解析房地產(chǎn)企業(yè)管理中計算機技術的應用

程絲

【摘 要】房地產(chǎn)行業(yè)作為我國經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，在社會發(fā)展中承擔著重要作用，隨著大量資本進入房地產(chǎn)領域，我國房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)模不斷擴大，在房地產(chǎn)企業(yè)管理中應用信息技術已經(jīng)成為一種主流趨勢。論文簡述了計算機技術在企業(yè)當中的主要應用領域，并對深化計算機技術應用，提升企業(yè)管理質(zhì)量提出了發(fā)展建議，旨在進一步推動其在企業(yè)當中的應用，使房地產(chǎn)行業(yè)的管理水平得到全面提升。

【Abstract】The real estate industry as an important pillar industry of China's economy， takes an important role in the development of Chinese society， with a large amount of capital into real estate， real estate enterprise in China is expanding， the application of information technology has become a mainstream trend in the real estate business management. This paper briefly describes the main application fields of computer technology in enterprises， and puts forward some suggestions for deepening the application of computer technology and improving the quality of enterprise management. The purpose is to further promote the application of computer information technology in enterprises， and promote the management level of real estate industry comprehensively.

【關鍵詞】房地產(chǎn)；企業(yè)管理；計算機技術

【Keywords】real estate； enterprise management； computer technology

【中圖分類號】F299.233 【文獻標志碼】A 【文章編號】1673-1069（2018）04-0165-02

1 引言

自21世紀以來計算機和互聯(lián)網(wǎng)技術得到普及后，將信息技術應用到企業(yè)管理當中已經(jīng)成為當前企業(yè)發(fā)展的重要趨勢。由于計算機信息技術的高效性和精確性，使信息管理系統(tǒng)的應用具有前所未有的體系優(yōu)勢，能夠顯著提升企業(yè)管理水平及管理質(zhì)量，對促進房地產(chǎn)企業(yè)向現(xiàn)代化發(fā)展具有重要的推動作用。隨著我國房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模的不斷擴大，房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營范圍和數(shù)據(jù)處理量也在顯著提升，這對于計算機信息技術應用提出了更高的要求。然而在當前我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展過程中，由于缺乏對信息技術管理的有效重視，加上設備更新和技術引進的成本限制，導致我國房地產(chǎn)企業(yè)的計算機技術應用仍然有較大的發(fā)展空間，進行房地產(chǎn)企業(yè)管理中計算機技術的應用研究，對提升我國房地產(chǎn)企業(yè)管理水平具有重要意義。

2 計算機網(wǎng)絡技術在現(xiàn)代企業(yè)管理當中的應用

2.1 人力資源管理

人力資源管理是計算機網(wǎng)絡技術在現(xiàn)代企業(yè)當中最常見的應用領域，也是相比傳統(tǒng)管理模式，效率提升較為明顯的一種應用。對于企業(yè)發(fā)展而言，企業(yè)的競爭歸根結底還是人才的競爭，人力資源管理質(zhì)量決定了企業(yè)對人才的駕馭能力及吸引力，進而影響到整個企業(yè)的綜合競爭力，因此，人力資源作為現(xiàn)代企業(yè)的人才支柱，必然受到業(yè)內(nèi)的重點關注。人力資源管理過程中，由于計算機技術的應用，使得企業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)對每個員工的個性化管理，員工在信息管理系統(tǒng)中不僅可以更改個人信息，查閱績效完成情況，同時企業(yè)可以通過大數(shù)據(jù)系統(tǒng)對員工的學歷、興趣、愛好等進行深度剖析，進而規(guī)劃最符合科學發(fā)展規(guī)律的員工規(guī)劃方案，喚醒員工的企業(yè)認同感，有效挖掘員工潛能，激發(fā)員工的勞動積極性。計算機技術的應用能夠更加精細化地幫助員工進行各種操作，優(yōu)化工作流程，提升工作效率[1]。

