論BIM在建筑工程全過程造價管理中的應用

王洪運

摘要：BIM技術的具體應用，即從項目建設活動的初期就要利用自身的優勢完成類似的工程造價信息加工，通過精準的核算設計概算要求，能夠提升投資估算的準確性，并通過數據分析讓投資核算的效率較快，同時更具科學性。實施過程中，項目的各方參與人員的都要將自己掌握的信息共享到信息平臺上面，統一下達指令，目的是降低現有的溝通成本，避免工程中出現扯皮的現象。從而提升工程效率，讓管理更加高效。本文探討了BIM在建筑工程全過程造價管理中的應用。

關鍵詞：BIM；建筑工程全過程；造價管理；應用

引言：

在我國經濟發展的過程當中，建筑行業所創造的經濟收益占據了較大的份額，是我國經濟發展過程當中不可或缺的重要組成部分。因此，相關的管理人員就必須要對先進的新技術進行全面研究分析，然后有效地將先進的BIM技術，運用到工程造價管理的每個階段。這樣不僅能夠使工程造價管理的準確性和科學性大幅提升，同時也能為工作人員的工程質量管理和后續工程驗收提供可靠的參考依據。

1BIM技術的特征

1.1模型信息完備

BIM信息系統中運用3D模型將工程內所有項目內容都體現出來，特別是在功能和性能方面，要求不同參與主體共享信息源。3D基礎上通過項目信息的研發，研究工程實施的合理性，并根據進度適度安排工期，優化全部施工順序，這種思維被統稱為4D。若能在4D的基礎上加入有關項目造價的內容，就能形成以信息為基礎的5D。使用BIM模型信息，可以控制工程的全過程，控制所有信息，使工程預算更為準確和細化。

由于建筑方案要不斷的被細化，這就會演化出6D，能更好的分析性能，從而完成性能指數較高的建筑主體。結合上述分析能夠獲悉，BIM新型模式能提取建筑構件中的所有信息，并以項目概述的模式提供可靠性較強的數據為支持，實現工程造價管理的高效率和高精度，以期為成本控制提供更多的交付數據參考，設計出更高性能的建筑。

1.2模型信息的關聯性

信息對象中的彼此之間相互關聯，不能作為單獨的個體獨立存在，系統能分析現有的數據模型，并根據生成的數據進行統計，最終形成構圖和文件。若信息構建中其中一項產生變化，與之對應的關聯對象也要做適度更新，目的是保障信息模型的準確和完整。

1.3信息模型一致

項目全過程周期中，每個階段及其項目建設都要滿足信息共享要求，其中不需要將重復的信息反復篩選。信息模式實現自動關聯，自動演化，且不同的階段信息模式能做簡單的修改以及完善，不需要進行重新構建，這將利于解決大型項目建設要求，滿足項目建設的數據共享要求。

2BIM技術在工程全過程造價管理中的應用

2.1基于BIM的項目決策階段的工程造價控制管理

建設工程在決策階段的工程造價估算對項目總造價影響較大，占項目總造價的80%-90%；現有的通常做法是根據行業和企業的現有的工程經驗資料，對比現有的投資方案進行選定方案以及優化方案。這種操作浪費大量人力、物力、財力，而且不精確，相關信息具有滯后性與局限性。在現在建筑業中，時間尤為重要，在對項目方案進行性價比篩選時，如何快速、準確算出工程項目的量與價顯得尤為重要。BIM之所以被稱作建筑信息模型，其最重要的特點是信息話，大量的建筑信息都包含在BIM平臺模型中；對于一個新建工程而言，我們可以調取以往的BIM模型，通過建立神經網絡智能算法，抽調以往BIM模型中經濟指標，為新建工程提供科學的計價依據。同時，BIM在建模方式與方法上與現有的建模方法有了進一步的革新，其采用的是參數化建模。根據新建工程的特點，修改歷史BIM模型，工程造價指標也會隨之修改。

