縉云縣不動產外業測量與調查設計書研究

姜德軍 畢天龍

摘要：為貫徹落實《中共中央國務院關于落實發展新理念加快農業現代化實現全面小康目標的若干意見》關于“加快推進房地一體的農村宅基地和集體建設用地使用權確權登記頒證”的要求，穩妥有序推進農村地區不動產權籍調查工作，夯實地籍基礎，依據國家相關文件的要求，全面開展農村范圍內包括宅基地、集體建設用地及其地上房屋等建筑物、構筑物的權籍調查，建設農村房地一體的不動產權籍調查數據庫。保障縉云縣農村宅基地和集體建設用確權登記工作順利進行，制定本專業技術設計書。

關鍵詞：不動產調查；房產測量；不動產數據庫

1、組織踏勘

圍繞縉云縣農村不動產房屋調查工作的目標和技術要求，實施開展前進行調研分析。收集以1：500農村數字地籍調查成果，結合對資料的分析，對項目整個測區做進一步的踏勘。通過踏勘了解縣內各鄉鎮分布情況，了解人文、地理、氣候情況，了解資料的現勢性和可利用情況，研究本次不動產權籍調查的重點和難點，做出分析，以便統籌安排工作計劃，合理控制時間進度和質量。

2、調查底圖的制作

利用已有的1：500農村數字地籍調查成果套合在行政區劃圖上，現場調查確定本次項目需要補充或修補的房屋情況。將套合好的圖形依照標準圖幅輸出打印，作為本次縉云縣不動產權籍調查的工作底圖。

3、不動產單元編碼

代碼結構：按照每個不動產單元應具有唯一代碼的基本要求，依據GB/T 7027規定的信息分類原則和方法，不動產單元代碼采用七層28位層次碼結構，由宗地（宗海）代碼與定著物代碼構成?！?br>