長影舊址歷史地段體驗式電影文化商業的營造探討

李乃馨 李昊昊 徐梓雅 郭夏汝 付艷華

摘 要：長影舊址歷史地段作為長春工業遺產歷史地段，承載著文化商業娛樂的作用。舊址歷史地段商鋪質量參差不齊，呈現兩極分化的狀態，嚴重影響了電影文化片區的風貌整體性。本文基于消費者心理行為，在保護區域及其周邊地區進行電影商業骨架的重塑。在保護區域內部，從重置空間布局入手，通過建設開敞式城市廣場，置入步行街體系，引入文化商業節點，打造一個體驗式電影文化商業片區。在保護區域周邊，對干路沿線商鋪進行統一電影風格改造，進行景觀風格化設計，以電影特色打造長春本地的文化名片。

關鍵詞：長影舊址歷史地段；體驗式商業；消費者心理行為；電影商業營造

1.長影舊址歷史地段商業布局現狀

1.1舊址歷史地段保護范圍劃定

長春電影制片廠從上世紀50年代開始投入運營，經歷過80年代輝煌期后，陷入到“關、停、并、轉”的困境，昔日繁盛發展的廠區陷入一片頹勢。與此同時，長春紅旗街商圈也經歷了不同的階段。從1994年的電子一條街，到2000年之后逐步增設亞細亞百貨、歐亞商都等商場并逐步形成規模化運營。在長春電影制片廠靠近紅旗街一側，小型商業呈條帶狀聚集，但由于缺乏統一的管控和規劃，門面顯得十分臟亂。湖西路沿線設置了長影音樂廳與電影院等設施，緊鄰長影世紀村，屬于規劃較好的商業片區，在一定程度上為長影地段商業帶去了積極的影響。

長春電影制片廠舊址地處紅旗街商圈，在綜合考慮長影歷史地段規劃、交通、景觀狀況后，做出如下保護范圍劃定：將保護區域劃分為核心保護區與緩沖區。長影舊址地段設為核心保護區，其周邊的東煤新村為樓齡30年的六層住宅樓組團，其建筑物一定程度上反映了上世紀80-90年代的長影歷史風貌；舊址東南側的長影世紀村為商品房小區，主要為高層住宅樓，樓齡較新，建筑情況較為完好，并設置了電影元素的景觀小品。將其二者按照其圍墻范圍劃進緩沖區。

1.2商業現狀

1.2.1商業優勢

（一）紅旗街商圈商業形態較為成熟。紅旗街商圈包括：長影舊址地段面向紅旗街一側的小型商鋪，以萬達、歐亞賣場、亞細亞廣場為代表的大型綜合性消費商場以及湖西路沿線的長影特色商業綜合體以及湖西路沿線店鋪。據統計紅旗街商圈年客流量接近3000萬人次，是長春重要的商圈之一。長影舊址地段面向紅旗街一側北端聚集著呈條帶狀分布的小型商業區，可滿足消費水平較低的日常消費需求。紅旗街向東北、西南方向延伸，將亞細亞百貨、歐亞商都、時代廣場、紅旗商城、萬達廣場等大型商場串聯起來，成為長春重要的綜合商業聚集體。湖西路沿線分布著中檔商業體以及具有電影文化特色的長影音樂廳和長影電影院。南側保護良好，具有長影特色的長影世紀村小區，沿路以底商形式分布著許多小型公服設施以及商業店面，長年吸引大量客流。

（二）舊址內部電影文化商業展示鏈條完整：長影舊址博物館內部將7個攝影棚與放映室改為展示館、電影院、音樂廳，對外以博物館的形式有償開放，其外設電影院、音樂廳，提升周邊居民的文化生活質量的同時，直接拉動長影舊址地段經濟發展。

1.2.2商業劣勢

（一）紅旗街商圈的商業風格雜亂。紅旗街北端線性集群發展的小型商業由于缺乏專業規劃，呈現出臟亂差的特征；湖西路沿線除長影音樂廳、電影院、長影世紀村外，其余商業店鋪缺乏電影文化特色，更加加劇長影舊址地段與周邊商業店鋪與設施的割裂感，無法形成標志性電影地段吸引更多游客。

（二）長影歷史地段及其周邊電影商業模式單一。舊址博物館以觀賞展示為主，缺乏與參觀者的互動，參觀者無法通過單純的游覽對電影產業產生直觀的印象。長影電影院與音樂廳的商業內核與長影本身關系不大；保護區域周邊地段商業以住區底商的形式，滿足周邊居民的日常所需。超市、飯店為此類底商的主要構成形式，其間零散分布著五金建材、汽修保養類商業以及藥房、銀行等公共服務設施，其中與電影主題有關的商業少之又少。

（三）長影博物館票價昂貴。昂貴的票價，使得眾多參觀者望而卻步，無法起到向民眾大范圍普及電影文化的作用。

1.3關聯要素現狀

1.3.1關聯要素現狀優勢

（一）長影所在的紅旗街地段區位發達。紅旗街商圈被桂林路商圈、重慶路商圈、火車站商圈所圍繞；其位于長春站、長春西站、長春南站、長春客運站的中心位置，交通發達，與周邊地塊聯系緊密。

