淺談房屋建筑滲水漏水的相關因素以及防治措施

（四川省第十一建筑有限公司， 四川 644002）

近年來，隨著我國城市化的不斷推進以及科學技術的不斷發展，人們對房屋建筑水平要求的越來越高[1]，加之滲水漏水等問題的出現，給城市居住者造成很大麻煩，甚至嚴重影響著人們的生活環境以及生活質量，尤其是陰雨頻發季節；因此，為了提高城市房屋建筑整體質量，首先要全面、準確地分析發生滲水漏水的相關因素，根據分析結果實施有效地防治措施，提高整體的房屋建筑施工質量，為我國城市化建設提供良好的服務，具體相關因素以及防治措施如下：

1 分析房屋建筑滲水漏水的相關因素

①房屋建筑出現外墻滲水漏水問題：外墻面是房屋建筑過程中最容易發生滲水漏水的部位，尤其是外墻與門窗交接位置非常容易產生裂縫現象，加之施工過程中施工人員未按照嚴格的規范進行操作，導致外墻與門窗之間形成孔隙，同時，施工工藝存在嚴重不足，砌筑、穿孔等過程中未按照規范操作，導致漏點，甚至后期形成裂縫[2]，是導致外墻滲水漏水的主要原因，從而增加了房屋建筑出現滲水漏水性的幾率。②房屋建筑出現頂層滲水漏水問題：房屋建筑頂層是房屋建筑發生滲水漏水的重點區域，通常導致滲水漏水的相關因素包括：a、由于房屋頂層建筑所選取的防水材料的質量不達標，防水材料無法長期起到科學、有效地防水目的，當面臨雨季來臨之際，防水材料經不住雨水的沖刷，導致滲漏現象問題的發生；b、房屋建筑頂層在建筑過程中交接處的施工過于粗糙，未按照嚴格的施工規定進行處理，導致房屋頂層縫隙處理不達標，從而導致滲水漏水的現象發生；c、由于房屋頂層長期暴露在空氣中，經常遭受日曬雨淋，加之防水防滲技術不達標，導致頂層的混凝土表面產生裂縫現象，導致房屋頂層發生滲水漏水的現象；③房屋建筑出現廚衛滲水漏水問題：廚房和衛生間是房屋內最主要的用水地點，也是房屋建筑過程中最容易出現內部滲水漏水的重點地帶，導致廚衛產生滲水漏水的主要原因包括[3]：a、施工過程中防水材料選擇不當，施工操作不規范，導致內部的防水效果較差，產生滲水漏水的現象；b、由于廚衛內部需要設置許多管道以及排水裝置，各個管道相互交叉，管道口固定不牢靠發生震動，導致管道經常會出現漏水或破裂等現象，非常容易發生滲漏；c、廚衛是生活用水最重要的區域，加之管道相對較多，極容易發生管道堵塞，導致水流流通不暢，產生回流，會導致管道滲漏，甚至管道破裂等現象，嚴重影響著人們的日常生活；④房屋建筑出現地下室滲水漏水問題[4]：由于地下的水含量較高，在房屋建筑過程中是最容易發生滲水漏水的，誘發地下室滲漏的相關因素包括：a、選擇建筑地下室的混凝土質量不達標，混凝土質量問題包括：砂石含泥量大、混凝土比例不均、澆筑后期的不規范養護等都是造成地下室滲漏的相關因素，澆筑后期要對其進行保養等；b、地下室的管道破裂會導致混凝土與管道之間存在較大縫隙，管道內的水流順著孔隙流入地下室內，從而導致地下室的混凝土裂縫，出現滲水漏水現象。

2 房屋建筑施工滲水漏水的防治措施

2.1 房屋建筑施工中墻面防水防滲技術的實施

墻面防水防滲工程是整體建筑工程的最重要的，引起外墻滲漏的主要因素是施工建筑不達標所導致外墻體出現孔隙，甚至產生裂縫；因此，施工人員在進行施工前需對墻體表面進行全面清理，確保墻面的平整，在對墻面涂灰過程中要嚴格控制好施工材料的比例，確保混凝土的質量以及使用比例相符合施工規范，施工人員要重視施工材料與墻體的粘合度，要保證所選取的施工材料的粘合度能達到保質期內，同時施工人員要提高自身的施工技能，準確定位砌塊墻體與建筑樓板之間的距離，一般距離在200mm～225mm之間，在房屋建筑施工前需將干磚浸泡在水中，浸泡時間需超過2h，確保磚面濕度符合施工標準方可進一步進行施工，施工需在砌塊墻體竣工1周后施工，在一定程度上可以避免墻體裂縫的發生。

2.2 房屋建設施工中頂層防水防滲技術的實施

在選擇施工屋頂涂料以及防水卷材時需結合當地的建筑氣候以及環境因素，選擇適用的、材質較好的防水材料以及溫度卷材對屋頂進行施工，在進行施工過程中需按照建筑施工規范進行操作，并且需兩次涂抹防水材料，兩次涂抹防水材料間隔時間不宜過長，防水材料呈膜狀后方可起到防水保護性作用；待竣工完成后，施工人員需對頂層防水功能進行注水實驗，若發現有滲水漏水以及施工不規范處需作出合理、有效地補救措施。

2.3 房屋建設施工中廚衛防水防滲技術的實施

廚房和衛生間是生活用水的重要地帶，也是產生滲水漏水的多發地帶，因此要做好廚衛

排水設計，施工人員在選取管材時需注意管材自身的質量以及接口是否與實際施工相符，禁止劣質的管材進入施工地，以免出現管道漏水現象，進行施工過程中要做好地面與墻體的防水設計，保證管道穿透樓板時預留合適尺寸的空洞，廚衛的供熱管道必須選用套管，排水管可根據實際情況選定，建筑施工通常選取聚氨酯防水材料進行墻體以及地面施工，施工過程中需對管道接口處實施防滲保護措施，確保管道連接具有良好的密封性，施工完成后需對墻體以及地面實施注水實驗，若發現有無滲漏以及施工不規范處需作出合理、有效地補救措施。

2.4 房屋建設施工中地下室防水防滲技術的實施

混凝土澆筑是施工的重點，施工過程中需嚴格按照施工規范進行，避免裂縫發生擴散，

要選擇優質的、防水防腐效果好的施工材料且能夠符合施工相關的規范性標準，起到良好的防滲漏效果。

3 結論

通過對房屋建筑滲水漏水的相關因素進行總結，并根據分析結果實施合理、有效地針對性防治措施，不僅降低了房屋建筑滲水漏水的發生幾率[5-6]，還全面提高了整體施工質量，為我國的城市化建設提供了質量保證，從而滿足了人們對房屋質量的需求，同時為我國房屋建筑業提供了寶貴的參考建議。

[1]王艷芳.對高層房屋建筑施工技術的分析[J].建材與裝飾，2017，12(51):258-259.

[2]楊雄.房屋建筑施工管理存在的問題及對策分析和處理辦法[J].建材與裝飾，2018，03(04):213-214.

[3]孫鵬.分析房屋建筑施工中的地基特點及處理技術[J].黑龍江科技信息，2016，07(34):110-111.

[4]謝小兵.分析防滲漏施工技術在房屋建筑施工中具體運用[J].科技創新與應用，2016，02(35):162-163.

[5]黃振.分析房屋建筑滲水漏水原因及施工中的防水防滲技術[J].江西建材，2018，12(02):187-188.

[6]孫海平.房屋建筑施工管理存在的問題及對策分析和處理辦法研究[J].四川水泥，2017，06(01):123-124.