于疏忽大意所致人死亡、傷殘的事件，可見高層住宅房建安全問題較為顯著，這一現象的存在極大增加了其建設難度，讓其具備較長建設周期。因而，在此背景下，應對高層住宅房建施工技術特點有效分析，探尋其間的優缺點，將其改進、優化，以強化我國高層住宅房建質量。基于此，本文先對高層住宅、高層住宅房建施工技術特點及施工注意事項進行了分析，而后對高層住宅房建施工問題與改進建議進行了探討，望以此確保高層住宅房建施工具備較好質量，從而確保民眾生命財產安全。

1 高層住宅概述

1.1 高層住宅分類標準

我國在2005年擬定發布了《民用建筑設計通則》，該通則里面對住宅建筑的分類標準進行了明確界定，依照住宅層數能夠區分成低層、多層、高層等，其間1層～3層為低層住宅；4層～6層為多層住宅；超過10層的均為高層住宅。同時，該通則也針對摒除住宅建筑以外的民用建筑進行了界定，若高度未超過24 m，那么便應叫做單層或者多層建筑，如果高于24 m，那么便屬于高層建筑，在100 m以上的被叫做超高層建筑。

上述規定里面建筑高度的計算標準如下：若此建筑屬于坡屋面，則此建筑高度計算應將檐口至室外設計地面高度當做基準；若此建筑屬于平屋面，則高度計算應當將屋面面層至室外設計地面高度當做基準；若同一建筑物中具備多類屋面，那么其高度計算應當為以上方式中的最大值。其間，建筑物電梯、機房等可以不被計入建筑高度。

1.2 高層住宅結構體系

高層住宅具體經由磚石、鋼、鋼筋混凝土結構這三大成分構建而成。其間應用最多的是鋼筋混凝土，這是因其特性所致，其存在較強的抗震功能與耐火性，且還具備較好的強度、剛度性能。同時，鋼筋混凝土材料具備極為寬泛的獲取途徑，故而所需成本不大，因而可以被應用到較多建筑物當中。伴同科技水平的持續進步，科研工作者研發出了一種人造輕骨料，該材料性能和骨料極為相似，可以和混凝土預應力完美融合，以確保其質量性能，其還可以大幅縮減鋼筋混凝土的整體重量，以為建筑企業創造更好的經濟價值。此外，還具備一種較強實用性的技術，即把鋼筋混凝土筒體與鋼框架混合，借助兩者優勢讓高層住宅建筑結構具備較好效果，加快建設速度，最大程度節省施工時間。

2 高層住宅中的房建施工技術特點

2.1 基礎深

就高層住宅中的房建施工而言，其最先要落實的工作即地基挖掘和建設。在我國大多數建筑施工當中，均需開展地基挖掘工作，其對后續建筑施工具備顯著效用，尤其是針對高層住宅的房建施工而言，挖掘、建設適宜的地基極為關鍵。當然，高層住宅房建工程地基的挖掘、建設較之其他建筑地基而言具有較大差異，究其根本即其具備較高樓層與高可靠質量，故而針對地基深度與質量具備更為嚴苛的要求。所以，為確保高層住宅具有較好的穩定性與安全性，那么就應確保其地基挖掘具備一定的深度。通常情況下，地基的深度和建筑本身高度的比例不得低于1∶12，僅有如此方可承受高層住宅的質量與高度。并且，對地基建設期間，選用施工材料應嚴格依照國家規范，選擇正規廠商提供的建筑材料，必須由施工開始就高度重視質量，從而縮減施工過程中的資源損耗等現象。

2.2 具備較多高空作業及較大風險

高層住宅中的房建施工過程中，比較顯著的特性即具備較多高空作業，且具有較大施工風險。由于高層住宅自身具有一定的高度，故施工期間需從業人員以垂直狀態開展工作，這一過程當中施工人員的安全只能借助為數不多的安全繩予以保護，工程建設極為困難，且存在較大安全風險。并且，某些建筑工地中建筑材料、設備，更甚者施工人員的運輸均會在垂直狀態下實施，由地面朝著住宅高層運送，若運輸期間運輸設備出現異常，那么由其引發的安全事故便是難以規避的。就像我們小時候玩過的玻璃球，若從20層高的位置水平掉落，其可以輕而易舉的擊穿車頂，那么試想一下當遠比玻璃球要重的建筑材料由高空水平掉落所具有的動力、慣性更大，必將引發嚴重的安全事故。

