淺談屋建筑施工中防滲漏施工技術

周倉

摘 要：我國經濟的迅猛發展，人們對建筑建設的要求不斷提高。創建現代家居安逸生活環境，保證業主方無功能多元化是承辦單位根本訴求之一。但是，在房屋的實際使用過程中，我們也要看到建筑頻發的滲漏問題并未減少。因此，想要即保障建筑的價值效益又保證業主的權益需求，減少房屋滲漏問題，防滲漏技術在建筑施工中的重要性顯而易見。本文主要對房屋滲漏的形成與防治措施進行分析。

關鍵詞：房屋建筑施工；防滲漏施工；技術分析

引言

先進的施工技術和良好的設計是建筑工程質量的保障。在房屋建筑的實際施工和使用中，滲漏問題是房屋建筑中出現率最頻繁，這一問題即影響房屋建筑工程的質量又給實際生活中帶來困擾。同時，房屋建筑滲漏問題出現概率大而且后期修復困難，嚴重時還會導致嚴重的安全事故。目前，防滲漏問題是我國建筑施工中需要不斷重視并更新的主要技術之一，并為了確保房屋建筑工程的施工順利穩定的進行，必須對房屋建筑滲漏問題的原因進行勘察并提前做好預防工作，同時，不斷的探索與實踐發現并提高我國房屋建筑防滲漏技術的應用水平，保障房屋在實際使用中的安全性，促進我國建筑行業的發展。

一、工程施工中造成滲漏的主要原因

1.1 施工技術有問題

目前，在房屋建筑施工中，造成房屋滲漏頻發的主要原因是方滲漏施工技術施工不嚴格、操作不規范。例如：房屋的施工中沒有對外墻預留孔進行妥善處理以及對手腳架上安裝的螺栓和墻面預留孔的封閉工作不嚴謹，都會造成墻面裂縫導致最終的滲漏問題的出現。有時企業在施工中拋開設計方案并忽視操作文件的標準，更夸張的是走捷徑、圖方便的野蠻施工，對建筑結構產生極大的破壞。同時，操作者隨意、不按標準工藝、省略必要的施工步驟等不正確施工、不合理現象同樣頻發。在對墻體的施工過程中，沒有對灰縫進行嚴密的封閉或者使用不正確的封閉方式引起刮獎滲入磚孔，這些技術上的失誤都會造成滲漏問題的頻發。

1.2 建筑材料帶來隱患

科技的不斷發展，新型材料也伴隨而來并應用于房屋建設項目中。即促進了房屋建設工程的質量也帶來相應的安全隱患，例如用墻體施工來說，墻體的砌塊通常使用灰砂磚、空心磚等新型材料，這種新型材料保證墻面砌塊的填充良好，但承重能力差，同時在運輸過程中易損壞，在使用中損壞材料引起滲漏現象?，F在一些建筑企業會選擇價格比較便宜的由瀝青為原材料制造的油氈作為屋面防水工程的材料，但是瀝青材料的局限受外界影響較大，例如蠟的成分偏高的瀝青受外界天氣的冷暖而收縮或擴張，嚴重破壞防水層或松動防水層失去防水功能。另外，墻體的本身也存在一定的水分，隨著使用年限的不斷增強，墻體的水分會逐漸蒸發，墻體也會因收縮而導致墻體的外層脫了或開裂而引起滲漏。而現代建筑框架結構中墻體多是成塊砌筑，少用水泥，導致整體防水性能下降，密封的墻體材料質量不過關而導致房屋滲漏嚴重。

二、房建建筑工程防滲漏技術要點分析

2.1 屋面工程防滲漏技術要點分析

屋面板的施工質量是保證整個施工工程質量的重點，而成面板的主要作用是預防滲透、隔熱和保溫，房屋的屋面板是整個屋面防滲漏工作的關鍵，因此，在實際的房建施工中，要注重房屋屋面板的質量監督，充分考慮環境因素的影響，并合理的選擇防水材料。同時，全面和徹底的對平層房屋面的防滲漏進行處理，保證層面板的作用能充分的發揮出來，防止屋面滲漏現象。例如在實際房屋使用過程中可以對屋面防滲漏技術的一下兩個方面進行操作：根據房建實地情況，對房屋工程施工進行實地考察，進行防滲漏處理；對屋面的整體澆筑需要持續不間斷的一氣呵成，保障屋面主體的結構性和整體性；找平層的結構整體性是保證屋面防滲漏的基礎，也是整個屋面防滲漏工作的重點。并在澆筑好混凝土兩周后進行養護，同時在進行找平面的過程中，確保材料結構的剛度和坡度適宜，有效減少滲漏的發生率。

