房建監理開展前的預控工作分析

石 廣 華

(山西省建設監理有限公司，山西 太原 030012)

針對房屋建筑工程來講，監督管理工作的施行極為關鍵，其屬于確保房屋質量達標的先行基礎。通常，房建監理工作的施行均借助監理合同的簽署，必須嚴格依據監理合同中的標準針對工作實行全方位監督、管理，從而對建筑工程質量、施工進度予以保障，并促使房屋建設項目可依據建設計劃正常施行。并且，不只是需針對工程建設予以監督，房建監理人員也需配合工程的驗收工作。整體而言，房建監理工作與較多領域相關，內容眾多，故若要針對房建監理工作施行科學管理，便應居于房建監理工作實行之前落實預控工作，以保障房建監理工作獲取較好成效，并經由此確保工程整體質量。本文正是在此背景下，針對房建監理開展前的預控工作施行了相應分析。

1 監理工作人員自身應具有的專業素養

1.1 不被表象蒙蔽，具備客觀、深層次看待工程設計施工圖紙的思維

通常，專業的房建監理工作人員在領略設計涵義期間，也應知曉施工的詳細操作事項，僅有如此方可落實初步的監理工作。假設一名監理工作者不具備上述素養，只能單純的依據設計圖紙針對工程施工加以監管，無法真正領略設計師的設計理念且將其落實于監理工作當中，則勢必滋生較多問題。從客觀層面而言，圖紙均由人繪制，那么也就意味著圖紙當中的內容可能存在錯誤，這便需監理工作人員及時察覺且將其及時更正，從而確保后續施工正常進行。此時，若監理工作人員居于設計、施工等層面均具備富足的經驗，則其居于日常的監理工作里面便會及時察覺到圖紙中具有的不足，從而在沒有施工的時候便能將問題有效處理，最終促使工程施工依據進度計劃進行，能規避某些不必要的損失。

1.2 不斷學習，有效采集、掌握監理工程對應的文本文件

監理工作人員應當持續學習相應知識技能，具有較好的監理工作精神，并對監理工作相應文本文件具備足夠的了解，方可確保監理工作落到實處。同時，其不但應依據嚴格公正、實事求是、嚴謹的原則開展工作，也應一直秉承“質量第一、嚴格管理、高效服務”的工作精神，借由持續整合以往工作中的不足積攢經驗，從而對自身監理能力予以強化。

1.3 熟練掌握且銘記和房建對應的各項理論知識

要成為一名專業的房建監理工作人員，要對房建設計理論知識、設計準則、施工標準等層面具備足夠的認識，最為重要的便是將房建驗收標準刻畫在腦海，以為其工作提供有力支撐。

2 監理工作人員應熟知的工作內容與相應細節

1)應當針對施工企業、分包企業的資質證書或其資質證明材料等展開嚴格的審查。2)針對施工合同必須實行嚴格、細致的審查，只要察覺到施工合同里面具有不足，譬如條約匱乏明確性等，監理工作人員必須立即指出，且督促甲方、乙方將不足之處改正、完善，從而規避事后存在利益矛盾等問題。并且，摒除上述工作，監理工作人員也應對施工圖紙進行嚴厲的審核，針對圖紙構造設計等內容合理出具監理的有效建議，從而為后續監理工作的高效優質奠定基礎。

3 房建監理開展前的預控工作要點

3.1 安全預控

該要點注重將安全置于首位，即將安全置于投資、計劃、進度等所有要素的前面，應遵循“首位、無可取代”的原則。針對房建工程項目而言，安全極為關鍵，因其建設的意義在于為人類提供住所，故監理工作者必須給居住人的生命財產安全予以保障，介于還未施工以前必須針對施工企業的機械設施、從業人士崗位資格證明、施工合同等進行嚴厲審核，從而為房建工程的全面預控、防范工作奠定堅實的基礎。

3.2 進度預控

對施工進度產生干擾的因子眾多，譬如拆遷征地、設計圖紙的變更、施工器械異常等。故而，為合理應對此類因素的干擾，房建監理工作者便應知曉如何科學統籌多方規劃，從而在突發事件滋生時依照重要程度進行安排，且預先面對施工企業出具相應安全舉措防御系統。假設情節需要，房建監理工作者還應與施工企業協同合作，落實施工進度管理的處理方針。并且，因施工會被天氣因素干擾，故對工程進度設定期間應對天氣變動給予大力關注，最關鍵的便是特定區域的特殊時間以及季節變換，譬如上午艷陽烈日，午后傾盆大雨。故而，房建監理工作者也應對天氣預報給予足夠重視，知曉天氣變動。一般來講，在施工進度與標準不符時，通常均和施工企業密切相關，故房建監理工作者必須和施工企業維持較好的溝通、聯系，從而對工程整體進度具備足夠的認識，以為業主提供最佳服務，達成雙方共贏的目的。

3.3 質量預控

身為一名合理的房建監理工作者，便應具備較強的工作責任心，且應擔負起建筑工程整體的安全和質量重擔，故其必須預先落實質量監理控制辦法的擬定，把部分匱乏安全性的矛頭與干擾質量改善的意外因子抹殺在搖籃里。同時，房建監理工作者針對建筑工程檢查期間，應當細致嚴謹，不得促使檢查工作流于形式，應當透過表層深入內里，科學嚴謹的依據相應規范開展工作。

3.4 投資預控

針對施工期間建設經費的應用，應當在還沒有施工的時候便出具科學合理的控制計劃，房建監理工作者必須對其給予足夠的重視，告知業主應當準備足夠的成本以給工程施工提供支撐，且在撥款、籌集資金等方面均應科學規劃，促使預算工作落到實處。

3.5 對所有參建部門的關系協調處理

房建工程參與建設的成員為業主、監理機構、設計院與施工企業，上述成員的關系不但對立且密切關聯。居于房建工程從未施工直至竣工驗收全過程中，勢必滋生較多沖突，此時房建監理工作者便應發揮較好的協調作用，促使各成員單位具備較好的交流，讓各成員單位的沖突可以有效處理。譬如業主所提要求與建議，房建監理工作者應給予充分關注，盡管不得有求必應，卻需強化與各業主人員的交流，讓其所出具的需求具備合理、有效性，并基于此將其達成；針對監理機構的工作者來講，其具備富足的經驗，故房建監理工作者應當學習其專業知識、虛心求教；針對設計院給予的圖紙，房建監理工作者必須謹慎對待，在發現錯誤時及時告知設計院以將不足更正，交流期間必須選取適宜的方式。此外，針對施工企業的工作人員而言，房建監理工作者必須公平、友善的對待，給予其足夠的尊重，從而構建產生和諧的協作關系。

4 結語

房建工程具備較強的綜合性，故身為一個專業的房建監理工作者，若要促使自身工作高效優質，將所有經手的房建工程監理工作落實到位，便應對自身理論知識、實踐經驗的積累給予足夠重視，不但要對設計層面的知識具備充分認識，也應注重施工建設層面的基礎技能。僅有如此，方可對自身的房建監理工作能力予以強化，方可推動監理工作者工作時具備嚴謹認真、高效服務的精神，對房建工程整體質量予以保障。故而，房建監理工作者必須對自身工作的重要性具備足夠認識，以端正的態度將房建監理開展前的預控工作落實，從而對業主的生命財產安全提供保障。