居住區(qū)修建性規(guī)劃設計要素分析

張曉琳

摘 要： 我國對于居住區(qū)修建性規(guī)劃的編制已經有幾十年歷史了，隨著我國城鎮(zhèn)開發(fā)建設的加快，住宅小區(qū)的規(guī)劃工作也越來越多，要做好修建性規(guī)劃設計就要掌握規(guī)劃中的要素，讓規(guī)劃設計更加科學合理，具有實用性、價值性、可行性，就此以西工村安居富民小區(qū)為例，對修建性規(guī)劃設計的要素展開探討。

關鍵詞： 居住區(qū)；修建性規(guī)劃；要素

1.項目概況

項目基地位于烏魯木齊市米東區(qū)，東側為神華集團預留居住用地，再往東就是米東區(qū)公務員小區(qū)，項目距離米東區(qū)人民政府約1.5公里，距離人民公園約2.5公里，周邊基礎設施配套完備，基地地理位置優(yōu)越，交通十分便利?；赜梢粭l規(guī)劃城市支路將用地分為南北兩個地塊，總用地面積為64528平方米。北側和東側道路均為城市主干道，兩條道路分別預留綠化帶，因此這兩條路在規(guī)劃中不宜考慮小區(qū)出入口及商業(yè)。

2.居住區(qū)修建性規(guī)劃中的設計要素

2.1空間

居住區(qū)修建性規(guī)劃中對空間的設計包括：建筑平面布局、建筑型體、空間尺度、序列組織、建筑高度之間的組合、不同建筑型體之間的組合等等問題，在現代住宅規(guī)劃設計中，對空間型體對比、組織節(jié)奏、空間韻律等都有較多的研究，現代的居住小區(qū)也更注重公共空間、私密空間的區(qū)分與過渡，體現各自不同的功能與作用。

（1）整體布局

本小區(qū)整體規(guī)劃依循的是“熟人社會”、“鄰里單元”理念，小區(qū)的使用主體是村民，長久以來毗鄰而居，使得人們的關系更加密切，互相依賴，逐漸形成一套熟人社會的誠信、互助的交往規(guī)則和行為規(guī)范，小區(qū)的建設要延續(xù)這種傳統(tǒng)，不能將村民的生活方式與從前割裂開來，以免造成社會關系的逐漸冷漠。

本小區(qū)規(guī)劃用地呈現南北長，東西窄的形狀，并由一條規(guī)劃支路分成兩個地塊，因此按照“一軸延伸、兩區(qū)圍合、和諧共享”的布局模式（見圖1），景觀主軸線由南向北貫穿整個地塊，作為空間聯(lián)系紐帶，同時也將兩區(qū)中心綠地貫穿，體現景觀的延續(xù)性，最大化的滿足住戶對公共綠地的需求以及戶型景觀的均好性；兩個地塊均圍合一個中心景觀節(jié)點，同時也是整個小區(qū)的核心景觀空間，利用巧妙的建筑排布，預留出靈動，開闊的景觀視野，形成空間形態(tài)各異的組團景觀節(jié)點，使每個組團都有組團綠地，為住戶提供不同層級的綠地景觀，同時豐富了住區(qū)的空間變化，也增強了組團的領域感和識別性。

（2）宅前格局

組團空間內利用高層住宅形成的大尺度的綠化景觀用地，設置宅前空間，尺度適宜，領域感強。以本地實際情況為依托，創(chuàng)造性提出序列居住空間的理念。即在大尺度宅前空間的引入的基礎上，強化開敞式公共空間，進而為社區(qū)居民提供了廣闊的戶外活動空間，形成空間序列上的層次感和延續(xù)性。

（3）豎向設計

根據小區(qū)現狀地形分析得出，規(guī)劃場地地形東高西低，南高北低，平均坡度為1.35%，整體地形較為平坦。豎向設計中應按照以下原則進行設計：a合理利用地形地貌，減少土方工程量；b滿足規(guī)范規(guī)定的場地適用坡度c滿足排水管線的埋設要求d避免土壤受沖刷e有利于建筑布置和空間環(huán)境的設計f對外聯(lián)系道路的高程應與城市道路標高向銜接。

2.2環(huán)境

居住小區(qū)環(huán)境建設主要是考慮人對周圍事物的視聽感受，比如建筑色彩、照明，路面鋪裝，小區(qū)的綠化植被、景觀設計等等這一系列居民會經常接觸到的，并產生不同體驗感受，小區(qū)的各個組成部分形成了一個完整的生活空間，設計者通過不同顏色、材質的特性將感情傳遞給居民，讓居民產生親切、自然的使用感受，這是宜居小區(qū)規(guī)劃設計的重點之一。

