裝配式建筑行業處于大發展的前夜

文 本刊記者 陳向國

“裝配式建筑的發展不可能因為一時一事而停止步伐！”4月19日，在有150余人參加的“發展裝配智能化建筑，推動建筑產業現代化”研討會上，大元建業集團董事局主席李建國、北京中建協認證中心公司董事長王海山、杭蕭鋼構副總經理鄭永奎等業內大咖都表示，新生事物的發展，必然要經過螺旋上升的過程，但前進的趨勢任何人都無法改變。此話是針對3月31日南京市政府對套筒灌漿全面說“不”的突發事件——南京市建設主管部門要求，在相關問題沒有解決前，所有豎向結構暫停采用裝配式結構。這一突發事件，對正在如火如荼發展的裝配式建筑行業而言不亞于一記耳光。雖然是偶然事件，但仍讓人心有余悸。實際上，對于才被國家由上而下推廣的裝配式建筑產業而言，各種難題應該是在預料之中的。

因節能減排而孕育、出生

所謂裝配式建筑，是指把建筑需要的墻體、疊合板等預制構件，在企業車間按標準生產好，將預制件運輸到施工現場并通過機械進行拼接安裝的建筑種類。通俗地說，就是“像造汽車一樣造房子”、“像搭積木一樣造房子”。裝配式建筑2016年出現在國務院的文件中。作為建筑工業化的解決方案，這種建設方式的革新探索，甚至可以追溯至1950年代。從彼時提出的建筑行業設計標準化、生產工廠化、施工機械化，到1999年的住宅產業現代化，到2010年的建筑產業現代化，再到2016年的裝配式建筑，中國探索建筑行業革新的方式才真正全面布局。之所以全面布局經歷這么多年，是因為建筑的能耗在全社會總能耗中的比重越遠越大，而其它領域的節能減排潛能逐漸在縮小，政府節能減排的目光逐漸聚焦到建筑領域。

世界銀行的研究顯示，到2030年前要實現節能減排的目標，70%的減排潛力在建筑節能方面。而根據不同機構的測算口徑，中國的房地產建筑業消耗了中國社會總能耗的40%左右。最近兩年，決策層和地方政府密集發布相關文件：2016年，裝配式建筑先是被寫入政府工作報告，后由國務院出臺文件提出，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。2017年，住建部再次提出到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上。地方政府也紛紛出臺相關細則。北京住宅房地產業商會會長黎乃超認為，從環保現實需求、國家政策引導等層面來看，裝配式建筑是未來建筑行業的發展方向，隨著各地出臺裝配式建筑細則和時間表，整個市場已經到達井噴的前夜。

萬億級市場

之所以說是市場井噴的前夜，是有根據的。2016年的《政府工作報告》中明確提出積極推廣綠色建筑和建材，大力發展鋼結構和裝配式建筑。隨即國務院印發《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》，提出力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。王海山說，根據2016年全國建筑業產值和國務院時間表來看，如果市場推進速度足夠快速，中國裝配式建筑市場未來每年至少存在6萬億的市場。

相關機構對于市場較為保守的預測也是億萬級。前瞻產業研究院發布的《2018-2023年中國裝配式建筑行業市場前瞻與投資規劃深度分析報告》預計，按照上述方案對“2020年裝配式建筑占新建建筑面積比例達15%以上”的要求測算，2020年裝配式建筑面積有望超過80000萬平方米，以每平米2500元測算，市場規模將超過2萬億元。

上述報告分析稱，如果按照政策的普遍要求，未來十年內裝配式建筑將占新建建筑面積30%的比例，新增房地產需求較多的地區也是裝配式建筑推進力度較多的地區，預測新增住宅面積每年提高3%，以10年為周期，以現有的裝配式建筑平均價格計算，2025年的市場規模將達到4．7萬億元。

必須補齊短板

發展裝配式建筑，政府、行業協會、企業主體，都表現出強烈的愿望，但從目前的國內形勢分析，依然有許多短板亟待補齊。“裝配式建筑業的短板或不足，不單單體現為行業政策或行業標準有待完善，而是來自產業自身的制約性因素。”王海山說，標準規范、技術體系、人才供給、政策監管、市場規劃以及發展模式等“六大缺失”，是當前中國裝配式建筑市場的核心制約。

王海山言之不虛。比如在標準規范上，雖然國家和地方出臺了一系列專供建筑相關的標準規范，但缺乏與其相匹配的獨立的標準規范體系。產品及結構間的工業化設計標準和產品標準需要完善。由于缺乏對模數化的強制要求，導致標準化、系列化、通用化程度不高，工業化建造的綜合優勢不能充分顯現。比如在人才供給上，2018年建筑業從業者超過5185萬人，但與裝配式建筑相關的專業技術人才、產業工人，不足行業總人數的1%。這里面具體體現為項目管理人才、技術人才、新型技術人才和傳統工種人才。為此，專家希望包括大元集團在內的行業龍頭企業和實力公司，積極與高校合作，通過在線教育、短期人才集訓、職業學歷教育等形式，共同搭建裝配式建筑人才培養通道。

打通上下游，抱團求發展

“打敗你的不一定是同行，可能是這個時代！”李建國表示，大家必須做到“擴視野、轉思維、長見識、促發展”，準確把握國際國內裝配式建筑發展新形勢，明確定位，精準發力。

跟歐洲國家相比，中國的裝配式建筑大約慢了50年，但從目前的趨勢上看，隨著中國建筑產業現代化的推進，裝配式建筑勢不可擋。住房和城鄉建設部在“推進裝配式建筑平穩健康發展”新聞發布會上公布的一些關鍵數據，也在提醒工程建設者，裝配式建筑將迎來發展的好時期：2017年1—10月，全國已落實新建裝配式建筑項目約1．27億平方米。到2020年，我國的裝配式建筑占新建筑面積的比例要達到15%。地方政府積極推動裝配式建筑。2017年11月，住建部辦公廳公布“第一批裝配式建筑示范城市和產業基地”名單。截至去年（即2017年）12月，全國31個省（自治區、直轄市）全部出臺了推進裝配式建筑發展相關政策文件，整體發展態勢已經形成。北京、南京、杭州、紹興、鄭州、合肥、成都等30個城市，被認定為第一批裝配式建筑示范城市；中天建設、龍信建設、南通三建、蘇州金螳螂等195個企業，被認定為第一批裝配式建筑產業基地。形勢真是一片大好，要把這大好的形勢化為即得紅利，需要企業間各取所長，避其所短，抱團求發展。

“為推進裝配式和建筑工業化，國家不斷釋放政策紅利，企業就應該乘勢而上，合作做大。”王海山表示，只有當全國各地都動起來了，當這個行業的上下游企業都成為價值鏈上的一環時，這個行業的成熟度、標準化和國際競爭力才會增強。的確，目前，我國的裝配式建筑還在初級階段，也是必經階段，而歐美日已達到成熟水平，且有豐厚的資本支持，我們一方面要借鑒國外先進的做法，但更多的還是要結合自身情況，總結經驗，推動行業發展。