2.2 外墻面防滲漏技術要點的分析

房屋外墻的結構建造和粉刷工作不合格通常會引起外墻滲漏，一般外墻防滲漏技術主要從以下幾個方面改進：第一點，小砌塊的防滲漏技術。根據小砌塊砌墻后容易發生收縮而造成墻體裂縫的特點，在使用前進行 28 天的養護。存放小砌塊時妥善處理，保證其性能，以及小砌塊在使用中的砂漿質量也要嚴格配比。其二，混凝土墻板的防滲漏技術。主要是注意墻板的配置、樓層平臺和外墻翻口的澆筑、模板嚴密封模、清洗以及澆筑后的養護。其三，外墻抹灰所用的砂石含泥量在百分之五一下和控制在百分之二以內的投料偏差。嚴格篩選砂子尺寸、外墻抗裂劑和防水劑，對砌塊所用的空心磚、多孔磚的質量嚴格把控，一放材料引發的滲透問題。最后，在水泥方面，嚴格把控施工中水泥的輸入，選擇防漏能力較強的，避免施工中出現收縮性強的水泥影響后期工程質量，同時也是預防后期墻面水泥因收縮而裂縫或脫落而產生防漏。

2.3 廚衛防滲漏技術要點分析

在房屋建設和使用中，房屋的廚衛因用水頻繁、容易產生積水而易發生滲漏現象的部分。因衛生間的管道多，死角多，管道的銜接口也多，容易產生滲漏而成為防水工作中整個房屋防滲漏工程中難點重點，需要引起房屋防滲漏工作的重視?？梢詮囊韵路矫娓倪M防滲漏現象如：衛生間方面，保證衛生間混凝土露面的厚度和堅硬度，同時注意衛生的地面坡度施工，確保漏水的預留孔位置的準確性管道的鋪設路徑的周圍進行混凝土嚴密澆灌。施工完成后進行蓄水防漏測試，并及時發現問題找出原因給予修改。此外，對衛生間墻體的粉刷加入防水物質。在廚房的防水處理方面，主要注意幾個水槽的防水保護，在水槽與下水道的管道連接處嚴格施工加固銜接口部分并對廚房其他經常出現滲漏和積水的地方加強預防和防漏技術的施工。在施工結束后嚴格檢查驗收，保證滲漏的頻發率。

三、房屋建筑的滲漏治理策略

影響滲漏的因素主要有施工技術、施工材料、施工人員幾方面的影響。在房屋的防滲漏建筑過程中，施工人員依賴施工技術，施工技術需要材料的質量保證，三者環環相扣，任何一個環節出現問題都會造成房屋滲漏現象。所以，要保證房屋建筑施工中防滲漏技術得以提高就要做好以下幾點：第一，專業技術人員對工人的技術交底。技術人員將各項施工指標交代清楚，嚴格控制砂漿配比，保證砂漿飽滿度以及灰縫的砂漿填充質量。第二，選用合理規格的建筑材料。在水泥的選擇，砂石的含量控制以及混凝土需摻加的緩凝劑和減水劑的質量和規格方面嚴格控制。第三，為避免或防止房屋滲透現象，保證施工設計的合理性和科學性也是重要的。

結束語：

綜上所述，建筑外墻的防滲漏是一個復雜和漸進的過程，同時，防漏施工技術是影響房屋建筑整體質量的重要因素，只有加強防滲漏技術要點的控制和加強施工材料的嚴格把控，才能保證整體防漏技術應用水平。以及保證防漏設計嚴禁科學，施工認真規范，才能真正做好房屋的防滲漏施工工作并保證建筑后期的使用能給人們提供良好的生活保障。

參考文獻

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