探討房屋建筑工程監(jiān)理單位項目質(zhì)量管理

王磊

摘 要：在市場經(jīng)濟的引導下房屋建筑工程的監(jiān)理單位，不斷在建筑行業(yè)中出現(xiàn)，通過監(jiān)理工作在項目質(zhì)量管理中的應(yīng)用，實現(xiàn)了對施工中各個環(huán)節(jié)和工藝的檢查和監(jiān)督，這樣對工程項目的質(zhì)量實現(xiàn)了有效的保障，并且整個工程項目進度也有所提升，因此在我國的房屋建筑工程項目質(zhì)量管理中要積極的加入監(jiān)理工作，實現(xiàn)整個建筑工程項目的提升。

關(guān)鍵詞：建筑工程；監(jiān)理單位；質(zhì)量管理

1房屋建筑項目工程質(zhì)量管理概述

所謂房屋建筑項目工程質(zhì)量管理，即指的是相關(guān)監(jiān)理單位在對項目工程在施工過程中的安全性問題以及施工完成后的建筑工程質(zhì)量問題進行相關(guān)的控制，保證項目建設(shè)的質(zhì)量，為房屋建筑工程的使用者提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。就我國的房屋建筑工項目質(zhì)量管理上，相關(guān)部門應(yīng)當對人們的人身安全以及財務(wù)安全進行高質(zhì)量的保證。

2房屋建筑工程的監(jiān)理內(nèi)容

2.1施工準備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容

（1）施工前期階段需要對工程設(shè)計所用的圖紙、設(shè)計說明等資料加以嚴格確定和了解，將設(shè)計圖紙中存在的問題積極的指出，并且加強與設(shè)計單位、建設(shè)單位的溝通和協(xié)調(diào)，將建設(shè)單位設(shè)計理念以及設(shè)計想法充分理解到位，并針對性的提出相應(yīng)解決對策，實現(xiàn)對工程項目功能的更好實現(xiàn)，充分掌握各項建筑工程的細節(jié)。

（2）根據(jù)簽訂的合同內(nèi)容將施工招投標階段的工作進行監(jiān)理，通過將承包商以及建設(shè)方的合理選擇實現(xiàn)有效監(jiān)督。

（3）做好總承包商施工中工作人員的選擇，審查其資質(zhì)，從人員、技術(shù)以及設(shè)備上加以嚴重審查，保證與工程的實際需求相符合。

2.2施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容

（1）對各個系統(tǒng)中的專項以及分部分的環(huán)節(jié)加以嚴重管理控制，通過雙檢查以及巡視旁站相結(jié)合的方式實現(xiàn)工藝過程管理，保證工程質(zhì)量。

（2）監(jiān)理工作人員在檢查中如果一旦發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量上的問題，可以根據(jù)問題的大小情況，通過通知單的方式對施工方以及主業(yè)方進行通知，并積極的進行協(xié)調(diào)采用相應(yīng)的解決措施。

（3）對設(shè)備以及技術(shù)工藝的運行過程加強監(jiān)督，在工程師監(jiān)督之下，按照要求將各項試驗報告予以完善。

2.3竣工驗收階段的監(jiān)理工作內(nèi)容

（1）對完成的工程項目質(zhì)量加以評價，及時將這些評估報告給各個單位并且做好工作總結(jié)。

（2）總監(jiān)理工程師根據(jù)相關(guān)的技術(shù)標準和規(guī)范內(nèi)容，將完成的工程項目情況以及質(zhì)量控制效果進行最終的審查和監(jiān)督，將發(fā)現(xiàn)的問題呈報給相關(guān)單位，并且向雙方提出一定的建議，協(xié)助建設(shè)方組織竣工驗收。

3工程監(jiān)理單位項目質(zhì)量管理有效策略

3.1設(shè)計階段的有效策略

在房屋建筑工程中的施工過程中，首先建設(shè)單位以及施工單位想要保證房屋建筑的質(zhì)量問題，就必須高度重視房屋建筑工程的施工設(shè)計，建筑工程施工設(shè)計在整個建筑工程的整體質(zhì)量中占據(jù)十分重要的位置。在整體的施工設(shè)計中，必須保證設(shè)計方案的科學性、實際性以及合理性等，至此才能減少施工單位在工程中的返工現(xiàn)象，致使房屋建筑工程施工順利完成。基于此，房屋建筑工程在施工設(shè)計的過程中，就必須加強對實際施工過程中的各類問題防范，最大程度上有效控制工程質(zhì)量。與此同時，在合理設(shè)計各施工環(huán)節(jié)的過程中，將每項具體的工作準確的分配到各個施工人員身上，保證建筑工程項目施工進度以及確保各施工環(huán)節(jié)的鏈接，保證房屋建筑工程的順利開展。