2.2 財務管理

財務管理能夠為企業(yè)決策層提供最客觀和專業(yè)的數(shù)據(jù)分析，進而對企業(yè)財務情況做出較為客觀的評定，為企業(yè)中長期規(guī)劃提供必要的信息參考，可以說企業(yè)財務管理質(zhì)量及其精確性決定了企業(yè)決策與市場環(huán)境的匹配度，對企業(yè)發(fā)展有著重要影響。而房地產(chǎn)企業(yè)的財務審計與管理更是企業(yè)發(fā)展的核心部門，除員工績效與工資管理外，還要負責工程項目款記錄，企業(yè)現(xiàn)金流與資金鏈核算等內(nèi)容，隨著我國房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模的不斷擴大，財務和會計部門需要處理的賬目也顯著提升，對財務管理部門提出了更高的要求，計算機管理系統(tǒng)的出現(xiàn)能夠有效避免人工記賬產(chǎn)生的誤差，提升企業(yè)容錯率，優(yōu)化審計流程，提升財務管理安全性[2]。

2.3 供應鏈管理

企業(yè)想要實現(xiàn)盈利，根本途徑是提升產(chǎn)品附加值或降低產(chǎn)品成本。對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，通過優(yōu)化供應鏈管理流程，借助大數(shù)據(jù)系統(tǒng)對企業(yè)采購管理進行優(yōu)化，對物資采購流程和路線進行優(yōu)化，實現(xiàn)資源高效管理。在供應鏈管理過程中，運用信息化數(shù)據(jù)庫，將施工地與各個材料供應商之間的信息進行整理核對，結合市場行情及交通運輸信息，對材料引進供應的綜合成本進行預算，進而有效管控供應鏈資源，控制成本支出[3]。

3 在房地產(chǎn)企業(yè)中提升計算機技術應用的策略

3.1 轉變發(fā)展認識，制訂明確目標

房地產(chǎn)企業(yè)長期作為我國經(jīng)濟發(fā)展的主要支撐點和潛在增長點，由于迎合居民的硬性消費需求，在市場中一直以甲方的形式存在，消費者只能被動接受飛漲的房價與房地產(chǎn)企業(yè)服務。近年來隨著大量資金和企業(yè)涌入房地產(chǎn)行業(yè)，加上剛性商品房市場逐漸飽和，房地產(chǎn)企業(yè)之間的競爭愈發(fā)激烈，市場開始倒向消費者，如何有效吸引消費者，提升企業(yè)綜合競爭力成為當前房地產(chǎn)企業(yè)亟待解決的問題。通過在企業(yè)管理中引進計算機技術，能夠有效提升企業(yè)管理效率，增強企業(yè)綜合競爭力。作為房地產(chǎn)企業(yè)管理人員，應當對計算機應用對企業(yè)管理的作用有正確認識，自上而下地做好計算機知識與技術應用的學習。管理層需要首先轉變封閉的管理意識，學習精細化經(jīng)營理念，對計算機信息技術在房地產(chǎn)企業(yè)管理中的作用有充分的認識，明確計算機技術應用相比傳統(tǒng)人工管理機制的優(yōu)勢，只有明確了計算機管理系統(tǒng)在房地產(chǎn)企業(yè)管理中的重要性，才能喚醒決策層對管理信息化的重視。企業(yè)應當制訂周全明確的發(fā)展目標，堅持與時俱進的原則，做出企業(yè)發(fā)展的中長期規(guī)劃，進而為房地產(chǎn)企業(yè)信息化發(fā)展奠定基礎。

