建筑工程概預(yù)算控制策略

王鐵

摘 要：在工程建設(shè)中，概預(yù)算實施情況直接關(guān)系到項目本身的經(jīng)濟利益，如果概預(yù)算不嫩夠得到良好的實施，最嚴重的后果是導(dǎo)致公司的虧損，所以不管是設(shè)計單位、施工單位還是建設(shè)單位或者還有一些相關(guān)的管理部門，都要采用合理有效的概預(yù)算就能做好每一項建筑工程，保證整個工程正常、保質(zhì)的順利完成。

關(guān)鍵詞：建筑工程；概預(yù)算；控制

一、建筑工程概預(yù)算的概念及其重要性

建筑工程概算是指設(shè)計單位在初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計圖紙及說明書、概算定額（或概算指標）、各項費用定額等資料，或參照類似工程預(yù)決算文件，用科學(xué)的方法計算和確定建筑工程全部建設(shè)費用的文件。當(dāng)擬建工程項目的初步設(shè)計文件有一定深度，基本上能夠計算出地面、樓面等分部工程項目的工程量時，采用概算定額編制概算。當(dāng)一般民用建筑工程或小型通用廠房等工程，在初步設(shè)計文件還沒有形成初步方案而急于上報設(shè)計概算申請投資時，應(yīng)采用與擬建工程相類似的已建或在建工程的預(yù)決算概算的方法。

建筑工程概預(yù)算是整個建設(shè)工程中十分關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)，它是工程造價管理的基礎(chǔ)，是節(jié)約投資、提高將及效益最有效也是最直接的手段，對建設(shè)周期、投資效益都有著至關(guān)重要的影響。概預(yù)算貫穿于整個建設(shè)工程的全過程，必須嚴格的按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度、程序，分階段的按照“編管結(jié)合”的原則，進行較為全面的管控。設(shè)計方案的優(yōu)化，實行限額設(shè)計對降低整個工程造價有這非常重要的意義。建筑工程概預(yù)算必須要重視項目建議書以及可行性研究階段的投資估算，以及初步設(shè)計完成后設(shè)計總概算的編制。

二、建筑工程概預(yù)算的影響因素

1、工程概預(yù)算編制存在著缺陷

當(dāng)前，建筑工程概預(yù)算編制的主要依據(jù)是當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門頒布的相關(guān)概預(yù)算條例規(guī)范，但是，在實際的工程實施中，由于一些外在因素，導(dǎo)致施工材料、施工人員、施工機械等出現(xiàn)意外問題，從而增大了工程資金投入量，嚴重影響了施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。

2、設(shè)計漏項和變更

許多建設(shè)單位為了縮短投資的回收期，其要求的勘察設(shè)計周期比較短，使得設(shè)計工作的深度不夠，導(dǎo)致設(shè)計漏項。某些設(shè)計單位，在設(shè)計的過程中對設(shè)計工作敷衍了事，缺乏對工程深入細致的調(diào)查研究，再加上設(shè)計水平不高，審查制度不嚴格，從而致使設(shè)計漏項。另外，其在設(shè)計階段沒有嚴格按照國家的標準設(shè)計，或者對某項具體的設(shè)計方案缺乏比較，從而導(dǎo)致設(shè)計變更，這些因素使得工程在實施過程中不得不補列建設(shè)項目，因此增加了概預(yù)算的投資。

3、建筑工程材料的信息變化

在建筑實施過程中，由于當(dāng)前市場中各種材料和原料價格的不穩(wěn)定而造成建筑安裝工程費用定額提高。換言之，由于建筑工程的建設(shè)工期比較長，其所需要的材料會隨著物價的上漲發(fā)生波動，所以，建筑工程概預(yù)算并不能準確地計算所有材料的金額，只能套用全國各省市自治區(qū)建筑單位編制的概算定額以后陸續(xù)發(fā)生的定額差、價格差、價外差、無價材料等相應(yīng)子目計算出的綜合系數(shù)進行編制，當(dāng)然還需綜合考慮工程所在地的交通情況、建材市場地點以及價格等多方面因素，只有這樣，才能選取相對而言性價比較高的供貨點，并且選取合理的運輸方式，以期提高建筑工程概預(yù)算的準確性。

