淺談建筑工程預結算中的定額與清單計價應用實踐

史劉毅 張利 孫娟 郭菂 李林根

【摘要】本文綜合分析了建筑工程項目當中定額及清單這兩種計價方法，并對其在建筑工程項目當中實踐應用，進行了深層次地研究，以能夠讓建筑工程項目單位能夠結合項目實際情況，合理地選擇計價方法，讓定額及清單這兩種計價方法功能優勢得以充分發揮，為建筑工程項目的預決算工作實施效率及質量提高保障。

【關鍵詞】建筑工程;預結算;定額;清單計價;應用實踐

在城市化建設進程日益推進的發展背景之下，建筑業的發展速度不斷加快，各類建筑項目猶如紅潮涌動一把極為迅猛，這對于廣大預決算工作者來說，可謂是增加了工作量及工作難度。那么，為了能夠更好地開展建筑工程項目的預決算工作，項目單位自身就需提高對預決算工作的重視程度，尤其是在計價方式的選取及應用方面，應當愈加重視。同時，預結算資深工作者應當結合以往的工作經驗，有效性地分析定額及清單這兩種計價方法，并對這兩種計價方法在建筑工程項目預結算工作當中實踐應用，進行深度地研究，以能夠切實地依據建筑工程項目施工情況及預決算工作需求，擇取最佳的計價方法，充分發揮定額及清單這兩種計價方法的應用優勢，保證建筑工程項目預決算工作順利完成。

1、綜述定額及清單計價

1.1 清單計價主要計算法

清單計價，通常被稱之為綜合性計價法，主要指依據建筑工程項目當中工程量的清單計價標準，項目投標方按照招標方所提供的相應工程量總清單，充分考慮自身綜合實力及各方面狀況，將建筑工程項目總體建設施工期間需要的所有費用計算出來。從具體上來分析，清單計價指建筑工程項目總工程量的清單，應當由項目招標方所提供，由項目投標方實施自主性報價或標底編制、檢定項目合同的價款。而項目竣工的結算等工作，則需由項目投標方自主性完成。在此期間，項目招標方所提供的工程量總清單即為全部所需費用，包含著部分分項的工程費用、繳納稅金、措施類項目費用、規定的各項費用及其它費用等。

1.2 定額計價主要計算法

在建筑工程項目的預結算工作當中，定額計價法屬于最為傳統的一類計算法，發展歷史較為悠久，為法定性質的強制性根據，通常被鄭志偉定額計價或工料單價。定額計價，它主要是按照建筑工程項目招標文件及我國行政建設主管部門所頒布的關于定額計價的計算標準，結合省級建設的行政主管性部門所頒布的機械臺班類計價、人工的工日定價、設備及材料的價格信息、市場動態價格等，所直接計算出的一個工程項目總體費用，并依據相關標準的計算法將建筑工程項目建設期間的所有期間費用、繳納稅金、收入利潤等計算出來。而后，把所有計算數據信息匯總統計，將建筑工程項目的工程造價確定下來。定額計價，其主要的計算法即為：定額的直接性費用=機械費用+材料費用+人工費用。機械費用=機械臺班*臺班的單價;材料費用=材料預算價*材料用量;人工費用=人工工日*日工資標準。

2、應用實踐

因建筑工程項目，其無論在建設規模方面，還是在資金投入方面，均屬于一項龐大的、系統化的工程項目。清單計價這一方法，其靈活性雖相對較高。但是，在實際操作期間往往會受各方面因素所影響。定額計價這一方法，在實際操作上極具簡潔性。但是，它也具有一定的缺點，就是在靈活性操作方面不宜掌控。故對于建筑工程項目來說，若想確保預結算工作能夠高效完成，就應當結合實際情況及各項要求擇取最具合理性、科學性的計價方法。針對于總體建筑規模及工程量相對較小的一類建筑工程項目，在開展預結算工作期間擇取定額計價這一方法;針對于總體建筑規模及工程量相對較大的一類建筑工程項目，在開展預結算工作期間就需擇取定額計價這一方法。

在應用定額計價這一方法期間，計價人員需嚴格按照我國建筑工程項目工程量的定額計價相關標準及要求，在建筑工程項目預結算工程實施期間，靈活性地運用定額計價這一方法，并充分考慮到建筑工程項目預結算工作實際情況及要求，確保項目的預結算工作順利進展;在采用清單計價這一方法開展建筑工程項目的預結算工作期間，計價人員需尤為注意下列操作要點：其一，必須形成企業的定額。開展這項工作，主要是由于企業的定額為清單計價這一方法有效實施地重要基礎，計價人員需充分考慮建筑工程項目實際施工建設與管理能力，利用多種渠道獲取基礎性數據資料，用以證明該建筑工程項目單位自身所具備的綜合實力，確保清單計價這一方法之下的預結算工作能夠順利進展;其二，提高對組價工作環節的重視程度。在開展預結算工作期間，工作人員必須能夠預見各類風險因素，估算出各項風險的費用，確保清單計價的完整性、真實性及可靠性;其三，必須掌握完備的數據信息資料，以防止清單計價工作期間出現一些糾紛及問題。同時，建筑工程項目單位應用實時地補充一些具有時效性、真實性的數據信息，為清單計價工作提高最為完整的數據信息資料，確保建筑工程項目的預結算工作能夠高質量完成。

結語：

綜上所述，在開展建筑工程項目的預決算工作期間，無論擇取哪一種計價方法，對計價人員自身職業素養與技能水平，均有著一定硬性要求，要求計價工作人員必須保持著良好的職業操守，堅決不允許出現紈绔之首、私相授受的違法行為出現，必須堅持著對事不對人的辦事原則，嚴格遵照我國建筑工程項目清單計價及定額計價的相關標準及要求，來開展標準化的建筑工程項目預結算工作，保證預結算工作的真實性、可靠性。

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