3.2 做好路徑選擇

深化計算機技術在房地產(chǎn)企業(yè)中的應用，應當定期制訂階段性目標，依據(jù)企業(yè)發(fā)展情況和市場條件，選擇最適合企業(yè)發(fā)展脈絡的信息化建設路徑。管理部門首先應當對企業(yè)的規(guī)模加以分析，明確企業(yè)管理內(nèi)容，從現(xiàn)狀中找出管理模式中存在的問題，從而針對性地開展計算機應用建設；其次，路徑規(guī)劃應當符合層次化和階段性原則，定期對企業(yè)管理完成度進行評估，簡化建設路徑，比對信息化建設管理完成情況，階段性地完成管理目標，避免信息化建設進程過快導致員工適應性降低；最后，做好和市場的對接，隨著我國房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模不斷增大，多數(shù)已經(jīng)形成了集團化的品牌結構，在集團內(nèi)部進行部門試點后，應當在整個企業(yè)機制內(nèi)加以推廣，進而整體提升房地產(chǎn)企業(yè)的信息化程度。

3.3 做好資源合理分配，擴大資金投入力度

對于企業(yè)而言，完全普及信息化必然意味著建設成本和運營成本的提升。從企業(yè)發(fā)展的角度觀察，企業(yè)的技術建設與管理成本是企業(yè)日常開支的重要組成部分，對長期沿用人工管理的房地產(chǎn)企業(yè)而言，完全進行信息化系統(tǒng)迭代建設必然造成眼前利益的缺失。因此，信息管理系統(tǒng)應用于信息化建設不能一蹴而就，企業(yè)應當結合自身發(fā)展情況，層次化推進信息化建設進度，例如房地產(chǎn)企業(yè)的供應鏈管理和財務管理系統(tǒng)對信息化系統(tǒng)的依賴度較高，則信息系統(tǒng)構建可以首先圍繞著這兩個功能單元進行建設，率先實現(xiàn)財務管理部門和供應鏈管理的信息化建設，通過財務和采購管理在管理效率上的優(yōu)勢，在短時間內(nèi)信息管理系統(tǒng)的優(yōu)勢就能得到顯現(xiàn)，進而快速收回建設成本，而對于人力資源管理和設備管理領域的信息化建設要做好資源分配，逐漸加大資金投入力度，最終實現(xiàn)科學化的房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設。在房地產(chǎn)企業(yè)的信息管理系統(tǒng)建設過程中，務必要結合互聯(lián)網(wǎng)技術擴大管理范圍，將整個企業(yè)從生產(chǎn)管理到市場營銷的全環(huán)節(jié)納入信息管理系統(tǒng)的服務范疇，將精細化理念滲透至房地產(chǎn)行業(yè)的每個環(huán)節(jié)，進而全面實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的信息化建設。

4 結論

計算機信息技術的體系優(yōu)勢使得它可以被應用到社會的各個領域，除日常文字處理外，計算機信息技術還能提升財務管理質(zhì)量，輔助企業(yè)進行供應鏈管理，幫助企業(yè)制訂中長期規(guī)劃等。計算機技術在企業(yè)當中的應用是一項具有較強技術性與先進性的領域，不僅需要企業(yè)加大硬件設備的資金投入，還應當針對企業(yè)自身發(fā)展規(guī)劃，制訂明確的管理目標，加強技術創(chuàng)新與路徑選擇，構建完善的信息管理系統(tǒng)。望本文研究內(nèi)容能得到相關企業(yè)及技術人員的重視，做好技術應用實踐升級，積極推動企業(yè)信息化創(chuàng)新，使計算機技術在現(xiàn)代企業(yè)中得到更為廣泛的應用。

【參考文獻】

【1】王歡，張思楠.解析信息網(wǎng)絡平臺在房地產(chǎn)檔案管理中應用[J].裝飾裝修天地，2017，22（20）：185-186.

【2】黃華.解析信息網(wǎng)絡平臺在房地產(chǎn)檔案管理中應用[J].辦公室業(yè)務，2017，34（24）：00505-00506.

【3】王歡，張思楠.解析信息網(wǎng)絡平臺在房地產(chǎn)檔案管理中應用[J].裝飾裝修天地，2017，22（20）：185-186.