4、概預(yù)算人員的素質(zhì)

在建設(shè)單位施工的過程中，由于一些預(yù)算和策劃人員不了解當(dāng)前實際情況而造成了預(yù)算、估算的高估冒算，它的存在直接損害了國家和集體的利益，使得工程項目的資金大量流失。所以，要求編制概預(yù)算的人員既要具備專業(yè)的知識和技能，又要具有相應(yīng)的職業(yè)道德，不能在工程施工中乘機取利或揮霍浪費建設(shè)費用，不能巧立項目增加工程的建設(shè)費用。不僅如此概預(yù)算工作人員還需要進入項目施工現(xiàn)場進行實地考察，從而確保設(shè)計圖紙和實地場地可以完美的契合。此外，還需要建立健全管理監(jiān)督制度，或是建立相應(yīng)的處罰制度，以此保證有限的建設(shè)資金用在實際的工程建設(shè)項目上。

三、建筑工程中概預(yù)算的控制措施分析

想要使得概預(yù)算在實際的建筑工程施工中更加完善的達到控制成本和節(jié)約預(yù)算的目的，通常還需要對建筑工程施工中概預(yù)算本身進行改善和優(yōu)化，具體來說就需要從以下幾個方面入手來進行：

1、利用現(xiàn)代先進科技來提高概預(yù)算的準確性

在這里我們考慮使用準確程度有保障的計算機技術(shù)來進行，相比較之下，不僅僅是其工作的速度和效率大大提高，最重要的就是其數(shù)據(jù)和核算的準確性有了極大的保障，這即為實際的工作減少了分擔(dān)，也是為后續(xù)工作的簡便性和可靠性提供了依據(jù)。在這樣一個過程中，更是可以利用計算聯(lián)網(wǎng)的方式，將網(wǎng)絡(luò)上所能提供的設(shè)備、原材料或者是人力等信息都進行廣泛而深入的應(yīng)用。

2、完善設(shè)計工作

企業(yè)在進行相關(guān)的設(shè)計時，應(yīng)盡可能的采取限額設(shè)計，給各項指標都給出一個明確的數(shù)值來，這樣就可以在經(jīng)濟和技術(shù)上都建立起一個量化的指標，更利于企業(yè)進行嚴格的監(jiān)管和核查。

3、優(yōu)化相關(guān)人員水平與素質(zhì)

當(dāng)企業(yè)在進行建筑工程概預(yù)算的編制時，編制人員們應(yīng)該對定額手冊的相關(guān)規(guī)定以及詳細說明徹底的把握和融會貫通，具體到要能夠看懂工程圖紙，有閱讀各種圖形的能力，并能夠根據(jù)工程圖紙對號入座，明確的指出概預(yù)算對象的規(guī)模、類型和性質(zhì)。

4、明確標準與影響因素

進行建筑工程概預(yù)算的過程中，建筑工程概預(yù)算編制的標準和依據(jù)的準確性和權(quán)威性是絕對不能夠忽視的。標準、依據(jù)是關(guān)鍵，但最終的落實點還是在編制人員身上，要求編制人員有相應(yīng)的判斷和甄別能力，要能夠根據(jù)真實的工程狀況來明確施工的重點，并要能夠根據(jù)上述的相關(guān)標準和依據(jù)來進行價格調(diào)整，這樣才能夠真正的保證工程的質(zhì)量和性能，也只有這樣才能保證工程的造價以及其變幅都在正常的范圍之內(nèi)。

結(jié)束語：

隨著我國建筑行業(yè)和經(jīng)濟技術(shù)水平的飛速發(fā)展，建筑工程概預(yù)算的地位更為重要。最終的工程造價水平受到建筑工程工程概預(yù)算的質(zhì)量水平的直接影響。建筑工程概預(yù)算已經(jīng)進入了改革和完善的新時期，要想要保證工程整體施工的正常運行，必須掌握影響工程造價的各個因素，結(jié)合工程各方面需求，編制出一套準確、合理概預(yù)算方案，從而加速建筑行業(yè)的發(fā)展。

參考文獻：

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[2]蔣建祥.淺談工程造價的概預(yù)算控制策略[J].現(xiàn)代商業(yè)報，2011.