淺析地下室工程滲漏原因及防治措施

肖志光

【摘要】我國的社會不斷發展，經濟水平也不斷提升，這也使建筑市場呈現出一片欣欣向榮的景象。對于目前的城鄉建筑設計而言，地下室工程是必不可少的。通過建筑市場調研了解到，地下室滲漏問題是地下室工程在施工使用過程中的主要問題。雖然地下室工程在設計建筑期間，進行了防滲漏處理，建立了防水層。但是滲漏問題依舊是主要的投訴問題。本文對地下室工程的滲漏原因進行分析，并提出相應的防治措施。

【關鍵詞】地下室工程；滲漏原因；防治措施

城市在建設發展的同時，建筑項目也隨之增多，在高層建筑當中，地下室工程被普遍應用。不同深度的地下室工程有著不同的用途。包括地下停車場、地下商場、地下人防的等。但是地下室工程的滲漏問題會給建筑工程的使用功能帶來影響，地下室工程的滲漏原因也逐漸被人們分析研究，目的是更為合理的使用防治措施，解決地下室工程的滲漏問題。

1、地下室滲漏對建筑物的影響

地下室工程在高層建筑物的根基位置，當滲漏問題出現時，滲漏部位的鋼筋混凝土會受侵蝕，地基部位的結構穩定性也會受到較為嚴重的影響。如果不能及時對地下室工程的滲漏問題進行處理，就會威脅整座建筑物的使用安全，降低其使用年限。

不同的地下室工程都有著自己獨有的使用功能，而滲漏問題也將直接影響該地點的使用價值，長期的滲漏會影響地下室工程的整體環境，影響工作人員的工作和生活，降低該工程項目的應用貯藏功能，也影響美觀。另外在地下室工程出現滲漏問題以后，存在較大的維修困難，也會浪費較多的維修資金。所以提前找出地下室工程的滲漏原因采取措施進行防治還是很有必要的。

2、地下室工程的滲漏原因

2.1設計因素

在施工前，由設計單位對施工地點進行考核，了解施工地點的地質條件和環境變化，對施工地點的地下水分布狀況做出分析和研究。如果前期的調查工作在進行期間出現問題，就會導致整個地下室工程項目出現漏洞。地下水外墻的結構設計、抗滲等級設計、砼強度、伸縮縫、后澆帶都會受到影響。在對地下室工程進行防滲處理過程中，需要了解材料的使用要求以及設計單位設計水平和設計資格，如果不能對設計環節中的相關工作項目進行掌控，就會導致地下室防水項目中出現漏洞。

2.2材料原因

地下室工程使用的防水混凝土原材料選用不當，配比不準確也會影響地下室工程整體的防水效果。在對地下室工程進行施工過程中，需要準確的完成對混凝土的配置，了解水泥使用性能和水灰比，充分考慮混凝土的收縮效應，合理敷設防水層。在構建防水層過程中，如果防水材料選擇不合理，就會影響防水層的整體防水功能，在敷設防水層時，也可以根據施工地點的地下水分布狀況，調節防水層的厚度。防水涂料的選用也將直接影響后續施工工作中的防水技術應用效果。一些施工單位為了節約施工成本，選擇了劣質的防水材料，導致地下室工程中的防水層出現質量問題。

2.3施工、管理因素

地下室工程的施工質量也是導致地下室工程出現滲漏現象的重要因素。施工人員在進行施工工作時，缺乏工作責任心，施工技術應用不到位。管理人員的施工管理工作不規范，就會導致地下室工程的施工質量受到影響，隨之而來的就是地下室工程的滲漏問題。在混凝土施工縫和后澆帶部位、轉角部位、預埋件及預留口等重要部位、基層處理及防水層施工不當就會導致防水滲漏問題出現。在對施工項目監管時，也需要對這類部位的混凝土施工振搗密實度以及防水層厚度進行關注。

3、地下室工程滲漏問題的防治措施

3.1地下室工程的合理設計

在對地下室工程的防水節點進行設計時，需要對外墻、底板構造以及底板防水層的設計合理性做出分析，了解砼抗滲等級以及其它的施工管理要求。對后澆帶、伸縮縫、預留洞口等部位進行合理設計，完成后期的處理工作，優化處理方式以及預留洞口的設計方式。

3.2加強施工質量監管

加強質量監管是保證施工管理項目順利進行下去的重要因素，這需要相關的工程管理人員對施工過程中的工作流程做出分析，施工前做好技術交底，落實施工過程中的注意事項和施工細節。合理對安裝模板、鋼筋、施工縫隙等妥善處理。控制混凝土施工過程中的施工塌落度以及搗振控制因素，進而保證混凝土施工作業順利的進行下去。對地下室工程中所使用的鋼筋采取防銹蝕處理措施，需要嚴格保證鋼筋保護層厚度，緊密監控混凝土的澆筑質量，及時做好養護工作。加強防水層施工的監管，保證材料、施工工藝均滿足設計及規范要求，對施工縫和后澆帶部位、轉角部位、預埋件及預留口等重要部位防水層要加強，嚴格控制防水層的搭接口及封邊收口部位的質量。

3.3做好施工縫控制

控制施工縫，了解地下室工程的施工質量和施工要求，保證施工規范，合理安排各項施工工序。記錄施工縫的留置位置，應用正確的工藝流程完成施工，確保地下室工程項目整體的施工質量。嚴格對施工流程進行規范，科學的完成對施工作業工序的設計，做好其防潮防銹處理工作。在對施工項目進行設計時，也需要考慮止水帶的寬度，加大施工縫處的防水保護層厚度。確保止水帶的表面平整，也要保證其結構光潔。在保證混凝土接縫處的濕潤度的同時及時清理施工過程中的積水。

另外在組織施工過程中，需要提升模板的安裝質量，保證地下室工程中的混凝土的接縫嚴密性，防止漏漿等不良施工現象出現。施工作業前，對混凝土的強度進行測算，了解混凝土的供應能力，保證混凝土的供應及時性。為了確保混凝土的密實性，需要了解搗振工序以及到搗振頻率，在保證搗振持續性的同時，也需要了解搗振持續時間，降低混凝土表面的泛漿問題，保證地下室工程中的混凝土施工不出現下沉坍落現象。

結語：

地下室工程的滲漏問題嚴重影響其使用價值和建筑物的使用安全性，在處理滲漏問題采取防治措施時，需要找到滲漏原因，從根本上解決問題。建筑事業在不斷發展，更多先進的施工技術被應用到工程項目當中。地下工程的防滲技術也會在被應用過程中不斷得到完善。

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