關于地籍不動產測繪的研究與思考

韓雨

摘要：地籍不動產測繪工作的開展過程中，主要包括的內容涵蓋了地籍不動產測繪時的所有數據資料、圖表內容、成果表、質量檢驗結果、技術結果等材料。本文就地籍不動產測繪的重要性、成果的數據整合、測繪質量控制分析、監管四個方面進行論述。

關鍵詞：地籍不動產測繪；重要性；數據整合；控制分析；監管

地籍測繪是服務于地籍管理的一種專業測繪，它主要是進行測量各面積計算工作，目的是為了滿足地籍管理中確定宗地的權屬線、位置、形狀、數量等地籍要素的需要。地籍測繪是對地塊權屬界線的界址點坐標進行精確測定，并把地塊及其附著物的位置、面積、權屬關系和利用狀況等要素準確地繪制在圖紙上和記錄在專門的表冊中的測繪工作。

1、地籍不動產測繪的重要性

地籍不動產測繪特別是房產測繪的主要對象是城鎮房屋的自然狀況、權屬狀況、利用狀況以及相關的地形要素。通過確定房屋及基本單元的位置、權屬界限、建筑面積、共有面積等房屋基本屬性，編制房屋基本單元代碼，建立房屋實體與房產信息化管理的紐帶，形成房產測繪成果。

房產測繪成果經房產行政管理部門核準采用后，即具備法律效力。測繪成果一定程度上作為經濟價值衡量標準，在房地產開發、房地產交易、財政稅收、不動產登記、城市社會服務（建設、規劃、市政、環保、拆遷等）等方方面面都發揮著非常重要的作用。近年來，隨著房產價值的快速上升和社會大眾權利意識的加強，房產測繪在解決房產糾紛、維護司法公正和維護社會穩定等方面發揮出越來越明顯的作用。……