淺談屋面防水滲漏產生于防治

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摘 要：目前屋面防水工程因種種原因存在著不同的滲漏現象和防水質量的隱患。屋面工程是房屋建筑施工中一項非常重要的分部工程，其施工質量的好壞，不僅影響建筑物的使用壽命，更關系到用戶對屋面防水滲漏及保溫隔熱等方面的使用功能。

關鍵詞：防水滲漏；防治措施

一、屋面防水滲漏的原因

（一）設防要求不明確，部分設計單位僅對建筑物的平面布局、立面造型、結構型式、力學計算較為重視，而往往忽視了與建筑物使用功能密切相關的屋面防水設計。設計人員僅對屋面繪制平面關系圖，對防水的構造做法、細部大樣均不進行詳細設計。部分設計人員對《屋面工程技術規范》（以下簡稱《規范》）不熟悉，不了解新型防水材料的性能，未按建筑物類別確定防水等級、設防層次和選擇防水材料。例如：《規范》規定，重要建筑或高層建筑要求設置二道防水設防，但有的設計仍按一道防水設防。

（二）結構層問題。因溫度變化、混凝土漲縮、施工中踩踏負筋、板厚不足、混凝土密實度差、預埋管線等原因，造成屋面板局部開裂，破壞了防水層，引起了屋面滲漏。

（三）材料方面問題。目前屋面工程上用得比較多的卷材屋面，由于瀝青質量變化比較大，有些瀝青生產的油氈，對溫度十分敏感，高溫易流淌，低溫易脆裂，必然降低防水層的質量，嚴重影響了屋面的使用功能和壽命。其次，瀝青油氈質量下降，這是影響屋面使用工程和壽命的又一個重要原因。

（四）排水坡度不足。出現天溝排水縱向坡度達不到的現象，有的縱向無坡，甚至倒坡，排水不暢，延長了雨水在屋面的滯留時間，加速了防水材料的老化。

（五）混凝土陡坡屋頂滲漏。目前越來越多地出現了混凝土陡坡屋頂（坡度5°以上，有的達15°以上），其外表面敷貼裝飾瓦。此類屋面滲漏較多，其原因，第一，采用與硬性混凝土拍打澆筑，混凝土密實度差、施工縫處理較多，混凝土結構板幾乎沒有自防水能力；第二，裝飾瓦與基層之間未設置柔性防水層；第三，裝飾瓦沒有搭接鋪設，產品質量差。

（六）找平層未按規范要求設置分隔縫，引起找平層收縮裂縫，且拉裂防水層，造成滲漏。

（七）涂膜防水層厚度不足。致使防水功能失效，防水耐用年限縮短。

（八）對剛性保護層與防水層之間沒有設置隔離層，甚至有的還有意增加防水層與剛性保護層的粘結，這樣由于剛性保護層的變形、收縮開裂，導致防水層的拉伸擠壓而破壞。

（九）防水保護層不符合要求。有的工程設計為設置防水保護層，有的工程防水保護層設置不合理，細石砼防水層的強度等級不應小于C25，且應采用機械攪拌，機械振搗，砼的水灰比不應大于055，水泥標號不應低于42.5.如：上人屋面的涂膜防水采用刮水泥漿作保護層，易龜裂脫落。

（十）屋面轉角施工不當。如屋面水平陽角、豎向陰角和陽角的基層普遍未按《規范》要求做圓弧倒角，造成防水卷材折角或防水涂料涂刷不均，易破損；又如屋面與女兒墻等水平陰角沿用舊規范做法，做成大圓角，圓角半徑達200—300cm，其后果：第一，浪費材料、增加屋面荷載；第二，由于結構板受力變形和基礎砂漿干收縮，致使大圓弧面角基礎與結構板容易開裂，控裂防水層；第三，對大圓的施工增加難度；第四，對于架空隔熱層屋面，大大減少了縱排水截面，造成排水不暢甚至積水。

