共享經濟式短租房——“聚會玩”的探討與展望

馮慧娟 黃恩文 黃蓉

【摘 要】2017年我國共享經濟繼續保持高速發展態勢，新業態新模式持續涌現。本文通過介紹共享經濟式短租房的發展現狀，并對“聚會玩”的商業模式進行分析，最后對共享經濟式短租房—“聚會玩”在共享經濟背下未來的發展進行總結與展望。

【關鍵詞】共享經濟；“聚會玩”；大學生

一、相關概念

共享經濟概念：共享經濟一般是指以獲得一定報酬為主要目的，基于陌生人其存在物品使用權暫時轉移的一種新的經濟模式。其實質是借助第三方平臺將社會閑置資源的使用權加以整合配置，以提高資源利用率，進而創造新價值的一種新型經濟模式。

二、發展現狀

共享經濟式短租房由共享經濟的興起帶動，指的是由個人業主、房源承租者或商業機構利用空閑房間，提供消費者烹飪、娛樂等場所。消費者的需求高度個性化，體驗新型文化、當地社交需求日益增長，而共享經濟式短租房正好能滿足這樣的需求。當前服務業的市場需求不斷擴大，人們的消費方式越來越有多元化的特點，共享租房獨特的形式必將受到歡迎。顧客們可以在租房里舉辦各類主題派對，可以約上幾個朋友一起K歌打游戲，也可以自己動手烹飪，自食其力，享受烹飪的樂趣。而且該行業進入壁壘較低，技術含量也較低。DIY廚房是共享租房的服務特色之一。當前共享廚房的概念較為新穎，因此具有很大的市場潛力。在南寧像“聚會玩”這樣的新型文化娛樂型產業剛起步，市場相對空白，具有很大的發展空間。南寧周圍地區平均經濟水平及消費水平較高，大學生人口數量龐大，而且現在的年輕人喜歡嘗試有特點、有內涵的服務模式。各高校學生租用共享廚房的比例及頻率較大，并且呈上升趨勢。共享租房不僅租用時間短，價格低，而且人流量大，顧客更新頻率高，是一個客觀的收入來源。

三、“聚會玩”介紹

聚會玩主營空間營銷，是空間的打造與銷售。在共享廚房、房屋出租的基礎上，聚會玩立足的文化理念，呈現一種舒適空間：小資文藝，自然溫馨，風格獨特。不僅提供聚會的場所，而且有齊全的娛樂設施、專業的領導執行團隊、絕對舒適的休閑環境、特色的經營理念、一流的服務品質，給年輕人提供一種新的生活模式。

“聚會玩”是一個以大學生為主要消費群體的，秉承著高品質、低價位的經營理念，為大學生提供足夠的個人空間及小群體互動空間的新型聚會場所。據了解，大學生愛交友、多社交活動，一個集飲食休閑娛樂為一體的聚會場所可滿足他們的娛樂需求，因此“聚會玩”在大學生中擁有廣闊的市場前景。共享租房的出現，給許多年輕人提供了一個既可以鍛煉廚藝又可以增進與他人感情的場所，在這里，他們既付出了勞動也收獲了快樂。我們選擇年齡在18-25歲、喜歡新鮮事物、對休閑娛樂和烹飪感興趣但又缺乏條件的年輕人為目標市場，目前南寧市區范圍內缺少這樣的服務場所，所以這個市場需求較大。

四、“聚會玩”商業模式分析

“聚會玩”商業模式的優勢主要體現在四個方面：

（一）為客戶解決了資源利用率問題

共享經濟商業模式基于現有閑置資源，將閑置資源使用權轉移給需求方獲取一定收入。這是一種足以顛覆傳統的商業模式，有著改變整個社會經濟結構的巨大動能，其精髓在于：雖不擁有但可以使用和享用；其目的在于：使用互聯網手段最大化地盤活社會閑置資源，從而有效增加社會經濟流動性。租用他人閑置的房子創辦“聚會玩”，打造出一個可以創造出附加價值的場所，再通過二次租賃將房子暫租給有需求的人，在有限的物質資源上，產出盡可能大的回報，從而獲得經濟收益。

