房建工程施工監(jiān)理全過程及注意事項探討

摘要：本文主要探討在工程施工過程當(dāng)中的監(jiān)理工作范圍和工作的具體情況，以期提升監(jiān)理工作的工作效率。保證工期，保證完成工作任務(wù)的前提之下達到建筑本身的質(zhì)量和安全性能要求，以最大的工作效率和最好的工作狀態(tài)完成任務(wù)。

關(guān)鍵詞：房建工程;施工監(jiān)理;注意事項

監(jiān)理工作在房屋建設(shè)以及施工的全過程當(dāng)中起著至關(guān)重要的作用，是不可或缺的一項環(huán)節(jié)。在建筑行業(yè)的工作量日益增多的前提之下，社會經(jīng)濟發(fā)展對建筑行業(yè)起到了很大的推動作用，建筑行業(yè)的騰飛使得建筑的專業(yè)性以及各項要求日益增多。在建筑的大發(fā)展環(huán)境的背景之下，建筑的要求是建筑在達到其本身功能性之外，還要完成建筑的美觀要求、服務(wù)要求、環(huán)境保護要求等等^[1]。因此監(jiān)理工作的職能范圍也相對而言更為廣泛，必須使監(jiān)理工作的工作內(nèi)容按照規(guī)范進行，以專業(yè)化的要求保證工作的情況以及施工的完整性。

一、建筑工程施工監(jiān)理全過程

1.1施工進度監(jiān)管

監(jiān)理工作的工作內(nèi)容主要包括對施工工作的進度確認，根據(jù)施工的計劃，按照階段性要求完成施工任務(wù)，這是施工工作的主要方式之一。監(jiān)理工作在每個季度按照都需要月和周進行劃分，將任務(wù)進行分解，根據(jù)要求完成審核任務(wù)。在監(jiān)理的工作開展的過程中，一旦發(fā)現(xiàn)施工存在任何問題，必須馬上上報，與有關(guān)的部門和相關(guān)負責(zé)人進行溝通，追究具體的責(zé)任。這是在明晰工作的范圍和工作的內(nèi)容的前提之下，做好相關(guān)核查和責(zé)任追究的工作。只有如此，才能夠使得施工按照計劃和設(shè)計要求質(zhì)量要求完成工作內(nèi)容^[2]。另外，在擬定合同的過程當(dāng)中，需要按照合同規(guī)定了解具體的現(xiàn)場施工環(huán)境，完成施工任務(wù)。制定施工的索賠方案和趕工的計劃，在整個計劃范圍之內(nèi)完成工作的內(nèi)容，以確保工作按照預(yù)先設(shè)定的工期完成工作任務(wù)。如果工期由于客觀原因以及各種因素影響，出現(xiàn)了工期延誤情況，則責(zé)任不在承包商范圍之內(nèi)。需要第一時間的予以簽證，并且通知甲方，讓甲方知道施工進展，這是施工進行進度督促的工作內(nèi)容之一。所有的驗收結(jié)果都需要以表格、數(shù)據(jù)或者文字的方式呈現(xiàn)，上報給相關(guān)的負責(zé)人，以確定工作的工作范圍和工作進展。

1.2施工質(zhì)量控制

施工的質(zhì)量控制要求監(jiān)理工作人員遵守監(jiān)理的工作法則和指導(dǎo)原則，按照預(yù)先設(shè)定的施工計劃與技術(shù)部門和工程管理部門做好銜接。保證工程的工程質(zhì)量，做好在施工計劃范圍之內(nèi)的土建工作、暖衛(wèi)工作、電氣工作等等。檢查相關(guān)工作開展是否順利，是否符合要求，達到預(yù)先設(shè)定的水平。如果在檢查的過程當(dāng)中出現(xiàn)了任何安全隱患以及質(zhì)量問題，或者與預(yù)先設(shè)定的計劃不對等的情況，都需要和相關(guān)的責(zé)任人進行核查。如果確實存在安全隱患問題，必須落實有關(guān)要求和專業(yè)的規(guī)范，設(shè)定整改計劃。另外，對施工的材料，包括水泥、混凝土、鋼筋等等，都需要做事先的檢驗工作，確保原材料的安全性能。

1.3工程造價審核

工程造價審核主要是對所有有工期范圍內(nèi)工作職能分配以及工作的原料采集人員費用支配等等進行統(tǒng)一的確認。在施工進度范圍之內(nèi)撥款和付款的過程當(dāng)中，需要制定表格，詳細的列出所有的工作量清單以及所發(fā)配的資金，才能夠按照章程做好相關(guān)工作。確認清楚資金使用的具體情況之后，再分配具體金額，這樣才能夠詳細地列舉出所有的工作支付款項。一般來說，所有的資金支出都需要經(jīng)過上報審核之后再簽發(fā)付款和同意書。進行之后的撥款工作，在沒有先發(fā)付款通知的情況下，則需要提前核查。只有按時完成工程造價以及資金審核工作，才能夠確保工作按照流程進行，不會延誤工期，同時避免資金不合理流入流出的情況出現(xiàn)。