（二）長影舊址地段周邊基礎設施完善。長影舊址地段周邊分布著長春市新朝陽實驗小學；長春第十七中學、長春六十八中學等中學；長春中醫藥大學附屬醫院、吉林省人民醫院；各類銀行、旅館等各類基礎設施，滿足周邊居民生活、出行、學習需求，形成良好的生活圈。

1.3.2關聯要素現狀劣勢

（一）周邊交通擁堵問題嚴重。萬達商圈及其附屬高層公寓與長影舊址地段相距不足百米，周邊散亂分布了許多形態破碎的支路，承擔了交通通行與私家車的臨時/長期停車功能，造成紅旗路主干路在早晚高峰期間，交通流量大，極易造成交通擁堵，使商業聚集功能。

（二）缺乏景觀可視化設計。地段缺乏標志性設計，不能給人以一種地段特色預示感，沒有承載人群娛樂休閑的開放場所，營造主題性商業街區困難較大。

（三）缺乏休憩空間。長影舊址博物館緊鄰城市主干道，舊址主體建筑遠離交通節點，沒有形成城市標志性開敞地段，人群無法因為邊緣效應而產生休憩與娛樂性質的聚集，從而損失大量隱性消費可能，給商業帶來負面影響。

2.長影舊址歷史地段的商業特色識別

（一）地段的原真性。長春電影制片廠雖然因為后期經濟建設的衰落而被大量出讓；小白樓被荒廢使用，但舊址內部現存建筑沒有被人為的破壞或者暴力修繕，依舊保持著較為統一的歷史風貌。在后期改建的過程中，經過合理的功能置換，以“博物館式”的商業展示模式將該地段內部的原真性保留的較為完善，利于原汁原味電影文化商業特色的打造。

（二）地段的唯一性。北影、西影、上影、長影這四座昔日中國第一梯隊的電影制造大廠，現如今只有長春電影制片廠廢棄原有舊廠廠址，成為歷史地段，并保留下來，該地段具有極高的改造價值。在探討舊址改建的過程中，應充分利用其電影舊址地段的唯一性，打造中國特色電影體驗式商業片區，這是對打造長春特色城市名片而言極為有利的。

3.長春電影制片廠舊址歷史地段的商業特色營造

消費者在場所中的行為由消費行為與非消費行為構成。消費行為由購物、飲食、娛樂構成；非消費行為由行走、停息、感受與交往構成。幽雅的環境、良好的空間布局、流暢的交通、獨具特色的電影魅力共同作用，影響著消費者的行為體驗。考慮到兩種行為在商業營造的綜合作用，將長影舊址地段的商業特色營造分為空間特色營造與文化特色營造兩個部分，著力打造體驗式電影文化商業片區，來重塑地段商業骨架，打造城市的電影文化標志性地段。

3.1空間特色營造

對于長影舊址地段而言，將通行性交通與文化參與類交通相互分隔開，并提供大量的停車場所勢在必行。這一舉措不但有利于緩解該地段停車難、交通壓力大的問題，更有利于形成文化步行街，減少外界交通因素的干擾。

步行或者半步行化的商業模式成為了我國城市商業中心發展的必然趨勢。這種模式是消費者經濟活動與休閑活動結合的代表，有利于降低游覽者的觀賞速度，并且更適宜文化產品的展示與商業消費活動的進行。步行街可以通過景觀、建筑等風格化手段來承載城市底蘊，使人們能夠擺脫汽車的干擾，游走在各類特色體驗式商業小鋪之中，享受休閑生活，烘托其電影文化氛圍。同時從生態學的角度來說，步行街商業有利于環保，可以有效改善該地段環境質量，實現可持續化發展。

故此提出以下幾點空間特色營造措施：

（一）紅旗街與湖西路三角地段設置廣場。開敞湖西路與紅旗街相交的三角形區域作為城市的下沉廣場，將現存建筑進行一定的拆除與退讓處理，自然形成一片邊緣地帶，以容納來往行人與游客。并結合景觀、雕塑形成標志性城市廣場，提高地段的城市影響力，塑造其所在歷史地段的電影文化性格。

（二）引入步行街體系，在保護區域范圍內設置線面結合的穿插空間。將長影舊址地段全面開放之后，采用步行街的形式形成一條南北貫穿的主軸線，沿街設置配合景觀節點設置各類體驗式商業：搭建微電影拍攝體驗中心，近距離感受電影制作的魅力，在吸引游客進入參觀的同時，可以極大提高商業活躍度。以面狀形態呈現的體驗式商業點與以線狀呈現的主要步行交通流線，二者穿插，使參與其中的游客在經過步行街的途中，時不時產生一種豁然開朗的感覺。在空間的角度上給人以豐富的體驗，輔助以特色景觀給人以愉悅的感受。

