本溪市地工路A12地塊改造

劉洋

摘 要：小城故事，有故事的小城，我們心中最完美的經典。我們的小區定名為小城故里，正是因為小城故事迎合了我們的規劃理念。

關鍵詞：空間布局；整體規劃；規劃結構

一、規劃背景

（一）規劃背景

為適應東北老工業基地振興的形式，抓住國有企業深化改革的契機，貫徹《本溪市城市近期建設規劃》，將地工路地區建設成為富有特色的、功能齊全的、生態環境良好的現代化住區，《地工路地區控制性詳細規劃》正在修編中，本案為此次控規中的地塊，依據修編精神，同期規劃設計。

（二）項目概況

該用地位于本溪市新老城區交界處，處于地工路住區中心地帶，南側西側北側均為規劃居住用地，東側為已建成商務公寓。地塊北臨武安路，南臨紫金路，西臨貫穿地工路地區的步行系統，東鄰規劃帶狀綠地。用地幾何形狀呈扇形，寬約180米，西側長320米，東側長160米，規劃用地面積4.28公頃，建筑用地面積3.41公頃。

二、現狀分析

（一）用地現狀特征

1.用地內五家企業多年處于停產半停產狀態，土地閑置狀況嚴重；區內棚戶房屋居住條件較差，在用地布局、公共設施配套、居住環境等方面存在較多問題。

2.無綠化，生態環境較差。

（二）條件分析

1.有利因素

（1）用地西側鄰地工路地區規劃步行系統，東側鄰規劃帶狀綠地，環境宜居，南北為城市主次干道，交通便捷，街區優勢明顯。

（2）從整個地工路大區域看，地工路地區北為峪明路，南為平山路，西為地工路，東為唐家路，交通四通八達，順暢方便。本案處于區域中心地段，向南向北，向東向西銜接均便利。

2.不利因素：用地處于兩個臺地之上，豎向較復雜。

三、設計理念

（一）靈感來源

智者樂水，仁者樂山。

車行地工路，在蒼茫的廠區穿行。遙望，唐家山一瞥頓現，蒼翠直逼心扉，喜悅。

水是眼波橫，山是眉峰聚。尊重自然、生態，就是尊重我們的內心，尊重我們自己。

（二）理念構成

1.尊重

尊重自然生態，因由巧借，結合東西綠帶和步行系統，構建小區生態宜人的居住空間。

2.和諧

將自然環境和人造社區有機結合，形成和諧的有機整體。

3.人本

最大限度地提升空間環境品質，進行人車分流的路網設計，充分體現以人為本的科學發展觀。

4.創新

突破傳統住宅小區模式，規劃布局、建筑形式、環境景觀力求新穎。

（三）指導原則

因地制宜，統籌兼顧。整體規劃，協調發展。

四、規劃篇

（一）總平面規劃圖

我們的規劃設計從來都不是獨立存在的，也不是海洋中的孤島，它是和周邊密切連接的。作為地工路地區整體開發改造中的一部分，本案與整體規劃保持一致，從規劃結構、空間布局、建筑體量色彩、公建配置、城市天際線、日照等方方面面，都充分考慮了和整體規劃的融合協調。

（二）方案構思

從道路交通、規劃結構、建筑布局、住宅形式體量等多角度，我們進行了綜合比較，逐步形成現在的方案。

1.路：路是規劃方案的骨架。分析周邊關系，用地西側為規劃步行系統，東側為規劃帶狀綠地，決定了主要車行入口只能在南北兩側，即紫金路一側和武安路一側。

經過比較分析，路網由直線型、弧形+半圓型，過渡到U型，形成人車分流的路網結構。

2.建筑布局：由完全扇形過渡到中心建筑反向布局，打破單一、呆板的形式，富有靈氣。

3.體量形式

點式住宅體量較大，用地較小，布局擁擠，該地塊適合布置板式住宅。

（三）規劃結構

一個中心，三個單元

1.一個中心：

住宅圍繞景觀綠地呈對稱式布局，塑造小區中心。

2.三個單元：

圍繞中心，分別形成南北東三個單元，規劃樓間小道、綠地、庭院，形成半私密半開放的鄰里空間。

（四）空間布局

1.從地工路整體規劃角度出發，規劃城市天際線，結合紫金路南側規劃地塊建筑物高度，確定本案臨紫金路規劃小高層住宅，自南向北逐級升高，與武安路北側規劃地塊建筑物高度融合，形成富有韻律變化的天際輪廓線。

2.住宅呈扇形布局，在整體扇形面上將中心兩棟住宅反方向布置，成為整體樂章上靈動的音符。由步行主入口進入，視線豁然開朗，富有沖擊力的景觀效果提升空間環境容量，同時住宅南北兩個鄰里單元形成了半私密半開放的空間，張弛有度，方顯怡然。

3.建筑面寬均控制在40米以內，住宅朝向為南向。經過日照分析計算，臨紫金路一側住宅超過11層會遮擋唐家路東側現狀住宅，從空間布局及日照等多種角度考慮，確定臨紫金路一側住宅為11層，確保本案的可實施性。

唐家路角度 平山路—峪明路段城市天際線規劃示意

五、建筑篇

（一）建筑平面設計

1.戶型平面：本案設計充分考慮居住舒適性、面積合理性、需求多樣性，精心設計了多種戶型。

2.每個戶型都做到明廚、明衛、明廳、明臥，保證良好的日照通風，讓每一個內部空間均發揮良好的作用，避免面積浪費。

3.合理的戶型比例滿足不同人群的需求，既有普通戶型，又有躍層戶型。

（二）建筑造型

1.建筑造型力圖突破本溪傳統住宅形式，構思利用“方形”元素達到整體設計效果，讓小區建筑既具有北方的厚重之美，又不失南方的靈動之氣。

2.設計時摒棄圓滑的曲線，采用“方形”硬朗的建筑形體，車庫陽光棚、涼亭均以“方形”元素為基礎。

3.住宅南立面采用錯動的方形露臺，奇數層和偶數層位置相錯，每戶通過鋼管隔離露臺，在視覺上增加開窗高度；屋頂設計簡潔，沒有過多裝飾，利用“方形”的建筑框架突出主題；建筑色彩采用白色與赭石色，形成鮮明對比。

4.住宅北立面相對南立面厚重，窗間墻設置構架豐富立面，整體以赭石色為基調，構架和花臺為白色，富有韻律節奏感。

5.小區通過曲折回轉的小徑將“方形”建筑串聯起來，形成方而不硬，柔而不軟的景觀庭院，為小區增添活力。

（三）房型分布

該小區主要作為地工路地區改造后居民回遷安置用房，要求安排370戶回遷居民。考慮上述因素，將小區劃分為兩部分。北側臨武安路3棟24層住宅作為回遷用房，形成安置區，其余部分為商品房區。

六、結語

小城故事，有故事的小城，我們心中最完美的經典。我們的小區定名為小城故里，正是因為小城故事迎合了我們的規劃理念。

我們尊重自然，強調社區歸屬感與鄰里和諧。我們崇尚有故事有品味的生活。小城是溫馨的小城，故事是品味的人生。

作者單位：

本溪市規劃設計研究院