低溫熱水地面輻射供熱系統結構層空鼓開裂防治措施

余 永 文

(陽煤地產建設集團有限責任公司，山西 陽泉 045000)

隨著低溫熱水地面輻射供熱系統(以下簡稱地暖系統)在北方地區的普遍應用，結構層空鼓、開裂給開發商、業主等造成的經濟損失和糾紛也日漸增多，同時對推廣使用熱水地面輻射采暖技術也造成了不利影響，防治結構層空鼓、開裂非常有必要。

1 地暖系統結構層空鼓、開裂造成的后果分析

1.1 對地暖系統本身的影響

地暖結構層空鼓、開裂，表面上是地板或結構層產生裂縫，實際上，地暖盤管本身就與地暖系統結構層是一體的，一旦地暖構造系統產生裂縫，必然會影響到地暖系統本身；加上地暖系統經常性的溫度變化，有可能導致地暖盤管變形而降低地暖盤管使用壽命；裂縫變形的積累，嚴重時還可能引起局部管道接口松動、斷開，甚至引起管道彎折、破裂、堵塞等，影響地暖系統的正常使用。

1.2 對室內居住環境的影響

有些裂縫只會在結構層內部體現，短時間內不會引起地板面層變形，但是有些空鼓、裂縫會直接影響地板面層，引起局部地板松動、開裂、鼓脹，嚴重影響室內環境和居住效果。

1.3 給業主造成經濟損失和其他不便

地暖結構層裂縫雖然不會影響建筑本身的結構安全，但是地暖結構層的裂縫屬于隱蔽工程，結構層內各種管線很多，有水管有電線，一旦有了滲漏，不易覺察、不容易準確找到滲漏點，維修起來相當麻煩，費時費力，會給業主帶來安全隱患、財產損失、生活不便和心理不快，同時也會影響相鄰業主，嚴重時甚至會引起鄰里之間、開發商和業主之間的糾紛。

1.4 對推廣地暖技術的影響

低溫熱水地面輻射供熱技術，在我們國家使用已經有50多年的歷史，在歐洲國家使用年代更長，技術相對成熟，采暖效果也相當不錯，但是因為結構層的空鼓、裂縫不能得到有效地防治，對這項技術的推廣帶來諸多不利影響。

2 地暖系統結構層施工過程中，防治空鼓、開裂的措施

地暖系統結構層施工條件復雜多變，手工操作量大，容易出現各種類型的質量偏差；結構層分層多、工序多，工作量相對集中，工序之間的交接檢查、驗收工作量大、繁瑣，質量監督檢查不容易保證。所以在施工階段必須加強質量管理，并采取合理的防空鼓、裂縫措施。

在地暖系統結構層施工時，在技術、施工方面采取以下措施：

1)嚴格控制結構層各層的平整度。在隔熱板安裝前，要對鋼筋混凝土樓板(基層)進行清理和找平，將平整度控制在5 mm以內，同時必須保持干燥、整潔；地暖盤管安裝完畢，澆筑豆石混凝土前基層必須干燥、平整，如遇水浸泡，必須待干燥后方可施工。

2)面積較大的地面、應力集中處及樓地面四周邊緣，均留置分格縫，分格縫處的構造層必須完全斷開，并且要確保上下貫通、位置一致，縫寬15 mm～20 mm，分格縫中填充彈性材料。避免由于供暖期地暖系統溫度變化，構造層膨脹變形產生裂縫，也可以有效地避免陰角部位地面變形對墻體基層和裝飾層的不利影響。

3)隔熱層的位置確定后，要在基層制粘結劑，然后將隔熱板與基層牢固粘結(具體做法參照外墻外保溫隔熱板的安裝固定方法)，必要時在適當位置加膨脹螺栓固定；隔熱板的厚度允許偏差要控制在±2 mm之內；隔熱板安裝后平整度要控制在±2 mm之內。

4)地暖盤管要嚴格按照規范、圖紙要求施工，面積較大的地面，按照上述第二條的要求劃分后進行盤管敷設，盤管必須鋪設平整，固定牢固；地暖盤管必須試壓合格后并且帶壓進行下道工序施工，遇水壓下降立即查明原因并修復。