二、屋面防水滲漏的防治措施

（一）屋面板的結構設計應適當考慮到結構板厚度對防水的影響，配是負筋，避免板端出現塑性裂縫。混泥土摻入適量的微膨脹劑，縮小板筋間距，屋面大角及平面剛度變化處配置適宜的附加筋，以提高抵抗混凝土收縮，溫度脹縮裂縫的能力，施工方面：（1）模板剛度應滿足要求，支撐應牢靠；（2）控制好混凝土保護層厚度，防止負筋下塌；（3）應選擇合格的原材料，恰當的混凝土配合比，混凝土水灰比不能過大，振搗密實不能漏振或過振；（4）混過混凝土澆筑12—24小時，即可進行養護，覆蓋時間不小于14小時。養護初期不得上人，砼的養護是細石砼防水層的極其重要的最后一道工序。養護不好會造成砼早期脫水，不但降低砼的強度，而且會因干縮引起砼內部裂縫表面起砂，使抗滲性能大幅度降低；（5）避免結構暴露時間過長，盡快施工架空隔熱層；（6）盡量不設或少設并處理好施工縫，在施工層，找平層之間，對結構層進行蓄水檢驗，最低蓄水高度應大于10mm，蓄水時間應大于24h。

（二）設計人員必須掌握防水技術、材料性能及屋面防水的設防要求，依據工程性質，重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級。同時應根據工程特點、地區自然條件等按屋面防水等級要求進行設防，按放排結合，剛柔相濟，多道防水脫離，分格，節點密封，加強保護的設計原則進行用材選擇、層次結構設計。再按照《屋面工程技術規范》中導向性的西部構造示意進行防水細部節點大樣圖設計，設計深度要符合要求，施工前要進行專項設計交底和施工圖紙會審，對不明確，不合理處，施工者應提出，設計者要予以解決。

（三）合理布置足夠的水落管，標明屋面排水坡度，畫出分水線，仔細核算各處水線的高度，標注在平面圖上，一般情況下，結構找橫坡為不小于3%，建筑找橫坡為不小于2%，縱向找坡不得小于1%，對于找坡層較厚者，可部分或全部采用輕質材料找平層。

（四）分格縫應設置在屋面板的支承端，屋面轉折處、防水層與突出屋面的交接處，并應與屋面板縫對齊，使防水層因溫差的影響，砼干縮結構變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板開裂。分格縫的設置間距不宜過大，當大于6米時應在中部設一“V”形分格縫，分格縫深度宜貫穿整個防水層厚度。當分格縫兼作排氣道時，縫可適當加寬，并設排氣孔出氣，當屋面采用石油、瀝青、油氈作防水層時，分格縫處應加200毫米—300毫米寬的油氈，用瀝青膠單邊點貼，分格縫內嵌填滿油膏。

（五）使用涂膜做屋面防水時，瀝青基防水涂膜的厚度以不小于5mm，高聚構設性瀝青防水涂膜的厚度不得小于3mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm。對涂膜防水屋面的表面應設置保護層，采用水泥砂漿或塊材作保護層，應在胎膜與保護層之間設置隔離層，砂漿保護層的厚度不宜小于15mm。

（六）在結構板宜裂處（如屋面大角及平面剛度變化處）應設置1層—2層附加層，在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、檐口泛水、屋面轉角等易滲漏部位應設置附加層；找平層分格縫處應設置空鋪附加層，其寬度要超出加強部位250mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增加材料，應先施工附加層后施工防水層。

（七）柔性防水層與剛性保護層之間應設置隔離層，其材料可靠選用紙筋灰、細砂、塑料薄膜、低等級砂漿等。

（八）鋪涂柔性防水層（非瀝青防水卷材）的所有水平、豎向的陰角和陽角的基層，均做平徑為50mm—80mm的圓角。

（九）如墻內抗震設防為混凝土板時，可按照《屋面工程技術規范》要求設計泛水收頭，較高磚墻泛水收頭應在磚墻上留凹槽，卷材壓入固定密封收頭。

（十）屋面基層的含水率過高，干燥有困難時可采用排氣屋面的做法，卷材可采用空鋪法或點粘法，并使排氣道與大氣連通的排氣孔想通。

（十一）其他細部構造應根據實際情況，按照《屋面工程技術規范》中導向性的西部構造示意進行防水細部節點大樣圖設計，嚴格按圖施工。

（十二）屋面采用建筑找坡與結構找坡相結合的做法。先按3%的結構找破后，再在結構上用1：6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25毫米厚1：25水泥砂漿找平層，建筑找坡時，一定要找準泛水坡度，流水方向，將最高點與泄水口之間用魚線拉直、打點、打巴、泄水口處厚度不得低于30毫米。澆筑時一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其密實。

三、結束語

確保屋面防水工程質量是一個系統工程，需要綜合考慮方方面面的因素。總體上講防止屋面滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維修管理是保證。我們必須嚴把材料關，精心設計，精心施工，才能保證屋面防水的工程質量，從而保證建筑工程的質量和延長建筑工程的使用期限。