基于BIM的建筑工程運營管理分析

（中建七局安裝工程有限公司， 河南 鄭州 450000）

在我國新的發展環境下，城市化發展越來越迅速，我國現階段的建筑業已經突飛猛進的發展起來，尤其是各式各樣的的新技術的應用，不但能夠增加工程施工的質量，還可以快速的提高工程項目施工的管理水平。在建筑建設工程管理體系中，運用BIM即建筑信息模型，能夠全面的加強工程施工的效率與質量，這對建設單位有著非常大的幫助。目前，該技術已經是建筑建設工程行業中的重點，其作用價值也已經得到了國際上的認可。本文深入分析BIM技術在建筑工程運營管理中的應用，進行分析探討。

1、BIM技術的概念與內容

BIM技術也稱建筑信息模型，其主要內容是把與建筑工程有關的信息數據整理、分析、合并。它具有可視性、模擬性、優化以及完備性的特點，從總體上來講，BIM讓建筑工程建設進入了新的空間領域，運用數字化的先進技術，為建筑工程提供信息數據庫，包含建筑物方面的信息、建筑材料信息、構造建設信息等數據，并且對時間、空間等不是構建對象的信息狀態運用三維模型來進行展示，這在一定程度上增強了建筑工程信息收集合成的效率，將建筑工程整個項目施工的過程通過可視化控制形態來展現，不僅提升了工程施工建設的質量，還大大的減少了建設成本。

2、BIM技術在工程管理運營中的特性分析

BIM具有模擬性，在建筑工程進行圖紙設計的過程中，需運用模擬實驗來模擬出建筑物建設的具體情況。而其能順利的進行，離不開BIM技術中的模擬性，在大多數情況下，能夠在建筑建設工程中出現的安全問題進行模擬，例如緊急疏散等多個方面，而且在工程造價的控制方面運用BIM技術管理來進行，這也可以使建筑工程的各個方面的經濟效益有所提高；BIM技術具有協調性，在工程項目管理過程中，最重要的就是協調性的有效運用，因為一個完整的工程項目有著許多部門，而且需要所有部門的全面積極配合與協調，才能夠把工程項目管理中可能出現的問題有效解決，但是如若發生了比較復雜的工程問題，就必須要有關部門以及單位進行聯合商討會議。其管理層的有關人員要對發生的問題進行研究并分析其原因，快速提出解決方案。對于以上的運營模式還存有一定的局限性，而由于科技的發展與進步，BIM技術的產生與運用，可以發揮其自身的協調性，對工程的內部布局進行有效合理的安排；BIM也具有獨特的可視性，隨著我國城市化的迅速發展，建筑建設所選擇的方式也具有了多樣性，這使對工程施工的要求也不斷提高，也就是說傳統的施工設計圖紙存在一定的缺陷，一部分僅僅只能根據現場施工人員對建筑構造的自行想象進行施工，在這種情況下進行的施工，會影響整個建筑工程施工的速度，導致工期被延長。而BIM的運用，能夠在工程施工之前，把建筑物進行三維立體實物展現，而且還能運用其可視性，把建筑物的內部結構與構造形式展現給人們，從而讓施工人員順利的展開工作。