2.3 施工時限較長

就我國而言，高層住宅房建工程在最近幾年才開始發展，整體來講具備較好發展速度。但由于高層住宅房建工程施工具備較大困難，且需耗費較長時間，故而只有為數不多的企業或者開發商投資建設。究其根本就在于我國住宅建筑樓層愈高價格越低，沒有太多人喜歡高層居住，如此便具有投資、回報不成正比的現象，因而時常具有高層住宅房建施工建設到一半便由于資金短缺等因素暫停施工，嚴重影響了施工進度，導致施工時限無限延長。

3 高層住宅房建施工注意事項

在實際項目建設期間需強化對建筑結構的選取與設計規范，以保障施工正常施行。因高層住宅房建結構享有較強的繁雜性，結構有沒有科學合理性、施工技術是否規范等，均對其使用年限與安全性具備直觀影響，故而無論是在設計層面抑或者施工過程中，都應對結構施工質量有效控制，如此方可確保高層住宅的房建施工具備較好質量。

就高層住宅中的房建施工而言，最主要的即混凝土施工技術，因高層住宅房建施工所需混凝土用量極大，在施工技術和質量方面的要求極為嚴苛，故在混凝土的澆筑、振搗、平整度等層面都應給予高度關注，因此類要素會給高層住宅整體結構的穩定、安全性構成直觀影響。

此外，建筑施工期間還應對節能環保材料與綠色施工技術的使用給予高度關注，科學、合理選取建筑材料，從而盡量縮減施工期間的資源損耗，強化成本控制效力，以確保高層住宅建筑施工具備較好經濟效益。

4 高層住宅中的房建施工常見問題與改進建議

針對高層住宅中的房建施工而言，應對結構、施工技術與施工過程的控制給予高度關注，以規避施工進度受到影響，導致施工時間延長、工程成本加大。故而，對高層住宅中的房建施工之前，應重點關注建筑結構框架的設計，設計結束之后需要對其復查、改良，防范由于結構問題導致建筑物使用年限、性能受到影響。同時，高層住宅房建施工期間，通常會具有由于施工企業建筑技術不符標準所引發的質量問題，會對高層住宅房建施工時間構成干擾，滋生施工人員、技術、安全管理等問題。本節主要針對此類問題與其改進建議進行探討。

4.1 施工人員問題

就我國建筑施工人員而言，多為農民工，其往往選擇在農活不多的時間出外務工，此群體對法律知識匱乏足夠認識，知識面較為狹窄，對系統的建筑施工知識未進行系統化學習，且具有較強流動性。故而，促使我國建筑施工隊伍匱乏較好的專業素養，導致施工人員變為了高層住宅中房建施工出現問題的導火索之一。為有效處理這一問題，施工企業便應創設自己的施工隊伍，如此不但可以凸顯自身專業素養，加大自身的市場角逐力，也易于內部管理。并且，還能在工程建設閑暇階段，對施工隊伍進行培訓，以對其施工水平予以強化，確保工程建筑質量。

4.2 施工技術問題

施工技術在高層住宅中的房建施工中具備顯著效用。因高層住宅建筑具有較大困難，故其施工期間通常會具有較多技術問題。依照我國針對房建技術標準的界定而言，建筑工地的施工技術應和建筑工程設計標準契合，也就是施工技術需以滿足現場施工需求為基礎，而后確保施工質量。然而，事實上一般建筑工程的施工技術無法和高層住宅房建施工需求相符，只要設計人員未針對現場細致勘查，便會促使施工技術的選取、應用不符標準，導致高層住宅中的房價施工發生技術問題。因而，為處理上述問題，設計人員便應在工程設計之前對施工場地實施細致、多次勘查，規避施工技術選取匱乏合理性等情況，確保高層住宅房建質量。

4.3 安全管理問題

高層住宅中的房建施工，由于其樓層具備較高高度，故而時常具有高空作業，如此也就滋生了施工周期反復無常、風險系數高、工程量繁多等問題，促使施工企業開展安全管理工作期間的管理與檢查難度較大，易于滋生安全問題，最終出現難以預計的損失。因而，為有效處理上述問題，施工企業便應強化對施工人員的安全教育，以規避背離規制施工的情況滋生，并在施工現場放置安全警示牌，從而對施工人員依照標準開展工作進行提醒。同時，安全管理人員應加大對易出現危險位置的檢查力度，進行防范，從而縮減安全事故滋生率。

5 結語

高層住宅房建工程當前已獲取了較好發展，其在土地資源有效應用、減輕城市巨大的住房壓力等層面具備顯著效用。就施工技術而言，其屬于保障高層住宅房建工程順利實施的關鍵，故而應對房建施工技術特點進行有效分析，合理選擇施工技術，并對施工期間的管理、控制工作給予高度關注，從而確保高層建筑整體質量，并增加其使用年限。