開發(fā)商熱情擁抱租住房

英國路透社4月10日文章，原題：中國房地產(chǎn)企業(yè)正按照中共十九大“房住不炒”定位要求推進(jìn)公寓出租產(chǎn)業(yè)發(fā)展　為響應(yīng)中共十九大報(bào)告中有關(guān)“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位要求，中國各大房地產(chǎn)開發(fā)商正在出租其開發(fā)的更多房產(chǎn)。

據(jù)鏈家研究院估計(jì)，到2025年時(shí)，中國的租房人數(shù)將達(dá)到2.3億，較2015年增加1.6億；在此期間，中國的房屋出租市場總規(guī)模將從1萬億元增至2.9萬億元。該研究院還表示，去年中國的出租公寓數(shù)量增長40%，而2015年的增幅不到15%。業(yè)內(nèi)人士表示，這些數(shù)據(jù)都顯示，租房正成為更多人的選擇，而這當(dāng)中的市場前景值得看好。

過去，開發(fā)商們不愿意建租住房是因?yàn)檫@不僅需要更長時(shí)間才能從租房中收取現(xiàn)金，而以收入來源相對有限的年輕專業(yè)人員為客戶目標(biāo)，難以收取他們渴望的更高租金。然而，隨著租房市場的快速增長加上政府在政策方面的大力支持，房地產(chǎn)商現(xiàn)在開始對租住房抱以熱情。中國某房地產(chǎn)巨頭正計(jì)劃將其今年的長租公寓數(shù)量翻一番，達(dá)到20萬套。去年底，中國的另一家房地產(chǎn)巨頭碧桂園已設(shè)立出租業(yè)務(wù)部門，并制定了在3年內(nèi)擬建100萬套長租公寓的雄心勃勃計(jì)劃。該公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人表示，盡管從目前看來出租不如出售的利潤高，但在政府支持下，長租公寓將成為房地產(chǎn)行業(yè)中的常見業(yè)態(tài)。▲

（作者克萊爾·吉姆，王會聰譯）