試析高校修繕工程中漏水原因、后期的補救措施、設想

林美妹

（福建師范大學， 福建 福州 350007）

0 引言

建筑工程防水問題受到社會各界人士的廣泛關注。建筑工程防水措施沒有得到根本的改善，導致房屋使用不久，就產生屋面滲漏，直接給居住人們的生產、生活帶來極大的不便，其滲漏事件的發展，甚至會給建筑物的未來,帶來嚴重的安全隱患。而千百年來，這一問題研究和探討始終不斷，各種防水措施，也隨時代的進步而得到更新換代。

1 防水滲漏原因

1.1 、混凝土裂縫，硬化混凝土中存在著大量的微孔隙、裂縫。從材料科學角度，混凝土硬化后，內部即存在大量細微裂縫 、缺陷，這些裂縫 、缺陷通常是無害的，對混凝土的承重、防滲及其他一些使用不產生危害。當混凝土受到荷載、溫差等作用之后，裂縫將不斷擴展、連通，最終形成肉眼可見的宏觀裂縫，也就是混凝土工程中常說的裂縫。其中有塑性收縮裂縫、沉降收縮裂縫、混凝土的干縮裂縫、混凝土的溫度裂縫、混凝土的沉陷裂縫、鋼筋銹蝕引起的裂縫、荷載作用產生的裂縫等。

1.2 、進排水管的漏水：主要是鑄鐵管、鍍鋅管的蝕銹，管與墻（板）的連接處、管與構件的連接處、管道使用后銹蝕的銹塊堵塞及管內所排的主要含氮、磷、硫、砂、頭發絲 等污物堵塞下水道引起的漏水。

1.3 、實驗室的化學藥品腐蝕了下水道。

1.4 、施工工藝及管理上的馬虎、忽略。

1.5 、對施工隊伍和施工材料的選擇不夠重視。

1.6 、屋面的防水年久失修，不加以定期檢查和維護，使得屋頂有大量的雜物堆放。屋頂長期無人清掃，甚至植物隨意滋生。而雜物的堆放和植物根莖生長，都給屋頂防水層帶來損傷與破壞，瓦解防水層保護功能，造成屋面滲漏。

2 防水滲漏防治措施

2.1 、混凝土裂縫修補：混凝土裂縫是最常見的工程病害，但部分裂縫都可通過修補使混凝土結構物恢復原有功能。壓力注漿法、開槽填補法和涂膜封閉法雖然都是常用的修補混凝土裂縫的方法，但是修補新材料如混凝土修補膠、注縫膠、混凝快速修補劑等，使裂縫修補的效果更好，工藝更簡單，費用更省。這些新材料、新機具和修補方法經多年的現場考驗，證明耐久性令人滿意，目前這幾種方法已經在許多維修改造加固項目中推廣。這幾種方法可以單獨使用，也可以同時使用。如先將 0.2mm 左右 的裂縫用注漿法修補，然后將全部混凝土外表面涂膜處理，復蓋所有的細小裂縫。對于較粗大的裂縫而且結構允許開槽但數量不多的用開槽填補法為宜。

2.2 、對于進排水管的漏水，進水管以前主要是鍍鋅管，現消防管等還在用，有些鍍鋅管局部生銹了漏水用抱箍抱緊就好，但如果多處漏水就得換管，換管免不了打洞補洞。現室內鍍鋅管逐漸被PPR管所代替，PPR管安裝、連接方便。進水管的漏水還常常會在管與馬桶的連接處，安裝時一定要注意，否則修補很不方便。排水管以前一般用鑄鐵管，鑄鐵管在地面耐壓，但污水管內所流的污物含有硫物質會與鐵反應生成硫化鐵，用一段時間水平管、水平管與堅直管交接處很容易堵塞，主要出現在地面附近的地方冒污水或漏水，現排水管逐漸被PVC管所代替。進排水管維修更換，都有一段與樓板接觸，特別是PVC管 ，稍有不慎該處就會漏水。由于PVC管外圍是光滑的，與樓板中的鋼筋砼結合稍有縫隙，水就會順著光滑面的縫隙流下。我平時在管理維修中，要求先把與樓板接觸的光滑面磨粗糙，管周圍澆筑砼時底下的模板要從底下支撐著，不能用鐵絲吊著模板，澆筑砼補洞要分兩次補，這樣補過的洞口一般是不會漏水的。