5)豆石混凝土層施工，要嚴格按照下層施工留設的分格縫施工，并增設防裂鋼絲網片，設置位置為應力集中部位；鋼絲網片不得緊貼地暖盤管；鋼絲網片在分格縫處必須斷開，并確保邊緣整齊、鋪設到位；鋼絲網局部搭接時，搭接寬度不小于20 mm，且要綁扎牢固；豆石混凝土施工中，要保證防裂鋼絲網的位置準確；為保證混凝土的密實度，混凝土施工時用鋼管碾子碾壓，嚴禁機械振搗，原漿析出后，刮壓找平，分2遍壓光成型，約1 d后灑水養護，養護時間不少于一周；混凝土凝固后，在盤管對應的地面上標識清楚地暖盤管的實際位置，提醒業主二次裝修時注意保護。

6)取消原結構層中的“地面層(找平層)”做法。

7)嚴格按照結構層構造分層施工，各層施工的時間間隔不能太長，在上一層滿足平整度、強度要求后就需立即進入下層施工，以便于各層之間可靠粘結，保證地暖系統結構層形成整體。

在原材料采購、檢驗及存儲方面，把好各類原材料的入場關，特別是要選用水化熱較低的普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥；各類原材料經復檢合格后方可使用；原材料必須可靠存儲和使用；嚴格按照實驗室給定的配合比施工。

嚴格結構層施工過程的質量監督檢查，特別是工序交接檢查與成品保護。工序交接檢查方面，施工質量監督檢查人員必須跟蹤檢查每道工序，嚴格工序質量控制，避免造成人為質量偏差；專業監理人員必須進行旁站監理，嚴格做好工序之間的隱蔽驗收，上道工序合格方可進行下道工序施工，直至地暖系統結構層全部施工完畢；地暖系統結構層施工中，每道工序必須進行必要的養護，直至整個結構層強度達到設計要求。成品保護方面，特別要注意地暖盤管施工過程中，對隔熱層的成品保護；豆石混凝土施工過程中，對地暖盤管的成品保護等。上道工序必須采取可靠、有效的成品保護措施，方可進行下道工序施工。

3 二次家裝過程中，防范結構層空鼓、開裂的措施

1)二次家裝時，使用的各種機械設備一定要在底部鋪設軟質墊板或其他緩沖墊層，以緩沖設備振動對地暖結構層的影響；地板上開鑿各種溝槽、打孔、釘釘子及固定各種裝飾構件等時，要嚴格按照開發商提供的管線隱蔽資料施工，避免破壞結構層及地暖盤管等。

2)衛生潔具、廚房用具及其他固定設施要合理布置，盡量少的占用地暖盤管散熱位置，廚房最好使用帶腿廚具，便于熱量均勻傳遞，盡量減少熱量積聚，避免地面局部過熱等等。

4 在地暖系統運行、使用過程中，防范結構層空鼓、開裂的措施

1)地暖系統的運行要按照規范要求操作。地暖系統初次運行要合理加溫、調溫，最好是請業內人員指導初次運行調溫過程，加溫過程要循序漸進；地暖系統長時間停用后再次啟用時，也要比照初次使用的程序升溫、調溫；調節室內溫度及關閉地暖系統時，降溫過程也要漸進，不可驟降。

2)合理擺放家具，家具的擺放要利于地板散熱，不要過分的集中，占地面積較大的家具要使用帶腿家具，便于均勻散熱。

3)要注意地暖系統的維護保養。供熱主管網的銹蝕、熱水的結垢、夾雜物等會造成地暖盤管堵塞，引起局部過熱，降低采暖效果，故應定期清洗和維護地暖盤管及地暖系統各組成構件。

4)地熱盤管要做好防凍措施。非采暖期要將地暖盤管內的水徹底清理干凈，避免冬季到來因氣溫突變，凍裂盤管，造成結構層空鼓、開裂。

5 開發商要盡到提醒義務

開發商要準確提供地暖系統特別是盤管布置示意圖，有條件的要提供影像資料，便于業主裝修時做好防范；要將業主家裝過程中、使用地暖過程中需注意的各種事項，編入《住宅使用說明書》中，一并交付業主，提醒業主做好保護，避免人為破壞。

采取上述的防治措施，通過相關各方全過程、多角度共同參與，基本上可以實現根治地暖系統結構層空鼓和開裂的問題，對地暖系統后期的采暖效果、業主居住滿意度都可以起到積極作用，確實減少了開發商、施工單位以及業主的損失，也避免了因地暖系統問題帶來的各類糾紛和投訴，有利于地暖技術的推廣使用。

參考文獻：

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