房地產業高質量發展不是僅指建筑質量

文/奚浦（上海）

2018年是實施“十三五”規劃承上啟下的關鍵之年，也是貫徹落實黨的十九大精神的開局之年，需要繼續圍繞穩中求進工作總基調，推動我國經濟高質量發展。這個過程中房地產業發展必然也是要求高質量的，即房地產業發展不僅表現在量上，更表現在質上。毫無疑問，高質量發展首先體現在建筑質量上，因為人們需要高品質的建筑——做工精致細巧、建材質量上乘、隔音防水到位、居住環境優良，這是房地產業高質量發展的基礎和底線。所以從現在起，行業的一切產品標準、施工工藝都要圍繞高質量來制定，只有主動轉入高質量發展階段，房地產行業才能真正地符合新時代社會主要矛盾變化的需要。但是房地產業高質量發展僅有建筑質量是不夠的，高質量的發展是一個體系，包括發展思路、制度安排、市場治理、商業行為、產品水平，等等。就是說，房地產業的高質量發展不僅是指建筑質量，更是指確定發展思路和形成指標體系、政策體系、標準體系、統計體系、績效評價、政績考核、創建和完善制度環境，當這個體系全面形成之時，才能使房地產業真正走上持續健康發展之路。

房地產業高質量發展所追求的目標是，發展結構合理、發展途徑正確、發展措施準確，房地產業發展與國民經濟發展互相協調。要依靠制度、機制、規則將房地產業引入充滿活力、富有效率、健康和可持續的軌道，推動房地產業發展質量變革、效率變革、動力變革。以平衡發展促進結構優化和質量效益提高，推動形成總量趨于基本平衡、結構基本合理、房價房租水平與消費能力基本適應的住房供需格局，充分滿足廣大人民群眾對居住生活多樣化的需求，而且促進經濟增長、財政增收，拉動相關產業發展，創造就業機會，改善城鄉面貌，完善城市功能。