（二）滿足了需求個性化和定制化需求

共享經濟商業模式由于供給者從商業組織演變成個體或企業，大量為供給方提供了非標準化產品或服務，這也滿足了需求方個性化和定制化服務需求。消費者行為總是處于不斷變化之中，消費者對于個性化的消費需求正在日益升級，如今市場環境已從大眾化消費時代進入了個性化消費時代，個性化服務早已廣泛適用于各行各業。首先在顧客那里獲取對服務的個性化要求，通過各種信息渠道及時的與顧客進行溝通。最后，個性化服務可以使商家與顧客之間建立起學習型、良好的合作伙伴關系，會提高顧客的忠誠度，創造固定顧客。

在“聚會玩”里，顧客可以根據自己的需要決定租賃場地的時間和時長，提前預約說明需要在“聚會玩”里舉辦哪種類型主題派對，比如生日派對、圣誕派對、畢業派對等，我們會在消費者使用前根據他們的要求布置好相關設施。他們可以利用DIY廚房自己動手烹飪。“聚會玩”配備有娛樂影音、游戲等設備，顧客也可根據自己的喜好使用。

（三）共享經濟具有價格優勢

共享經濟顛覆性地影響傳統商業模式。就生產者而言，市場交易成本的降低導致傳統企業邊界收縮，帶來個體經濟的強勢回歸。對于消費者而言，交易成本的下降引發“以買為主”向“以租為主”的轉變，增加了消費者的福利。通過“自由人”的聯合，共享經濟給了供求雙方更自由的選擇，也自下而上推動著制度變革，提升了經濟運行的效率。

在“聚會玩”里，商家與消費者直接進行匹配，雙方直接進行動態定價，沒有中間商利潤侵蝕，具有明顯價格優勢。“聚會玩”追求高品質低價位的服務。像“聚會玩”這種共享租房模式具有兩個方面的意義：一方面幫助消費者節省了消費成本，用更低的成本享受更多的服務；另一方面開創了一種新的賺錢模式，物品所有者可以通過對自己的物品共享來獲得一定的收益。

（四）共享經濟實現了社會可持續發展

共享經濟通過三種途徑提高總供給能力：提高現有資源存量的使用率；提升未來新增產能利用率；提升自然資源的使用效率。相關研究表明，租用共享房屋減少了資源浪費，有效降低人均碳排放量，環保作用十分明顯。共享經濟配置對象是存量閑置資源，對閑置資源進行重復和高效地利用，最大化提高其利用率，不需要對資源要素進行投入，這在一定程度上可以減緩對未開發資源的消耗，實現了經濟社會綠色可持續發展。

“聚會玩”的商業模式打破了個人專屬的傳統。一方面滿足了社會成員使用上的需求，另一方面又充分發揮了房屋的使用價值。在這一新的商業模式下推動了經濟發展，促進了消耗少、污染小的綠色經濟可持續發展模式。

五、總結與展望

作為一種消費協同模式，“聚會玩”的理念在于共享使用權、實現對閑置資源的再配置，既滿足人們的物質需求，又克服人們對環境保護的焦慮，通過建立可持續發展的生態型經濟，降低新產品的生產量和原材料消耗，最終改變人們的消費觀念。

在共享經濟的熱潮中，雖然對共享租房的說法褒貶不一，但共享租房的模式確實會滿足了一部分消費者的需求，不能因為法律的不健全、監管政策的不完善而將這一種新型模式完全取締。隨著法律法規、監管政策的進一步完善，平臺的運營模式不斷成熟，共享租房一定可以帶來新的市場活力。共享經濟以消費者和社區利益為導向，但帶來的結果卻是多方獲利。雖然其現在處于起步階段，許多環節都過于薄弱，產業鏈條還未建立起來，后期的收益和推廣將會是怎樣，相信不久后就能知曉答案。

【參考文獻】

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