適老改造一老舊社區改造設計探析

【摘要】老舊小區是城市發展過程中的必然產物，隨著我國城市化進程的不斷加快，老舊小區的使用矛盾也在逐漸凸顯，對老舊小區改造成為了城市改造的一個重要環節。我國八十年代開始在一線城市興建樓房，在樓房興建的過程中受到設計技術和施工技術的限制，樓房多以八層以下，無電梯的樓房為主。隨著我國老齡化人口增加，在老舊小區改造的過程中，設計師逐漸關注到了老年人口的居住需求，許多小區紛紛開始適老改造，使得小區的居住環境更加符合老年人的娛樂休閑需求。本文從老舊小區改造的視角展開適老改造的設計探析。

【關鍵詞】適老改造；設計；老舊小區

【中圖分類號】TU984.12 【文獻標識碼】A

前言

隨著我國經濟的高速發展，城市社會空間個體的身份轉變，我國的人口老齡化問題也隨之而來。我國不同于西方發達國家城市化進程完成之后才開始老齡化的進程，我國幾乎是城市化的過程中便隨著老齡化，即我們常說的未富先老的現象。所以，隨著城市化進程產生的人口老齡化的問題、產生的新的居住需求、養老需求等都是我們需要重點關注的問題。

我國城市化進程發展迅速，二十世紀八十年代興建的住宅，不論是從小區的環境設施、住宅的分區功能、實用面積等都不能夠滿足現有的需要。所以，對于老舊小區改造已經到了勢在必行的地步。所以，在城市規劃和設計過程中，為了加快城市化的進程和居住環境的合理性、美觀性，對于老舊小區的改造以及適老性改造都是城市化進程的重要選擇和措施，是提升居住環境的重要措施。

一、適老改造的必要性分析

（一）城市老年人分布特征與需改造區域高度重合

城市中老年人分布的特征與城市改造區域重合。以上海為例，根據人口普查結果，上海市老年人口分布地區較多在城市中心區域，以及城市的邊緣區域較為集中，在城市新區等地方則較為稀疏。這種分布形式與城市改造的需求區域基本相同，所以，在改造的過程中涉及到改造的區域大部分是老年人分布較為集中的區域。另外，如北京市，北京城市分布以故宮為核心，向四周輻射成為環形分布。城市中的老居民都聚集在城市靠近核心的區域，隨著城市的不斷擴大，向四周不斷的擴散，擴散的區域容納了新增的青年人口，所以老舊區域集中在城市的中心，城市中的老年居民也多聚集在城市的中心。而城市的中心、老舊城區也是需要著重改造的重點區域。

（二）老舊小區居住的老年人居多

老舊小區的改造，一般小區都在二三十年以上的小區，這些小區中聚集了相當多的老年人。尤其是在改革開放之后我國有一段時間的單位分房政策，許多同一單位、同一年齡段的人聚集在一起居住，所以就產生了這種老年人多居住在老舊小區的現象。一般而言，小區的建成時間越早則小區的老年居民越多，這種分布是居住遷移過程中的自然現象。

（三）老舊小區的改造能夠明顯提升老年人生活質量

老年人基本上處于退休狀態，在家娛樂休閑的時間較多，由于腿腳不便等原因，大部分老年人的活動范圍限制在本小區之內。老舊小區原有的硬件設施不能夠滿足老年人娛樂休閑的需求。隨著我國經濟的發展，人民對于精神的追求更高。現在生活水平的提高，對于生活不僅滿足于物質的需求，對于生活居住環境也有了更高層次的需求。所以，對老舊小區的改造能夠明顯提升居住生活環境，提升老年人生活品質。

二、改造過程設計探析

（一）設計目標

適老改造過程中，對于老舊小區改造的主要目標是使得小區設施、環境更加符合老年人的生活習性，提高老年人生活質量。另外一方面是對老舊小區的安全性改造，保證居住安全性。

（二）設計理念

從環保、綠色建筑等角度出發，展開對于老舊小區的改造設計，以提供生活便利以及提升環境質量為主要目標展開設計。秉持以人為本的理念，設計是為了提供更好的服務。

（三）設計內容

老舊社區的適老改造的主要目標和理念都是為了居民服務，提高生活環境和生活質量，所以主要從生活的安全性、舒適性和耐久性考慮，對老舊小區進行外墻改造、排水管道改造，對有條件的老舊小區家裝電梯、更換窗戶、小區綠化、在小區內增加長椅、圓桌等。

1.外墻改造

老舊小區外墻多有外墻剝落、外墻顏色脫落等現象的發生。外墻的美觀與整齊是對于一個小區的整體印象，所以，老舊小區改造離不開對外墻的改造。另外，外墻的剝落會對小區的居民造成一定的危險，會威脅到小區居民的生命健康安全。外墻改造的主要措施是維護外墻的平整，對外墻剝落的地方進行加固和平整處理，在外墻面平整后重新進行刷漆的工序，保證外墻的美觀性。如對于部分老舊小區還可以考慮在外墻面外面增加保溫層，增加保溫層后再進行外墻面的處理工序。