3.2設(shè)備安裝方面的策略

在整個房屋建筑工程施工過程中，設(shè)備的安裝是整個施工過程的重要基礎(chǔ)。設(shè)備安裝人員必須事先經(jīng)過專業(yè)的培訓，保證對設(shè)備的資料以及設(shè)備的安裝方式與維修方式全面了解。基于此，監(jiān)理單位在對施工線長設(shè)備安裝的問題上必須加以重視，設(shè)備的安裝直接影響到了后期的實際施工以及施工安全。基于此，監(jiān)理人員在對實際的設(shè)備安裝質(zhì)量進行監(jiān)督時，嚴格按照國家相關(guān)的標準進行設(shè)備安裝，保證其安裝符合國家相關(guān)標準。除此之外，在施工設(shè)備正式進行使用前，監(jiān)理單位應(yīng)當派專業(yè)的監(jiān)理人員在此對設(shè)備進行嚴密、嚴格的檢查，避免出現(xiàn)不必要的安全隱患，最終使房屋建筑工程施工順利完成。

3.3施工工序方面的策略

在實際的施工工序方面大致有以下幾條策略：①在房屋建筑工程施工的過程中，定時對施工人員進行專業(yè)的培訓以及嚴格的訓練，保證所有人員的管理以及質(zhì)量監(jiān)控意識，對施工人員以及監(jiān)理人員的技術(shù)水平進行有效提升，以此才能保證房屋建筑工程在實際施工過程中的安全性保障；②在施工現(xiàn)場，對于部分特殊的工種，應(yīng)當對其相關(guān)的工作人員進行嚴格的要求，并定時進行審核，確保房屋建筑工程施工中施工工序的有效安排；③對施工過程中所需要特別注意的地方，進行相應(yīng)的保護措施，確認不會發(fā)生安全性問題等。

3.4施工環(huán)節(jié)方面的策略

在施工過程中，監(jiān)理單位在對房屋建筑工程實施質(zhì)量管理時，首先應(yīng)當注重施工的質(zhì)量管理力度，進而減少建筑施工過程中的質(zhì)量問題。若在實際的施工過程中出現(xiàn)任何施工環(huán)節(jié)問題，監(jiān)理人員應(yīng)當聯(lián)合建設(shè)單位以及施工單位對問題進行及時的補救，進而減少安全事故。

3.5施工完成之后質(zhì)量監(jiān)理

在房屋建筑工程項目完工之后也要經(jīng)過監(jiān)理人員的審核，首先施工單位需要找房屋建筑監(jiān)理單位進行審查，審查建筑的條件是否和與其標準相符。尤其是對于一些關(guān)鍵位置的檢查，可對施工人員提出相關(guān)的建議。如果各項標準完全符合那么就可以完工。但是若監(jiān)理單位在項目工程的質(zhì)量上出現(xiàn)問題，那就要求施工單位對項目盡可能的進行修改，以滿足要求。監(jiān)理人員要在整個過程中及時的作出評估報告，做好相應(yīng)的記錄，以便于業(yè)主以及施工單位的審查。

3.6完善施工監(jiān)理制度

房屋建筑監(jiān)理單位應(yīng)該在施工前對監(jiān)理制度進行完善，形成統(tǒng)一的標準，避免在開工之后出現(xiàn)多種制度的現(xiàn)象。應(yīng)該設(shè)置某些對工程項目質(zhì)量造成影響因素的預防方法以及發(fā)生后的處理方式有什么要求，將其列入監(jiān)理制度中。還有對經(jīng)濟狀況的預算以及開銷等，都要建立良好的監(jiān)理制度。監(jiān)督施工單位及時的開展工程的準備工作，并對他們的質(zhì)量管理體系進行審核。對施工材料施工設(shè)備以及施工的周圍環(huán)境開展了解工作，做好萬全的準備。這個方法實際上是對項目工程中未來可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行預測并進行預防，保證房屋建筑的質(zhì)量。完善的施工監(jiān)理制度對整個工程項目的質(zhì)量提供了基礎(chǔ)的保證。

結(jié)束語

近年來房屋建筑的快速發(fā)展為人們提供了舒適便利的生活，但是房屋建筑的質(zhì)量卻和居民的生命安全息息相關(guān)。如果房屋的質(zhì)量出現(xiàn)問題將會對人們的生活造成巨大的困擾。因此必須及時的采取有效地措施，引入項目監(jiān)理單位，設(shè)置科學合理的房屋建筑監(jiān)理制度，避免出現(xiàn)嚴重的質(zhì)量問題。為了加強房屋建筑工程的質(zhì)量，監(jiān)理單位應(yīng)該加強對項目工程的監(jiān)理工作，實施可靠的監(jiān)理體制，完善監(jiān)理制度，為工程的進展提供可靠的保障。并延長房屋的使用壽命，為人們提供安全的居住環(huán)境。

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（作者單位：烏魯木齊建筑設(shè)計研究院有限責任公司）