2.3 、實驗室的化學藥品腐蝕了下水道也常會漏水，根據藥品的種類，大概一類為酸性藥品，一類為堿性藥品，那么實驗室的下水管就不能用PVC管，PVC管不但管不行，連接口所用的膠水也很容易被化學藥品腐蝕，要用同時能耐酸耐堿的室驗室專用管。同時實驗臺也不能用大理石，要用室驗室專用的有防酸防堿功能的臺板。

2.4 、施工工藝及管理上的馬虎、忽略。 這里主要講室外下水管漏水的危害。下水道中的地面冒污水是常見的事，除了管道內堵塞外，還有一部分是地面塌陷引起的。新建工程中對于室內各環節一般都有驗收，可室外的回填土，有沒有按規定的厚度回填打夯就沒那么認真檢查，久而久之，房子就有傾斜的可能。到了那時修復就更難了。因此對于施工中的各環節都不能忽略，對于地勢較高、室外回填厚度較厚的，不能單用土回填，因為該部分回填就是有打夯也不能用大型的機器，所以夯的力度也不夠，若能加一些碎磚、碎石一層一層整夯實比單純的土回填會更好些。

2.5 、對施工隊伍和施工材料的選擇不夠重視。促進專業施工隊伍建設。要知道，人是所有一切工作開展的基礎。在有了可選擇利用的新型防水材料基礎上，防水施工還要配備合格的、專業性強的施工隊伍來進行施工。

2.6 、對年久失修的屋面定期檢查和維護，禁止大量的雜物、重物堆放屋面，屋頂定期派人清掃。對已經出現滲漏的屋面采用新材料、新技術、新工藝進行更新。

3 設想、感想：

3.1 、聯系上述問題，目前使用的排水管，除管徑大等于300mm的用波紋外，一般都是用管徑200mm-75mm的PVC管。對于PVC管，建議水管的生產企業，水管要分成豎直的和水平的種類多點，除了能滿足水管的使用功能外，水平管抗壓強度要高些，豎直管約一個樓層做有約10cm的粗糙面，以便與樓板等的結合，在粗糙的下面還可以沿水平方向廷伸，當做模板用，這樣使用起來就方便多了。

家里裝修的下水管附近，一般都把管道包起來，因為靠墻的角落衛生不好做，也不美觀，就砌磚、粉刷、貼磁磚等。若有漏水維修時，又麻煩、又浪費材材、還增加噪聲、增加垃圾、增加污染，對樓板也增加固定荷載，占用房間的使用空間。如果能設計出有足夠強度、剛度的扣板，滿足使用功能，顏色與磁磚相協調，用來代替砌磚、粉刷、貼磁磚等多好，還可以減少固定荷載，維修也方便。

3.2 、這里主要講修繕的管理。零星修繕不但包括修修補補，還包含小型的新建、改擴建、加固等工程，這里主要講后者。有些小工程沒經簡單的設計，就由工程隊直接施工，等到管理人員知道有時就來不及了。雖然有些工程隊有二、三十年的工作經驗，但也會出現失誤。如某新建二層樓的辦公室屋頂反梁在窗位上。又如在新建的一樓層和二樓層的高低跨處，并且長度較長，兩個方向的高低跨各有 8個開間，沒設沉降縫，使用后該處常漏水。該項目雖然有經技術人員設計，但有些部位還是會漏考慮的，應經圖紙會審及方案論證，人常說三個臭皮匠能頂一個諸葛亮，多征求專業技術人員的意見。專業技術人員要敢說敢做，不怕得罪人。當然有些工程如果專業技術人員管得嚴，專業技術人員有時也會受到威脅、報復，有關部門要對其進行保護。

讓我們一起為高校的漏水做好預防工作，多想出一些好的方案，使漏水在萌芽狀態得到解決，不致于造成較大的經濟損失。使師生們有一個好的工作和學習環境，多為國家培養出棟梁之才。