1.4工程竣工驗收

工程竣工階段的監(jiān)理工作主要包含了對工程質(zhì)量的評估，設(shè)定具體的評估報告，以準(zhǔn)確判斷監(jiān)理工作具體結(jié)果，確認施工環(huán)節(jié)是否存在質(zhì)量不達標(biāo)情況，以及最終的建筑成果是否符合專業(yè)要求。另外，需要在施工單位的竣工報告簽署監(jiān)理工作人員的意見，這是在進行歸檔過程時必須進行的相關(guān)工序。在竣工驗收大會上還需要對各項監(jiān)理工作人員的工作內(nèi)容進行匯報，簽收監(jiān)理工作的竣工同意書之后，才算是正式完成了這個階段的監(jiān)理工作。如果在監(jiān)理的過程中，發(fā)現(xiàn)施工方面的問題，或者是建筑本身的安全性能問題，需要在報告中指出并且設(shè)定方案完成修改任務(wù)^[3]。最終確認已經(jīng)解決了安全隱患才能夠算是完美的完成了竣工任務(wù)。

1.5后期的質(zhì)量保修

質(zhì)量保修主要是在委托合同書作為主要依據(jù)的前提之下，對保修的內(nèi)容和范圍進行確認。除此之外，保修的人員分配也在監(jiān)理工作的職能范圍之內(nèi)，需要做好準(zhǔn)確的工作之后，在相關(guān)的確定書上簽署責(zé)任人的名字，確認質(zhì)量保修的工作章程以及職能追究，才能夠完成監(jiān)理工作的最終質(zhì)量保修任務(wù)。如果存在質(zhì)量保修缺陷，則需要與相關(guān)的負責(zé)人和職能部門進行溝通，完成質(zhì)量保修任務(wù)，確保建筑的質(zhì)量和安全性能。

二、建筑工程施工監(jiān)理的注意事項

在房屋工程施工監(jiān)理工作的全過程當(dāng)中，需要注意相關(guān)專業(yè)性規(guī)范，按照要求進行監(jiān)理工作。主要包括對主體工程施工監(jiān)理注意事項確認以及地下室施工監(jiān)理的兩項任務(wù)。工程在開展的過程中，需要根據(jù)監(jiān)理的具體情況對監(jiān)理工作的重點進行分析，還要做好樓板的施工檢查工作，核查具體的施工情況。在房屋建設(shè)過程中，樓板十分容易出現(xiàn)裂縫，在出現(xiàn)裂縫情況。因此，在開展監(jiān)理工作時，需要確認裂縫的狀態(tài)，進行查缺補漏的工作。除此之外，還需要對蜂窩和露筋的問題進行檢查，對模板的時間做好控制。在模板超負荷裝載的情況下，十分容易出現(xiàn)安全事故，需要根據(jù)具體的施工情況，確認模板的安裝進度^[4]。同時設(shè)定現(xiàn)場施工的巡視人員，以保證施工人員的安全性以及建筑的安全性能，這也是監(jiān)理工作的重中之重。對于懸掛式的構(gòu)件設(shè)計，需要在施工之前進行預(yù)埋件的大小、位置確認，做好與有關(guān)部門的溝通。地下室的施工需要在開始之前確認設(shè)計的要求，減少鋼筋的間距。如果發(fā)現(xiàn)問題就要進行及時的督促改正，以避免出現(xiàn)蜂窩和爛根的情況。另外，若是單層面積較大的時候是十分容易出現(xiàn)冷縫情況，也要予以重視，確認工作的順序，完成工作內(nèi)容。

三、結(jié)語

建筑工程施工的主要目的是根據(jù)設(shè)計要求完成施工任務(wù)，保證建筑的建筑質(zhì)量以及安全性能。因此在建筑工程開展以及施工的全過程中，監(jiān)理工作是完成施工任務(wù)，使施工團隊按照相關(guān)規(guī)范進行專業(yè)操作，完成輔助工作，完美的執(zhí)行施工的任務(wù)。這些對保證工程質(zhì)量具有著至關(guān)重要的作用。只有這樣才能夠為整個施工工程帶來最有力的支援，詳細了解工程的完成度和完成狀態(tài)，對整個建筑行業(yè)的行業(yè)現(xiàn)狀，解決存在的安全隱患問題非常重要。

參考文獻

[1]張鳳俠，張亞洲.房建工程施工監(jiān)理過程及注意事項[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2016（23）：235.

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[3]田偉.淺談房建施工監(jiān)理現(xiàn)場質(zhì)量管理[J].中國高新技術(shù)企業(yè)，2014（19）：164 - 165.

[4]黨元從，郭家田.試論房建工程監(jiān)理現(xiàn)狀分析與探討[J].山東工業(yè)技術(shù)，2014（17）：171 + 182.

作者簡介;李繼超（1987年07月08日），男，漢族，江蘇省徐州市豐縣常店鎮(zhèn)大李莊，助理工程師，2011年02月24日畢業(yè)于徐州建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院（專業(yè)建筑工程裝飾技術(shù)），最高學(xué)歷：大專，現(xiàn)主要從事的工作：現(xiàn)任職于國網(wǎng)江蘇省電力有限公司監(jiān)理一職。

（身份證號碼：320321198707083858）