淺談老年住宅設計

文/ 楊龍 上海中房建筑設計有限公司 上海 200001

1、前言

我國正處于人口老齡化的快速發(fā)展階段。根據(jù)全國老齡辦公布的數(shù)據(jù)，截止2017年底，我國60歲及以上人口為2.41億，占總人口17..3%，其中，2017年新增老年人口首次超過1000萬。預計到2050年前后，我國老年人口將達到4.87億的峰值，占總人口的34.9%。而養(yǎng)老保險、老年醫(yī)療、老年照護等社會養(yǎng)老體系的必備要素，我們?nèi)赃€處于逐漸建立和完善的過程之中。特別在老年住宅這一領域，我國無論從理論研究、專業(yè)人才培養(yǎng)到設計實踐各個方面，基本上還處在起步和探索的階段。

2、老年住宅設計策略

2.1 我國當前的養(yǎng)老居住政策

通過對我國當前經(jīng)濟發(fā)展水平、老齡化特點和老年人意愿的綜合考慮，我國政府確定了“以居家養(yǎng)老為基礎，社區(qū)養(yǎng)老為依托，機構養(yǎng)老為支撐”的養(yǎng)老居住政策，力爭形成“9073”的養(yǎng)老格局，即90%的老年人在社會化服務協(xié)調下通過家庭照顧養(yǎng)老，7%的老年人通過購買社區(qū)照顧服務養(yǎng)老，3%的老年人入住養(yǎng)老服務機構集中養(yǎng)老。

2.2 老年住宅的套型組合設計

老年住宅套型設計是一項系統(tǒng)性的工作，不僅要求套內(nèi)各空間設計符合老年人的身體特征和生活需求，亦應重視其各空間之間的組合關系。本文從安全性、實用性、健康性和靈活性的基本原則出發(fā)，重點討論老年住宅套型方位、朝向、配置等總體布局因素，以及套內(nèi)各空間的組合關系，以便更好地滿足老年人的生活需求。

2.2.1 安全性設計

老年人在家中能夠安全的居住、生活是我國居家養(yǎng)老政策能夠順利實施的基本條件。老年住宅的安全設計主要包括：

規(guī)劃布局通達便利：老年住宅樓應布置在對外交通、購物、休閑等活動均快捷、便利的位置。一方面可方便老年人外出活動；另一方面，在發(fā)生緊急情況時，也便于救護車到達和醫(yī)護人員及時對老人實施救助。

空間形式減少高差：老年住宅建筑要實現(xiàn)無障礙入戶，盡量選擇平層套型，并消除地面高差。地面存在高差不易被老年人察覺，容易出現(xiàn)磕絆、摔傷等意外事故；在易產(chǎn)生高差的位置還應通過明顯的色彩變化等方式提示老年人注意。

重點空間動線回游：“回游動線”使之住宅內(nèi)各空間之間形成可以往復的動線。在老年住宅套型設計中，通過對各室之間的開口數(shù)量和位置進行巧妙調整，可形成簡潔的“回游動線”。

視線、聲音加強聯(lián)系：造成老年人心理安全感低的一個重要原因在于擔心突然發(fā)病或摔倒時無法自救，或者呼救時因為別人聽不到、看不見而無法得到及時救助。因此，在老年住宅設計中除了在重點空間安裝呼叫器之外，亦可通過對戶內(nèi)空間針對性的設計視線和聲音的聯(lián)系，使老年人的突發(fā)狀況的呼救能夠順暢地傳達給別人。對于不能完全開敞的空間，如廚房和陽臺等可以通過設置門洞、窗洞和鏡子等手段，加強各空間視線和聲音上的溝通，方便家人和護理人員在做其他事情的同時照看老人。

交通空間保持順暢：老年人視力衰退，對障礙物的識別能力與反應速度均有所下降。因此，住宅內(nèi)外的交通空間應盡量保持順暢，避免過于曲折復雜的交通路線給老年人通行帶來障礙。同時戶內(nèi)走道兩側的家具和墻體上要避免出現(xiàn)形體銳利的突出物件和掛件，以免老年人被其鉤到或掛到。

2.2.2 實用性設計

老年住宅套型應針對老人生活方式的特殊性進行實用性設計，即通過合理安排空間布局，提高有限面積的使用效率，優(yōu)化日常行為動線。老年套型使用性原則的涵蓋面很廣泛，應著重考慮一下幾個方面進行設計：

a.合理配置空間尺度

臥室：建議主臥凈面寬不小于 3300mm，主臥的最小面寬是由臥室內(nèi)的家具布置決定的，一個普通的臥室在面寬上要求滿足床、電視柜、通道的尺寸要求，而對于老年人的住宅，走道的尺寸不宜小于 900 mm，滿足輪椅通過的要求。