本小區(qū)環(huán)境設計突出自然和綠色，以植物造景為主，以體現現代生態(tài)觀念。注重自然、簡潔、流暢的布局方式，使各種道路構成更加適應現在所提倡的慢生活生活方式。設計中充分考慮經濟實用的原則，充分利用樸實的材料，來創(chuàng)造一種豐富的室外環(huán)境。小區(qū)中心集中綠化為開放式綠化空間，采用較為宏大、自然的布局手法，結合一些文體活動以展現小區(qū)現代、尊貴的氣息。宅間綠化則為專屬性較強的綠化空間，采用較幾何化的布局以形成一種都市中親切、精致的空間效果。層次結構的差異導致各綠化空間所采用的設計手法、形成的空間效果各不相同，而在布局上則采用點、線、面相互結合的方式以達到整個小區(qū)景觀的完整性。植物種植盡量選用鄉(xiāng)土樹種的前提下，以落葉喬木為基調，點綴長綠喬木，各組團中心綠地以大面積草坪為主，叢植灌木，背景襯托喬木，形成豐富的綠地景觀效果。坡地景觀平臺以種植攀緣植物或設置花槽，造成立面綠化，增加空間綠化層次感。

綜上所述，在景觀構成的基礎上，以小區(qū)主要景觀通廊為依托，把宅前綠化、組團集中綠地及沿街景觀有機聯(lián)系并穿插在一起。收放適度，空間感強烈，形成豐富宜人的視覺走廊。

2.3交通

人車分流的交通理念已經廣泛應用，考慮到小區(qū)的分區(qū)與網絡、動靜態(tài)、內外部的交通組織，本小區(qū)采用人車分流的形式。

對外交通：根據規(guī)劃設計條件和用地及道路現狀要求，小區(qū)主要車行出入口設置在小區(qū)西側——規(guī)劃道路；主要人行出入口設置在兩個地塊之間的規(guī)劃支路上，車行與人行合并設置，在門禁系統(tǒng)中進行分控，既便于小區(qū)管理，節(jié)約物業(yè)成本，又互不干擾。本小區(qū)按照1：1的停車率考慮在小區(qū)地塊內設計停車場，地上停車位占20%，地下停車位占80%。

內部交通：小區(qū)主干道出入口主要依托西側城市支路規(guī)劃道路。從整體上看，兩個片區(qū)的主要車型道路呈環(huán)狀，小區(qū)主干道與宅前消防撲救場地交織成網狀，共同形成層次分明的道路骨架。

步行系統(tǒng)：慢生活的概念在快速發(fā)展的城市生活中推廣開來，提醒人們放慢腳步，關注生活，關注心靈，關注傳統(tǒng)，慢生活不是拖延時間，而是讓人們在生活中找到平衡，提高生活質量，提升幸福感。將慢生活理念引入本小區(qū)規(guī)劃設計，是考慮到居民長久以往的生活頻率和生活方式，提出了五分鐘步行社區(qū)的理念，小區(qū)街道不只是承載了交通功能，而是充滿了生活氣息的街道，小區(qū)步行系統(tǒng)結合環(huán)境綠化設置“線性和網狀結合”道路體系聯(lián)系各個組團級道路，并通過小區(qū)主干道相互聯(lián)系，既保證了組團的寧靜、安全，互相之間又有聯(lián)系，體現了小區(qū)內部交通系統(tǒng)的獨立與完善。

2.4設施

根據規(guī)劃設計條件要求，結合沿街商業(yè)設置社區(qū)用房、文化活動站、公共廁所、物業(yè)管理用房、衛(wèi)生站、標準化市場等公共設施，并且單獨設置一棟6班幼兒園，供小區(qū)內居民使用，幼兒園一、二層分別設置三個班。其中，一層還設有門衛(wèi)室、晨檢、隔離及食堂；辦公、音體活動室設置在二層。

在小區(qū)兩地塊中間規(guī)劃道路東側有規(guī)劃神華小區(qū)和已建成的公務員小區(qū)，此處是人流來向的主要位置，沿此規(guī)劃道路兩側形成進入小區(qū)主要配套公建商業(yè)，不但可以帶動商業(yè)氣氛，提升商業(yè)價值，同時中心地帶也滿足兩地塊配套便利性。

結語

修建性規(guī)劃設計是小區(qū)未來建設的指導性的文件，主要目的是研究空間、環(huán)境、型體等小區(qū)各部分的有機組合問題，并解決小區(qū)分區(qū)規(guī)劃、交通組織設計，除了注重小區(qū)的平面設計、開發(fā)建設等實際問題，考慮到小區(qū)的實用性、功能性、美觀性，隨著我們生活水平的提高，居民對生活品質提出了更高的要求，因此在規(guī)劃中要對小區(qū)的環(huán)境、綠化、空間、風格、色彩等的建設投入更多關注，堅持以人為本，為居民創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)美，更加舒適、便捷的生活空間。