建筑工程屋面防水施工技術及滲漏補救措施的分析

（宿遷潤航建設有限公司， 江蘇 宿遷 223600）

引言：在社會不斷發展的今天，建筑物的質量成為了人們十分關心的問題。如何提高建筑物的施工質量，如何增加住戶的滿足感，成為了每一個建筑工作者關心的課題。文章從屋面的防水施工技術入手，在設計、選材、監管、技術、人員、保障幾方面展開討論。

1 建筑工程屋面防水施工技術

1.1 完善設計

設計工作是工程項目的靈魂，在屋面的施工中亦是如此。通過合理的規劃設計，可以很大程度上減少成本的消耗，也可以避免在施工中出現漏洞。同理，如果設計內容科學性不強，不僅會浪費大量的人力、物力、財力，也會導致后續的施工中出現大量的問題，影響工程質量和工程進度。

在屋面的防水施工中，最先要解決的就是其防滲漏設計問題。首先，要制定一套科學合理的施工方案，并按照相關的規范化標準嚴格執行，確保工程質量達到要求。第二，在設計時，要考慮好屋面的整體防水坡度，保證排水通暢。第三，設計過程中要充分考慮成本問題，在工程達到相關質量標準的同時，盡量降低成本、縮減工期，以提高工程整體質量[1]。

1.2 科學選材

施工時，在防水材料的選擇上一定要嚴格把關。建筑材料的質量直接影響到工程的質量，只有材料達到相關的標準，才能從作用、強度上滿足屋面設計的需求，從而實現屋面防水的目的。所以在材料選擇時，一定要保證入場材料都有標準的出廠合格證，同時通過抽樣復檢后才能應用于施工操作中。

1.3 加強施工監管力度

為了保證屋面防水施工中的工程質量，還需要落實相關的工作管理制度。例如，將施工中的質量指標列入整體考核中，使質量同每一個工作人員的自身利益掛鉤，加強工作人員的責任感，提高自覺性。同時，加強制度管理的同時，還要配套相關的監督檢驗機制，對出現問題的環節馬上進行整改，確保各個工作流程順暢、高效的完成，避免問題的擴大化。

1.4 優化施工技術

1.4.1 施工細節處理

1.4.1.1 注意施工中的天氣條件

進行防水施工時要注意天氣條件的影響。第一點，是溫度條件。施工時盡量在 5-35℃的天氣下進行屋面防水操作，熱熔卷材、溶劑涂料的施工不能低于-10℃。第二點，當風力過大時，不宜進行屋面的防水施工。如果當天風力超過5級，或出現降雨情況，應當停止施工，以減少雨水的侵入，保護防水層的質量，從而提升屋面防水工程的整體質量。

1.4.1.2 結構層處理方法

防水的結構層一定要具備一定的剛度。在選用裝配式的屋面板作為承重結構時，應保證板縫內，嵌填強度大于C20的細石混凝土，并進行振搗密實操作，同時在混凝土中摻入適當的膨脹劑。在板縫寬度大于4cm或出現上寬下窄的情況時，可以利用構造鋼筋加強屋面的整體剛度[2]。

1.4.1.3 分隔縫處理方法

根據相關的標準要求，在支撐端、屋面轉折防水層、突出構件的交接點設置相應的分隔縫。并保證各分隔縫之間的間距合理，如果間距大于0.6m，應當在中部設置V型分割縫，并保證深度貫穿防水層的厚度。

1.4.1.4 找平層處理方法

在施工順序上，應先進行突出結構的預留，然后在進行屋面的找平工作。找平時，應先保證結構層的表面無異物，確保整潔，有利于施工的正常進行。

施工中根據設計圖紙，規劃好屋面的坡度，并設置好分隔縫條。用厚度為2.5cm的厚水泥砂漿作為找平層，在找平層鋪抹前應先用水浸潤基層，第二天刷一層素水泥作為結合層，然后再進行找平層的鋪抹工作。

