古代名人買房有多難？

孫大圣

從孟子的“居者有其屋”到杜甫的“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，再到如今的“有房嗎？沒房免談”的局面。古往今來，房子永遠都是大家關注的話題。古人也曾為房子愁，為房狂？其實，古代不僅有房奴，也有蝸居。今兒就帶您八卦一下古代名人與房子的故事。

在多數人的印象中，房地產交易也就是最近二十年的事情，售樓部、開發商、分期付款、按揭、房奴、開盤、過戶，這些熱門詞匯也是近幾年的事兒。其實，并非如此。根據考古實物和歷史文獻證明，中國在西周時就出現土地交易，在戰國時就有房屋買賣。

古代有土地買賣，也有房產商開發，讓你感到驚訝了嗎？事實上，古代人住房同樣緊張，通過租房的方式過日子的名人也不在少數。租房一族在古代早是潮流，如今我們不過拾人牙慧罷了。

白居易先租房再買房

雖然白居易出身干部家庭，但因為父親死得早，并且是清官，家里條件很不寬裕。所以買房這事兒就得靠自己努力了，自己買不起，那就只能先租著了。

公元803年，白居易32歲，已經來到首都長安三年了，終于有了第一份工作：在秘書省做校書郎，有點兒像現在國有出版社的一個高級編審，每月能領到1.6萬文，這在當時也算可以了。

靠這些薪水，白居易能買房嗎？不能。

白居易跑到長安東城的常樂里，租了已故宰相家的一個亭子，在那兒安頓下來。

公元807年，白居易調回長安，做了左拾遺，兼翰林學士。月薪是2.5萬文，拿著這個薪水，仍然租房住。

公元821年，白居易50歲，當過一任重慶“市長”之后，在長安買下第一所房子。在此以前，他在長安一直是租房居住的。租房的時間，從他32歲參加工作開始，到50歲買房結束，白居易有詩云：“游宦京都二十春，貧中無處可安貧。 ”

徐文長，以文換樓不容易

徐文長的一生可謂是窮困潦倒，從20歲成家，到40多歲寫《鎮海樓記》，當中20多年的時光，他都沒有一個固定的、屬于他自己的住所。

公元1561年，胡宗憲在杭州建成大型景觀建筑鎮海樓，讓徐文長寫文章紀念此事。他寫了一篇《鎮海樓記》，胡宗憲讀了大喜，說：“聽說徐主任沒能買上房子，這些年一直在外面租房，你們把會計喊過來，讓他從賬上拿出220兩銀子，送給徐主任買房子用！ ”

于是徐文長拿著這些銀子，在紹興城區東南郊買了一套二手別墅。因為是用稿費買的，所以徐文長為這所別墅取名叫“酬字堂”，這個“酬”字，既有稿酬的意思，也有酬謝胡宗憲的意思。

歐陽修、蘇東坡，兩大居士也是房奴一族

先說歐陽修，25歲參加工作，當過好幾任知州，相當于現在正市級。他卻一直帶著寡母和妻兒借住在衙門大院里，還租住過非常破舊的民房，這種窘迫的居住狀態，一直持續到他42歲那年在阜陽買房置地才告結束，算了算，歐陽修是在他為官17年后才擁有了自己的首套房。

再說蘇東坡，26歲正式成為一名公務員，月俸4500錢，大約相當于今天的4000多元吧，他后來當上了水部員外郎，相當于副市級吧。

可就是這樣一位官員，直到50歲那年從弟弟蘇轍那里借了三千貫才在江蘇常州買了首套房，前后花了二十多年時間，比歐陽修還慘。

蘇轍：為圓買房夢，傾盡畢生財

一家三蘇都是苦。蘇軾的弟弟蘇轍說起房子，一把眼淚一把鼻涕，比現在的心酸房奴也好不到哪去。

他在詩中自嘲：“我生發半白，四海無尺椽”、“我老未有宅，諸子以為言”。

直到蘇轍回河南許昌定居后，狠狠心拿出攢了大半生的工資，又賣掉一批藏書。而后花了幾年時間，陸續買下“卞氏宅”“東鄰園”“南園竹”，又改建、擴建，置了一處百余間的大院落，安頓下全家老小。

不過心愿滿足了，他一生的積蓄也耗盡了。

“盎中粟將盡，橐中金亦殫”，于是又自責“我老不自量”，到了這把年紀還來做房奴。

陸游：古時候的杭州官員也買不起

陸游始終沒有在杭州買房，包括他在杭州做官的時候，也是在磚街巷南頭一個大雜院里跟七個兒子租房住。

陸游不是不想在杭州買房，只是買不起。

杭州的地價和房價要比紹興城郊貴出幾百倍，他雖然斷斷續續做了二十多年官，但是憑收入在杭州買房仍然是不可能的事情。

海瑞：為官清廉辭官回老家買房

明朝房價不算高，到崇禎年間，只需要花幾十兩銀子就能買一幢獨棟小樓或者一處小型四合院。但是海瑞在京城一直買不起房。

首先，明朝官員工資低。海瑞當縣長那會兒，年薪只有60石老白米，完了還要打折，全部賣成錢，撐死了30兩銀子。

其次，海瑞一家開支大。海瑞一生中，結過3次婚，納過3回妾，大小老婆加一塊兒至少6個，有過兩個兒子和3個女兒，再加一個老太太，另外還有丫鬟仆人若干名。

這一大家子的花銷全指海瑞一個人的工資，能不欠債就不錯了。

當然，最關鍵的原因是海瑞不貪污。

反觀，同期貪官嚴嵩的房產在江西一省就有36處別墅，嚴家名下居然擁有房屋6600間、土地27000畝。這才是真“房爺”啊！

但是，58歲那年，海瑞以侍奉母親為由，辭去官職，回到海南老家，買了一套房子，也算老得其所了吧。

住房難問題不是當代才有的，古代人早就嘗到了其中的苦與愁。我們現在所經歷的跟房子有關的故事，古人也都經歷過，換言之，這些問題直到今天也沒解決……