起居室：老年人住宅起居室面寬不宜過大，由于老年人身體機能的衰退，他們的視力、聽力有不同程度的下降，故在起居室看電視、聊天時更愿意湊近電視或是談話對象，以便能夠更加清晰的看到、聽到。常見的起居室面寬尺寸范圍為3400 mm -4200 mm 不等，除了必要的家具外，起居室必需留出能夠供拄拐老人或輪椅老人的通行寬度，如下圖所示

廚房：在老年住宅中應該考慮到老人身體狀況的不同，比如廚房使用者有可能將來會使用輪椅的情況，在老年住宅的廚房面寬設置中就要留出輪椅能夠回轉的空間（直徑 1500mm 的空間），單面布置操作臺面（600mm）的情況下，可以利用廚房落地櫥柜接地部分有不小于 250mm 的懸空，以適當?shù)臏p小廚房的面寬，所以，單面布置操作臺的廚房的最小凈面寬不宜低于 1900 mm，同理，雙面布置操作臺的廚房空間的最小凈面寬值不宜小于 2200 mm，如圖所示。

b.提高空間使用效率

為了有效地提高老年住宅空間的使用效率，設計中可通過一些巧妙的空間重疊處理，如借用公共交通空間，延展各室使用空間范圍等技巧來滿足老人使用的需求。例如：當衛(wèi)生間內(nèi)空間不足時，可通過安裝折疊門或門簾，利用外部走廊進行輪椅回轉。當住宅走廊較寬裕時，可在兩側擺放儲物家具，使通行空間與儲藏空間可以復合利用。

c. 考慮輪椅通行空間

老年住宅內(nèi)的空間設計需要考慮老年人隨著身體的變化可能出現(xiàn)的獨特的居住需求，比如老年人可能經(jīng)歷需要他人攙扶行走的階段、獨自使用輪椅的階段，或是使用輪椅的同時還需要護理人員協(xié)助才能活動的階段。為了讓上述老人在家中能夠便利地到達并使用各處空間，住宅內(nèi)的一些地方要留出直徑不小于 1500mm 的輪椅回轉空間，如圖所示。這些回轉空間主要位于空間導引、轉向和過渡。

2.2.3 健康性設計

健康性是老年人住宅設計的重要目標。老年住宅健康性原則的重點是為老年人創(chuàng)造陽光充足、通風流暢、景色優(yōu)美的居住環(huán)境。

a.朝向優(yōu)化

老年人住宅中各使用空間的朝向是否合理直接影響著老年人的身體和心理健康，所以老年住宅設計中應力爭主要使用空間有良好的朝向和充足的日照。臥室和起居室是老年人在家中使用頻率最高、時間最長的居住空間，也是老年住宅中面積所占比例最大的兩個空間，適宜布置窗口朝南。

b.通風流暢

老年人身體的免疫能力日益下降，為老人居室創(chuàng)造良好的通風條件，能夠有效減少老人的患病機率。老年住宅中最需要保持空氣新鮮的居室是臥室和起居室。起居室屬于開放空間，應該盡量保證這一區(qū)域能夠南北通透，起居室外窗開啟扇的面積和分布要有利于形成室內(nèi)均勻、流暢的通風。

c.景觀效應

退休后的老年人日常在家中活動的時間比較長，很多老年人喜歡在家中養(yǎng)花、鳥、魚和寵物，使住宅內(nèi)部形成生活化的內(nèi)部景觀。室外景觀對老年人的心理健康也至關重要，老年人喜歡憑窗眺望，以便與外界溝通，充滿陽光的居室和優(yōu)美的室外環(huán)境會增加老年人的生活信心和活力。

2.2.4 靈活性設計

住宅的靈活性設計是為了滿足人們在不同時期對居住空間的不同需求，同時也為普通住宅今后改造成老年住宅提供可能性。老年人的身體狀態(tài)處于不同的階段對住宅空間舒適性、便利性的要求也不同。老年住宅的靈活性設計就是在住宅設計之初就考慮到老年人身體狀況的不同階段對居住空間的不同需求，使住宅的部分空間可以方便地進行改造，以適應老年人某一階段的特殊需求。老年住宅的靈活性設計包括利用隔墻改造，延伸單個空間面積、預留門洞提供創(chuàng)造回游空間可能性、預埋構件便于需要時安裝扶手。

總結：

本文主要通過對老年住宅功能合理性、安全性、健康性、便捷性、實用性和靈活性進行具體的研究和探討，總結了老年住宅套內(nèi)空間設計宜于遵循的多項原則，希望能為我國新建老年住宅的套型設計和原有老年住宅的適老化改造提供相應的參考，也為“居家養(yǎng)老”模式的住宅設計提供一定的理論依據(jù)。