1.4.1.5 卷材防水施工方法

節點構造的不科學往往是導致滲漏的主要原因。在節點的處理上，應用密封材料把各個節點充分的填實并密封起來。

1.4.2 屋面隔離層施工技術

隔離層在屋面防水項目上有十分重要的作用。通常的施工中，在找平層上刷一層冷底子油作為隔離層，緊接著進行一層、二布、三油卷的防水層，然后再澆筑鋼性防水層，使建筑在保質期內不會出現漏水的現象，提升使用年限、增加防水效果。

1.4.3 鋼性防水層施工

通過鋼性的冷拔鋼筋網片，加強防水層的結構強度以及板塊的整體性。注意鋼筋網片保護層的厚度不應小于 1cm。注意，分隔縫的嵌填密封材料以及防水層表面一定要進行二次壓光操作，通過切斷、密封混凝里的毛管，提高整體的抗滲效果。

最后，要注意成品保護工作，堅持做到振、滾、抹、養四道施工程序。在進行面層抹壓時，為了防止脫皮、龜裂，一定注意不要在表面灑干水泥、水或水泥漿，導致防水效果的降低。在施工結束后，應當做好檢驗工作，在屋面上進行24小時儲水實驗，保證沒有滲漏點。另外，完成初期，屋面不能上人，也不能在防水層上開鑿孔洞[3]。澆筑混凝土防水層時，應當保證一次性澆筑完成，禁止留有施工縫。

1.5 提升隊伍水平

由于我國的特殊國情，導致施工的操作人員職業素養水平不一，很多操作人員都是憑借經驗進行操作，缺少相關的專業知識。所以在進行屋面的防水施工時，一定要保證技術人員在場，對隨時可能出現的問題進行糾正、指導。另外有條件的項目單位，可以通過篩選，任用有專業技能的施工人員持證上崗，以此增加施工操作的專業性，保證工成質量。

1.6 完善質量保障金

在法治社會，還可以通過法律手段對屋面防水施工的質量進行保障。例如，甲乙雙方可以通過合同的形式，為屋面防水項目的質量預留保證金，并委托第三方進行監管。通過這種法律手段，可以很有效的督促施工單位，對項目進行精細管理。同時，對不履行職責的施工單位，也可以通過預留保證金，及時有效的解決出現的問題。

2 建筑屋面滲漏補救措施

項目交付后，造成滲漏情況的原因有很多，同氣候條件、設計、材料、施工等因素都息息相關。所以出現滲漏現象時，一定要認真排查，尋找導致滲漏現象產生的根本原因。如果是存在結構性問題，必須重新進行整改，但在操作時要注意，盡量減少對主體建筑的震動，影響建筑物的使用安全。在滲漏不涉及到主體防水結構的情況下，可以通過以下兩種方法進行處理。

2.1 抹面法

利用快凝止水的材料進行處理，逐漸縮小滲漏的范圍，在滲漏全部封堵之后，利用防水的砂漿將表面抹平，或者直接用水泥基結晶類型的防水涂料對表面進行涂抹。

2.2 注漿法

注漿法，根據選用材料的不同分為兩類。水泥注漿法利用水泥進行注漿，其優點是成本低、強度大、操作方便。但由于砂粒的顆粒性，只適用于縫隙較大的封堵。化學注漿法由于其選用材料的可注效果強，并且可以根據滲漏的實際情況進行自由的調整，是目前十分常見的處理滲漏的方法。

注意，封堵處理滲漏的方法持續效果時間短，只適用于縫隙相對較小、滲漏情況不嚴重的條件下。如果出現大面積的滲漏情況，還是要將現有結構拆除，重新進行防水處理施工。

總結：通過對建筑屋面防水施工的初始設計、材料選擇、制度完善、方法加強、人員優化、保障措施的分析，清晰了增強屋面防水施工的具體方法。同時，明確了在出現滲漏情況時，可以采取的具體辦法。為全面的提升建筑物屋面的防水功能提供了有效的參考依據，為推進建筑行業的發展助力。

[1]張戰祥.屋面防水工程施工中的技術要點分析[J].四川水泥，2018, 3（03）: 148

[2]郭富萍.建筑工程中午面防水施工技術研究[J].陜西建筑，2018,3（08）：95-96

[3]高明.淺析建筑工程中的屋面防水施工技術[J].監察與裝飾，2018,1（02）：22