（三）設置夏季露天電影放映場地/冬季室內綠幕體驗大棚。在步行街內部設置開敞空地，考慮到北方夏季晚間納涼交往需求，將此空地在夏季運用為露天電影放映場，形成居民與游客共同的文化沙龍聚集點，提升地塊內部活力。而在冬季，由于長春地區地處寒冷地帶，在該片開敞空地上搭建大棚，形成室內綠幕電影拍攝體驗基地，有償為游客提供電影后期服務，在獲得經濟收益的同時，普及了特效影片的拍攝及后期手法，有利于形成商業文化特色，聚集大量人群。

（四）增設專門停車場，將外圍路網連接為環狀。萬達地下停車場可提供車位數500個，湖西路長影停車場可提供車位330個，雖然長影舊址地段周圍建設有停車場，但由于其數量不夠，在節假日基本供不應求，無法滿足日常所需停車需求，特在保護范圍內部增設停車場所，旨在為游客提供停車場所的同時，將人流引入到場所內部進行參觀，以提高商業流動性，并在一定程度上緩解周圍道路的交通壓力。

（五）保護范圍沿街商鋪的整體規劃設計。針對于以往沿街商鋪商業風格雜亂的缺點，采用統一的規劃手法來進行整頓，對其立面進行統一的粉刷，規定店鋪規模、牌匾、燈光色彩、店鋪前景觀等，形成與電影商業地區形成協調統一的外在風貌，融入電影文化氛圍中去。

3.2文化特色營造

隨著國民經濟水平的飛速躍升，人民對美好生活需要的日益增長，文化需求在日常需求中所占比重越來越高。以文化消費拉動經濟增長是商業營造中的一個重中之重。在商業營造中打出特色牌，應著重提煉歷史地段的場所精神，歸納地段電影文化特色，進而對長影歷史地段進行商業特色營造設計。

（一）道路鋪裝風格化設計。人行街道上的信息塊的鋪裝，作為整條街區的底色存在，是街區上占比最大的部分，其所使用的花紋與圖案，可以向步行者傳遞一定的信息，加以利用，繪上電影相關元素的花紋或特殊電影人物涂鴉以及相關信息，極易形成街區商業空間的明信片。

（二）指路牌、燈光電影元素風格化設計。在周邊地段以及指路牌、地鐵等交通線路的墻面、標志性歷史建筑上運用各種材料，繪上統一的標志性電影元素圖案，來增強地區地標指引性，使得行人或者游客在沒有踏入該地段之前，就已經有了電影主題地區的代入感。這類指示性標志配合明亮的路燈、專題廣告燈箱、繽紛的霓虹以及泛光燈等設備，在夜晚提供明暗的光線變化以及光影對比，更加烘托出該地段的專題性，提升地段魅力與價值。

（三）電影文化特色景觀設計。景觀上通過將喬木、灌木、草本植物和地被植物的高低變化修剪出層次感，與平面綠化的顏色以及不同植株的形態搭配修剪出一定與電影元素有關的人物、標語主題等，沿著紅旗街沿線，以及改建后的商業步行街沿線設置。輔以主題雕塑、座椅等，活躍場所氣氛，豐富色彩構成。景觀設置在起到凈化空氣、降低噪聲、調節小氣候的前提下，還能夠起到統一沿街立面的作用，使得身處商業步行街進的人們獲得身心雙重舒適感與愉悅感。

（四）設置微電影拍攝體驗中心。沿步行主軸線，將室內攝影棚搬到室外，還原片場拍攝環境。由于拍攝場地在日常生活中并不常見，能夠吸引游客前來感受拍攝流程，進行微電影拍攝互動，可以在一定程度上打造該地段的文化特色，從而通過社交網絡，吸引更多游客慕名而來，增加該地段文化人氣。

（五）設置電影文化周，在場所內形成獨特記憶點。結合長影自身特點以及其過去承擔過電影節的地段特征，可以參考啤酒節、專題音樂節這類的優秀實例來設置電影文化體驗周，邀請電影制作人們親臨現場，與游客與觀眾進行互動，深入了解電影拍攝過程以及其后期制作流程。結合園區內的開敞空間，布置大型展臺，來為模特展示電影周邊產品以及電影的頒獎典禮提供場所。這類活動在聚集人氣的同時，更是可以帶動商業的活躍程度，達到刺激消費，喚醒地區商業活力的目的。

（六）在步行街內部設置電影文化周邊售賣點。迎合消費者外出參觀的紀念心理，從而在步行街中設置專門的電影文化周邊售賣點，不局限于紅色電影書籍，而應該更多的結合時代潮流，推出地區吉祥物玩偶以及特色手辦等文化周邊，吸引來往游客參觀消費。

4.結語

在城市化熱潮愈演愈烈的今日，歷史地段的保護與更新成為了其中的重中之重。商業作為推動地區發展的直接經濟力量，在歷史地段保護與更新中承擔著動力源泉的作用。本文旨在對消費者心理行為模式進行探索，遵循人本理念的原則，對長影舊址歷史地段進行空間與文化的電影特色打造，力求重塑其體驗式商業骨架，探求喚醒該地段商業活力的解決方法，使得該地段實現由特色電影商業帶動其電影文化產業的發展的目的。

*通訊作者：

付艷華（1967.07-），女，漢族，遼寧沈陽人，博士，副教授，研究方向：城市規劃與設計，城市規劃信息化.