房建工程施工質量管理與控制

（甘肅第七建設集團股份有限公司， 甘肅 蘭州 730000）

房屋建筑工程是工程項目中一個最重要最具體的項目，也是決定房屋質量的最關鍵因素。而房屋質量是關系到人身安全的大工程，所以提高房屋工程的質量，對房屋建造過程實行嚴格的管理和控制，是一項必須的過程。隨著我國建筑行業的不斷蓬勃發展，建筑工程施工質量管理方式也發生了很多變化。因此，在不同的發展階段，房建工作的參與者應該不斷根據行業發展狀況和國家的法律法規，做好對房屋工程施工質量管理的調整，使我國的房地產業走向一個新的發展階段。

1 房建工程施工現狀

近年，我國建筑行業不斷發展，城市的投資環境不斷改善，城市居民的居住環境也在日益變好，我國建筑工程的質量也在不斷提升。然而，我們不能忽視的是，還是有很多已經投入使用的工程建筑存在很多的安全隱患和其他問題。有些嚴重的甚至涉及到建筑安全問題。房屋安全問題是一個大問題，是關系著人民的生命安全的。對于區域的經濟發展也有重大影響。最近幾年我國房屋建筑工程在施工和使用過程中都出現了很多重大的安全問題。究其根源，有四個方面的原因。

1.1 工程造價

房屋工程的質量和工程造價有直接的關系，如果造價過低，會增加施工企業的成本壓力，這就很有可能使他們疏于管理，甚至偷工減料，對建筑原材料質量把握不過關，房屋的安全質量也得不到保證。

1.2 設計水平

我國目前缺少專業素質和創新意識都很高的專業建筑設計團隊和人員，加上對真實情況，地理因素，居民消費能力的綜合考量，設計師設計出的作品很多都不盡人意，建筑形式單一，建筑風格也過于單調，對我國的建筑行業的發展造成了一定的影響。

1.3 施工方面

我國施工操作人員大部分由農民工組成，整體文化水平較低，專業素質有待提高切流動性較大。管理制度不完善，導致施工現場各種材料亂堆亂放，而有一些材料是不能在外面日曬雨淋的，還有一些成品或半成品的維護和保養跟不上，嚴重的影響了整體的工程質量。

2 房建工程施工質量管理

工程項目施工面極其的廣，過程相對復雜，通常建筑物體都是固定的，體積比較大，房屋的規模不一，需要的工序比較多，建設的周期也比較長，受自然條件影響大，所以建筑工程質量管理具有復雜性，針對性，積極性和時代性。在工程管理的眾多方面中，質量管理是關鍵和核心。我國人口眾多，需要的住房數量也十分龐大，每位居民的住房需求和審美需求都有所不同，這就需要房屋樣式及類型需要多種多樣以滿足不同居民的使用需求。建筑行業因為是在室外施工，所以非常受自然條件的影響，在許多需要多個工種共同配合的項目中，都需要加強管理，讓各個專業的工人有序合作，使施工能有秩序的進行，從而保證施工過程能正常進行，達到預期的質量要求，合理的降低建筑成本，這不僅對房地產商有好處，也可以使居民用更低的價格買到自己滿意的房屋。施工質量中管理工作至關重要，管理工作的好壞，甚至在一定程度上決定了企業的經營效益，信譽乃至生存的重大問題。

建筑工程行業尤其需要嚴密的管理工作，施工時，需要有嫻熟的施工技術和現代化的施工設備，在有了這些硬件支撐后，就需要企業的經營管理者制定出合理的管理策劃，既要保障建筑工程施工的質量，同時也充分考慮可操作性，不僅僅是把他們當成出賣勞動力的人，而是把他們當成這個城市的建設者和一份子，給與建筑工人應有的尊重，同事還要提高建筑工人的職業素養，讓他們能建設出優良高質的房屋。有了技術力量和管理水平來支撐，建筑工程的安全質量自然就有了保證。隨著建筑行業的不斷發展，出現了很多新的工藝，技術，裝備，新型材料等都被更多地利用到了這一行業中，材料的升級，也就意味著建筑工程在結構上更加復雜，功能上更加全面，樣式上更加新穎，這就要求我們要提高生產技術水平，以適應行業的不斷發展，技術裝備也要不斷更新，跟緊行業發展的步伐，對技術管理的要求更高，這時候，施工管理就顯得尤為重要，所以，我們應重視房建工程施工質量管理.

3 房建工程施工質量控制措施

3.1 提高房建人員素質

房建人員的專業素質是影響房屋建設質量的最重要因素。要想提高房屋質量，做好房屋質量管理，首先就要提高施工人員的專業素質，強化他們的質量意識。房屋建筑中的相關人員主要包括建筑單位的施工工人，監管單位的監管人員，管理人員等。其中，施工單位的施工人員應該要有足夠的專業能力，始終把人民的生命安全放在第一位，為人民服務，具備高度的社會責任感，這是提高房屋建筑施工質量的前提保證。

3.2 完善管理體系

房屋建筑管理單位應該加強對施工人員各方面的管理工作，并且對施工的各個環節進行嚴格把控。施工質量管理應該從實際出發，根據施工企業的技術水平和管理水平，對房屋建筑工程進行質量監管，并且這項管理工作應該貫穿施工管理的全過程，不能落下任何一個環節，否則就很有可能造成質量安全隱患。為了把房屋質量監管工作做得更好，必須要建立一個完備的房屋建筑管理體系，明確管理分工和管理區域，確保每個區域的工作都能正常進行。與此同時，施工單位還應建立一套完備的質量檢查體系，在施工過程中或工序完成后進行質量檢查，避免出現嚴重的質量問題，全面的提高房屋工程的質量。目前，大多大型施工企業已近制定了較為全面的質量監管體系和制度，而當下的重點是如何將質量管理制度落實到每一個施工工序中。

3.3 監管單位加強管理

在施工過程中，監管單位的監管是保證房屋質量的一個重要過程，他們的責任重大。從我國目前建筑行業的發展狀況來看，法規對監理單位的職權界定不夠詳細，沒有形成完整獨立的監理管理環境。監理單位的發展非常不平衡，房屋建筑工程監管單位之間的競爭也很激烈，所以很多單位為了追求效益，并沒有把監管工作落到實處，造成了我國房屋建筑監管市場比較混亂。因此，一定要加強監管單位的監管職能，重視監理單位對工程項目的管理環列，確保房屋建筑工程的質量在全覆蓋的監督管理下有序推進。

4.政府加強執法力度

政府部門應該加強對房屋建筑市場的管理，同時還應制定一些法律法規，加強對房屋建筑的審核監管工作，從合理價投標著手，確保建筑也市場規范健康發展。

政府相關職能部門還應對質量不過關的建筑產品嚴格問責相關單位和部門。通過政府的導向性監管，提高房屋建筑企業的施工水平，明確建設項目參建各方責任和義務，減少質量安全事故，提高房屋建筑工程的質量。

4 小結

房建工程質量的好壞，直接影響廣大人民的生命財產安全，房建工程的質量也是建筑企業的核心內容。因此，加強房屋建筑的質量管理，提高房屋建筑施工的管理水平，是提高房屋建筑質量的關鍵和核心。對施工全過程進行系統的監控和管理，確保每一個環節都不出問題，讓每一個房建工人都認識到房建工程質量的重要性，提高我國房屋建設行業的整體質量水平。

[1]曾令虎.關于建筑工程項目施工質量管理的研究,2015(31)

[2]陸小軍.論房屋建筑現場的施工技術質量管理與控制,2014(34)

[3]尹俊峰.淺談建筑工程施工質量管理與控制措施,2013(26)