探尋城市住宅小區物業管理之路

馬澤東

摘要：小區物業管理的水平直接影響著整個小區人們的生活質量，同時也是整個城市得以和諧發展的基礎。眾所周知，我國的物業管理行業正處于發展的初級階段，還沒有充分的得到完善，還存在著一定的不足和缺陷。相關的工作人員正在不斷地努力，盡量滿足居民的各種合理需求。本文通過對物業管理行業現狀的分析，并借此提出相應的解決對策，以幫助中小城市住宅小區物業管理更好地發展。

關鍵詞：物業管理；住宅小區；服務質量

優質的物業管理，逐漸成為改善城市住宅小區居住條件與居住環境的重要因素。在城市建設快速發展中，大量住宅小區的投入使用，給物業管理工作帶來了很多的問題。為了更好地促進城市住宅小區物業管理工作，結合實際存在的問題，展開深入的探究工作，進一步制定解決的對策，可以極大地促進城市住宅小區物業管理工作的開展。

1、我國城市住宅小區物業管理的發展現狀

隨著經濟發展和城鎮化進程的推進，中小城市人們對于城市住宅的需求大大增加，而住宅小區的物業管理日益成為人們對房地產綜合價值評價的重要方面。

在實際生活中，隨著人們生活水平的提高，人們對于住宅物業管理工作的要求標準也有所提高。功能相對完善的住房、齊全的小區配套設施、優質的物業管理等條件能夠有效地結合在一起，才能真正滿足人們對于住宅的使用需求。就當前城市住宅小區物業管理工作而言，仍存在物業服務專業人才缺乏、服務態度差、設施設備管養不到位、收費難、停車難、房屋維修資金使用難、物業糾紛事件頻發等問題。……