2.1 BIM技術對建筑工程運營管理的運用與意義

BIM技術的應用有利于建筑工程施工的總體規劃，可以有效的對工程項目管理進行具體的步驟規劃，使與工程項目有關的內容，例如圖紙的設計與審核，施工組織與監控，資金的控制與預算等各個環節以及整個工程實現信息化管理，讓工程項目的主要任務信息化，建立以數據模型以及功能模型為主的數據分析庫，完成總體策略的有效規劃，對其進行合理布局與資源有效分配；BIM技術能夠完善建筑企業的構建信息系統以及信息資源的管理準則，確保工程項目的建設可以建立起標準化的信息系統。信息系統的建立可以把有關的數據進行有效的分析、整理合并，以精簡細為執行準則，實現工程項目管理的有效監督與控制。與此同時還可以為工程項目監管人員提供詳細、具體、有效的信息數據，為資源分配以及其他相關工作提供有效的參考；其有利于企業管理成本的減少，在BIM技術運用的過程中，對于物流與采購等環節的運作，可以通過互聯網為媒介，運用網上平臺與電子郵件等網絡形式，不僅增加了信息透明度，還可以通過互聯網來了解市場狀況，可以有效的對商品的價格進行比較，這樣就可以實現工程項目采購的目標，也可以降低建筑工程的管理成本。用清晰化的方式創造共享的網絡數據平臺，提高采購市場的秩序，推動供應市場的迅速發展。另外，在建筑工程施工的管理環節，BIM技術可以運用到材料、設備、市場動態以及人事調整等環節的運營管理中，對施工狀況是否符合標準進行有效的監督，減少了許多方面的浪費。

2.2 BIM技術對建筑工程運營管理中的應用與分析

BIM技術能夠對建筑工程項目的建設、構造等進行分析與設計，在規劃設計的過程當中，運用BIM技術，建立起三維模型，讓施工的每一個環節資源共享。假如，設計者根據客戶的要求，完成建筑模型，再讓結構設計師對建筑模型在原有基礎上進行進一步的設計改造。完成之后，再轉交給設備工程師，讓工程師把設計數據輸入。在這一系列的設計過程中，每個環節都連接順暢，并且效率高，速度快；傳統的手繪設計圖紙中，一般要利用二維軟件來完成設計圖紙，圖紙完成后導入相關軟件，構建三維模型。這種設計圖紙的過程，不但浪費很多時間，也更加浪費資源。而BIM技術的運用，能夠跳過二維圖紙的設計步驟，直接構建三維模型，即節約了時間，又避免了浪費；運用BIM的技術能夠發現工程設計的過程中所出現的各種問題，并及時審查與糾正。也可以把三維數據輸入其他分析軟件中；BIM技術也可以對工程所需要的成本進行預算，為工程造價師更好的完成工程造價估與預算。

2.3 BIM在建筑工程驗收時的工程管理

在建筑工程完工之前，最主要的環節就是工程的驗收環節。只有驗收環節嚴格按照規定造成，才會從根本的基礎上保障工程項目的質量。傳統的驗收工作，不僅僅有漏洞，還增加了工作人員的工作量，而且在驗收審核環節還存在一些不透明的情況。運用BIM技術，可以在工程的管理方面提供全面的數據資料，從而使建筑工程的驗收工作順利進行。對工程順利完工提供了有力保障。

3、建筑工程運營管理中BIM管理優化

收集工程施工數據，建立完整的BIM技術管理體系框架。根據施工現場的實際情況收集相關數據信息，構造BIM管理框架，建設BIM技術管理模型，把搜集的相關數據存入到數據庫內，建立共享數據平臺，完成數據分析、讀取與保存等工作后，建造BIM數據信息模型；調整工程管理系統的結構，要對工程施工項目的綜合管理重視起來，建立綜合管理體系與軟件管理系統；建造動態系統，完成建筑工程建設的人力、物力、經濟以及設備等方面的統計與分析工作；運用先進的信息技術建設分析系統，利用BIM技術來實施工程模擬，此外，在施工過程中如若需要改變工程結構，還要計算相關數據，方便更好的對建筑安全進行評估。

結束語：

BIM技術是對于傳統工程項目建設管理的創新，把BIM技術管理運用到建筑行業中去，不僅可以優化建筑工程設計，還可以保證建筑施工的質量，提升工程建設的施工效率。促進我國建筑行業可持續發展，為建筑業帶來了重要變革。終上所述，可以看出BIM技術在我國擁有非常廣泛的應用前景且具有相當大的運用價值，目前，由于其運用時間比較短，致使實際使用的過程中出現了很多問題。對此，應該結合我國工程建設行業的實際發展情況，根據BIM技術管理，推動建筑業不斷的發展，保證其工程質量，為人們的安全提供保障。也為我國的社會發展奠定了堅實的基礎。

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