淺談高層建筑地下室防水工程施工技術

顏全鈺

(福建省燕城建設工程有限公司， 福建 永安 366000)

高層建筑為了能夠更好的滿足其自身的埋深和完善使用功能，通常情況下高層建筑都會設置一層或多層地下室。而地下室防水性能的高低對地下室的使用功能、建筑物整體的使用壽命和結構安全都產生很大的影響。而地下室防水工程本身施工比較復雜、通病較多、維修困難，是工程施工過程中的一項重點工程和難點工程。因此，在進行地下室防水工程施工的過程當中，必須要嚴格按施工方案或專項的施工方案要求，依據相關規范并結合項目的具體情況和特點組織施工。特別需要針對防水工程當中的薄弱點和薄弱環節來進行高質量的施工和控制，從而保證地下室防水工程能夠取得良好的施工效果。

1 地下室滲漏水產生的主要原因

高層建筑地下室滲漏從位置看，通常發生在地下室變形縫處、電梯基坑底和采光井反口處、墻根處、管道穿越處和頂板薄弱處等。地下室滲漏的原因是比較復雜的，它既受到施工質量的影響又受到建筑物外界因素的影響。外界因素主要有地下室外圍水位高、水壓大的因素，有地下室外圍的表水不能及時排走而滲入或地下管道漏水等。從施工質量因素來分析，產生滲漏水的原因主要包括：

1.1 鋼筋混凝土的剛性自防水局部失效

在進行地下室鋼筋混凝土結構施工的過程當中，由于操作人員不盡責、操作不認真，配合比等原因導致混凝土局部密實度不夠或使混凝土內存在蜂窩現象；在進行地下室變形縫和施工接縫作業的過程當中由于交接面處理的不到位，最終導致混凝土當中具有一部分較為細小的通道，可能導致此部位的混凝土存在局部松散的現象；另外地基沉降的不均勻，或板頂堆載過重也可能會導致局部的結構上面產生一定的開裂缺陷，以上的相關原因都有可能會導致混凝土剛性結構會產生局部失效的問題。

1.2 防水層局部失效

在地下室防水系統施工過程中，由于鋼筋混凝土的剛性自防水存在著局部失效，設計上就設有防水層。而防水層的因防水材料選擇不當、施工失當、保護不利等因素影響著防水層的質量，使得防水層存在缺陷，從而導致出現防水層失效的問題。

1.3 設備管道安裝穿透防水構造引起滲漏

在將設備安裝至地下室結構的過程當中，通常都會在混凝土澆搗前進行設備管道套管預埋工作，如預埋位置準確并配備有效止水環，通常較為可靠，不太可能產生滲漏，但是因套管預埋有偏位導致穿越管道與套管不緊密，有的漏埋或位置不準確需重新鑿孔作業更容易導致防水構造被損壞，最終都有可能會導致漏水的現象產生。

2 基本的施工技術以及施工工藝

地下室防水結構的施工總體比較復雜，是工程施工過程中的一項重點工程和難點工程，因此在施工過程當中，首先應依據設計文件和施工現場的客觀情況，來進行合適的施工方案的選擇，最終保證地下室防水工程施工的整體質量。文章主要針對鋼筋混凝土的本身的自防水技術、排水施工技術、防水涂料及防水卷材施工技術進行必要的研究和探討。

2.1 鋼筋混凝土結構的自防水

此技術的基本原理為：在進行混凝土施工的過程當中，在混凝土當中加入水泥膨脹劑或者高效的防水劑。混凝土可能會產生內、外防水層的確實，但是其自身承重結構本身就是一種防水層。其本身的功能主要包括：抗滲、圍護以及承重，而且混凝土本身具備一定的防腐蝕以及抗凍融的相關性能。在進行鋼筋混土的自防水技術施工過程當中，需要特別引起注意的就是，整個的結構必須要應用補償收縮混凝土來開展制作，主要原因是其本身具有良好的力學以及抗滲性能。施工澆筑過程當中，將首先應該將鋼絲板的接縫處進行刷毛，并且將浮漿清除，完全干凈之后，要進行濕潤。之后需要在 表面進行混凝土界面劑的涂刷，之后需要及時的進行混凝土的澆筑以及振搗。

2.2 降水以及排水的整體施工

如果遇到低下水位相對較高，而且降水的面積整體也相對較大的情況下，為了保證正常施工，施工期間必須持續降水，使基坑底部的水位低于底板砼下表面300mm以下。我們必須要依據施工場地自身地下水分布的基本狀況在底板上進行降水井的合理設置，另外還需要做好地下水位的調節工作，通常情況下都是采用基坑內開展排水以及降水的而式，使得表面無明水。如果地下水位較高且水壓大，在地下室結構完成后應在地室外圍設置好排水盲溝，且盲溝應保持暢通。

2.3 防水涂料的施工技術

防水涂料的是高層建筑地下室防水過程當中的一項重要類別，在開展防水涂料施工之前首先需要對于基層施工的質量與混凝土干燥情況進行檢查，達到相關的標準之后才能夠開展防水施工。在進行防水材料涂抹的過程當中，需要分層而且分遍的開展涂抹工作，在開展第二次的涂抹之前必須要保證之前的涂抹完全的干燥之后。進行防水材料的涂抹要求表面要具有良好的平整度，而且整體的厚度要依據相關的標準開展涂抹，避免穿透空鼓以及起殼等相關現象，在急性粘結的整體過程當中要保證其本身的牢固度良好，且對陰陽角以及某些薄弱節點都需要進行附加增強層和密封的處理。檢查人員要重點檢查施工縫、轉角以及過墻管道等節點處的施工質量，以確保涂料防水層整體質量。

2.4 防水卷材的施工技術

在進行高層建筑地下室防水施工之前，必須要保證基面整體的干燥而清潔，整體必須要保證平順而且不得出現鼓泡以及皺褶等相關的現象。針對寬度的搭接來說一定要保證符合相關要求，并且保證連接要嚴絲合縫。在進行膠粘劑涂刷的過程當中要保證具有良好的均勻度，不能出現堆積以及露底的狀況，最終可能會導致質量問題的產生。在施工過程當中要保證鋪貼以及涂刷之間做好間隔，在鋪貼股過程當中，需要排出里面的空氣，并且保證卷材的接口具有良好的牢固度，保證其符合相關的要求。對于變形縫部位的止水帶以及混凝土澆筑進行固定以及安裝，做好寬度的整體控制并且做好填縫工作，從而杜絕其再次滲水。

3 結束語

在施工過程中必須嚴格挑選防水材料，在全面防水工作進行的同時，重點處理特殊部位的防水。在施工過程中，需要遵守相關規范，嚴格按照審批的地下室防水工程的施工方案或專項方案執行，只有這樣才能確保地下室防水工程的質量，并且延長高層建筑主體結構的使用壽命。

[1]梁志偉.高層建筑地下室防水工程施工技術淺析[J].經營管理者,2010(22).

[2]莫佐明.淺談高層建筑地下室防水工程施工技術[J].現代營銷（學苑版）,2011(7).