“黃金簽證”下希臘移民熱度攀升

東來

作為金融危機后振興中的歐元區國家，希臘憑借著“外國人購置房產送歐盟居留”的“黃金簽證”新策，吸引了大量中國、俄羅斯、中東等國家和地區的人口申請移民。

受到世界金融危機的影響，希臘經濟一度下滑，近年來開始從危機中慢慢恢復且快速發展，希臘是首個與中國簽署“一帶一路”的歐洲發達國家，與中國建立了友好的外交關系。隨著“一帶一路”的簽訂，中遠海運集團、阿里巴巴、工商銀行等中國大型企業紛紛進駐希臘，希臘與中國的聯系進一步加強。

在地理位置上，希臘地處歐洲東南角，巴爾干半島南端，瀕臨愛琴海、地中海帶域與伊奧尼亞海，是連接歐亞非的戰略要地，與北京有大約6小時時差，人口約1000萬，面積131990平方公里。希臘是典型的地中海氣候，每年超過300天是晴天，夏季平均氣溫28℃—35℃，冬季平均氣溫4℃—13℃，溫和多 雨。

外國人購置房產送歐盟居留

希臘政府在2015年7月9日通過了“外國人購置房產送歐盟居留”的新政策，該項被稱為“黃金簽證”的新政策為：只要購買符合條件的25萬歐元以上的不動產，即可夫妻及其子女、雙方父母，一家三代獲得5年期的希臘永居居留卡。持有希臘房產期間，投資者可續簽5年期簽證，并且房產可出租。購房人需年滿18周歲，無犯罪記錄，無學歷及語言要求，無國籍要求，無外國人購置附加稅且可購置二手房，房子擁有永久產權，一次性過戶，交購置稅3%。

同時，此申請無稅務調查，無經商經驗要求，無居住要求，辦理周期約3個月。在辦理希臘移民簽證過程中，除了需要繳納房款，還需要支付購房相關的稅費，有地產中介表示，一般稅率為房價的1%左右，也就是說25萬歐元的房產，一年的稅費可能至少為2500歐元，約合1.7萬元人民幣。根據最近希臘房價，25萬歐元可在雅典購置一套舒適的公寓。相對于同等政策國家，希臘移民所需花費是最低的。

通過購房申請的永久居住權不等同于入籍，和普通移民有所不同。購房人擁有房產7年后，有權利申請入籍。購房移民者的子女，在希臘公立學校上滿6年學后可申請入籍。希臘的公立學校采取義務教育，是免費的，授課語言為希臘語，國際學校為英語，其學生不享受自動入籍。

海外移民若想申請加入希臘國籍，需要滿足以下條件：1.在希臘合法居住7年以上；2.無犯罪記錄；3.掌握希臘語，通過希臘語考試；4.提供參與希經濟社會生活的文件。遞交入籍申請后，由入籍委員會判定是否具備入籍條件，如果被拒，可以在一年后再次提交申請。

希臘移民熱度漸增

可享受免費的公立教育和醫療

官方數據顯示：僅2018年上半年，希臘就批準了近3000份“黃金簽證”申請，數量已超過2017全年的獲批人數。據希臘媒體2018年10月轉引的官方數據，在過去三年半里，總計有4193位外國人獲得該簽證。其中有797位中國公民在希臘購置房產，俄羅斯359位，土耳其位列其后。因為該計劃允許投資者家庭成員申請居留，按居留許可受益人數計算，中國共有2091人，占總人數比例的四成以上，位居第一（搜狐新聞）。

據數據顯示，中國對希臘房地產的購買興趣在2016年第四季度開始迅速增長，在2017年第三季度，中國采購詢盤同比上漲158.5%。目前約有10萬的海外投資者在希臘擁有用于度假的房產。其中60%的投資者來自歐洲其他國家，美國和澳大利亞，還有10%的投資者來自俄羅斯等國家。其中來自中國的購房客戶累積超過總申請人的30%，并且首次超過俄羅斯客戶，成為申請永居比例最大的國家。

希臘的學校分為公立與私立兩大類型，公立學校享受國家資助免費教育，移民希臘可同當地公民一樣享受12年公立學校免費教育。希臘私立學校也稱國際學校，采用英語授課，選修德語與法語。希臘移民子女能接受英美教育，學費大約為英美國家的一半，同時移民學生作為歐盟生，申請歐美名校將有較大優勢。學生也可以選擇在希臘當地就讀，希臘的著名大學有雅典大學、塞薩洛尼基亞里士多德大學等。

希臘醫療體系發達，通過購房移民取得希臘居留許可的投資者可和當地公民一樣享受免費公立醫療服務，基礎醫療保險為每年200歐元左右；希臘的醫療體制與國內不同，醫藥是分離的，公立醫院享受免費就醫。

除此之外，由于希臘屬于歐盟申根成員國家，移民可以自由通行德國、法國及意大利等26個申根成員國家。

希臘為金融危機后振興中的歐元區國家，自2015年國會通過25萬歐元投資獲得永久居住許可以后，吸引了大量中國、俄羅斯、中東等國家和地區的人口申請移民。自由進出26個歐盟申根國也是其最大的吸引力和優勢所在，浪漫的愛琴海一直是眾多年輕人及高凈人士的度假勝地。作為西方文化的起源，希臘一直保持著自由包容的文化特點，歐亞非三個大洲的交通要塞造就了希臘航運業和貿易的蓬勃發展。英美體系化教育的學校可以直接對接英美等國的知名大學，且按照歐盟生標準，學費便宜，名額充足。無移民監（編者注：意為要想移民就不能長期離開要移民的國家），無語言要求，無經商背景要求，且審理流程簡單，5—6個月的辦理周期使得申請人能夠快速的獲得身份。