2.2BIM在設計階段的應用

BIM應用于整個設計階段對造價管理來說意義非凡。借助信息交流平臺，各方都需要在早期就直接介入到建筑工程項目中。設計階段根據現有預算方式，使用限額設計，控制全部工程量，在總體投資沒有變動的情況下，調整具備的費用。圖紙設計結束以后，需要將圖內的所有構成要素借用BIM數據庫的方式對應造價管理，形成關聯性，最終滿足定額設計的任務。設計交底之前，需要將所有的數據都匯總在一起，使用信息交流平臺進行審核。其中可以使用BIM中的立體可視化模擬功能，通過模擬沖撞檢查，能減少實際設計的失誤，從而減低因為設計產生的錯誤返工情況，減少必要的經濟損失，保障設計的經濟性好，技術性強。

2.3投招標階段的工程造價管理

建筑單位將投資理念轉變為實際的這一過程便為招投標階段，做好招標文件、標底和攔標價等為建筑單位應該重點進行的造價管理工作，這一工作在一定程度上能保障招標的順利進展，最終尋找到質優價廉的供應商。做好投標文件、投標報價、中標和承攬工程等為施工單位的主要造價管理工作。造價管理工作的傳統模式為雙方均花費大量時間編制招投標文件、審核工作量等。BIM技術能讓建筑單位在短時間內計算出招標需要的工程量，并編制相應的招標文件。基于施工單位的招標時間較為緊張，因此，單純的手工方法很能精確的核實工程量清單，他們僅僅是核實部分工程或是子項目，避免不了的會出現一定程度的錯誤。若采用BIM技術施工單位就能在短時間內精確的核對工程量，進而避免因為工程量計算錯誤導致的工程項目損失，并且該種技術能最大程度的提高招投標的準確性及實施的效率等。

2.4施工造價階段

（1）工程計量。通過BIM技術參數化的優點，根據篩選條件選擇工程信息，計算機能夠自動統計相關構建工作量，并且將其匯總成表格。（2）動態成本分析。BIM軟件能夠進行創建模型框圖的成本分析，根據創建時間的發展進行動態成本分析，還能夠分析人、機及材等數據。（3）工程變化。工程的變化會使工程量及施工進度發生改變，導致項目實際造價比預算造價要高，那么就要關注并且控制其對于造價的影響。通過BIM技術，能夠以工程師確認的工程變更憑證修改BIM模型。BIM系統具有空間拓撲的創建能力，能夠自動扣除相關工作量，并且自動匯總由于工程變化對造價的影響，以此全面反映出工程的變更含義。（4）工程進度資金支付管理。我國工程進度資金的結算主要有按月、一次性及分段等多種結算方式。隨著BIM技術的廣泛應用及不斷發展，在進度資金階段，BIM系統具有框圖出量及出價功能，快速且形象的反映出了完成量的拆分及匯總，并且自動生成進度造價文件，提供工程進度資金結算工作以技術支持。

2.5竣工驗收階段的工程造價管理

在建筑工程竣工驗收階段，經過之前各項信息的收集，BIM系統的信息量已經十分豐富，可以將竣工工程的實際工程量準確展示出來，同時還能保證信息的公開，讓建筑工程的各個參與方都了解到工程信息，減少了施工方、投資方之間的矛盾。在進行竣工結算時，利用BIM模型，能多維度的對比工程信息，并對已經完成的工程參數進行統計、計算，從最佳效益的角度分析建設投資，保證竣工結算的有效性。在結算中，可以利用BIM系統的自動化算量進行各項成本計算，保證了計算的準確性、及時性，同時也降低工程造價管理人員的計算強度，提高了工程造價控制效率。

3結語：

總而言之，BIM技術在工程全過程造價管理中的應用具有較好效果，是未來的發展趨勢。

參考文獻

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（作者單位：大連中恒信工程造價咨詢有限公司）