2.排水管道的改造

老舊小區的一大弊病就是下水管道的堵塞，給生活帶來了極大的不便。老舊小區管道年久失修，需要更換成管徑更大、質量較好的管道，避免排水過程中經常堵塞現象的發生。通過對排水管道的改造能夠顯著提升生活質量。排水管道的改造設計要點，一方面是要選擇合適的管徑，另外一方面還需要對排水管道的路徑進行重新規劃，確保管道在管道路徑中沒有大角度的彎管，防止垃圾在管道中堵塞，造成管道的擁堵。此外，還需要對管道的材質進行嚴格的選用，防止劣質產品在工程中應用。

3.對有條件老舊小區家裝電梯

老舊小區受到建設時候的規劃和建設水平的限制，大部分老舊小區不超過7層，并且沒有電梯。爬樓梯對于老年人來說極為不便，所以，通過現場實地考察對符合條件的小區加裝電梯，方便高樓層的老年人出行。老舊小區沒有預留空間，一般來說，在小區外部選擇合適的區域加裝電梯更容易在規劃設計方面實現。

4.更換窗戶

老舊小區的窗戶為木質窗框，木質窗框年久失修，木窗受到腐蝕容易脫落、腐蝕，容易造成窗戶的脫落。考慮到安全性和美觀性，對木質窗框進行更換，更換為鋁合金窗戶，鋁合金窗戶的耐久性更強。在窗戶進行改造過程中，盡量保證原有的窗戶尺寸，在不了解小區整體結構之前不能擅自擴大窗戶面積。在窗戶選型過程中需要整體考慮外墻的美觀性，保持建筑外觀的整齊統一。

5.小區綠化

增加小區綠化面積能夠有效提升小區環境的舒適程度，在小區中增加綠化面積，一方面給小區空氣起到凈化作用，有利于老年人的身體健康；另外綠化對于人具有一定的心情影響，經常看到綠色植物有利于提升心情的愉悅程度。所以小區綠化的增加不論是從生理還是心理都有利于老年人的健康。小區的綠化不僅僅是進行樹木的栽種和草坪的鋪平，需要進行整體的規劃，對于不同植物的搭配，根據植物的特性和外貌，把習性相近的植物種植在一起，并且對植物、花卉的顏色、高矮進行搭配，保持植物景觀的美觀性，確保一年四季都能夠有不同的景致和風味。

6.在小區內增加長椅、圓桌

因為老年人的主要休閑方式是在小區內散步、遛彎與老朋友聚在一起閑話家常，但是，老年人受到體力的限制不能夠長時間地走動，走動一段時間就需要休息。所以，在小區內增加長椅和圓桌給老年人提供娛樂休閑休息的空間。老年人的椅子需要設置靠背，另外加裝扶手，輔助老年人起身等都是必備的設施。

7.小區垃圾桶改造

老舊小區多存在臟、亂、差等衛生條件差的問題，為了解決老舊小區整體環境問題需要對小區垃圾箱、垃圾桶等整體環境進行改造。把傳統的敞開式的垃圾桶改造成為封閉式的垃圾桶，并定時進行垃圾處理。小區的垃圾處理情況直接關系到居民的健康安全，良好的生活環境能夠使人身心愉悅，垃圾的堆積容易滋生細菌，尤其是老年人抵抗能力較弱，定期對垃圾環境清理和消毒是十分有必要的措施。此舉能夠防止傳染性疾病在小區內大范圍的傳播。

三、結束語

老舊小區是城市發展過程中的必然產物，隨著我國城市化進程的不斷加快，老舊小區的使用矛盾也在逐漸凸顯，對老舊小區的改造成為了城市改造的一個重要環節。隨著我國老齡化人口增加，在老舊小區改造的過程中，設計師逐漸關注到了老年人口的居住需求，許多小區紛紛開始適老改造。所以，本文主要圍繞老舊小區適老性改造過程中的外墻改造、排水管道改造、電梯改造、窗戶改造、綠化改造、小區設施環境改造展開分析，探討在適老性基礎上的老舊小區的改造設計作了探析。

參考文獻：

[1]趙尤陽.老齡化背景下典型老舊居住小區適老化改造探索與研究——北京海淀區北下關街道大柳樹北社區5號院改造項目為例[J].建設科技，2017（7）：34-37.

[2]曹帆，劉昌貴，邢歐婭，等.老齡化背景下城市老舊社區適老性改造中的公共垃圾桶研究——以成都市的為例[J].工業設計，2017（5）：74-75.

作者簡介：王璐（1993-），女，漢族，山西人，西安工程大學藝術碩士在讀，研究方向：環境藝術設計理論與實踐研究。