從上海國際時尚中心使用者活動調研淺談商業步行街區的設計要點

文/羅丹希 夏邦杰建筑設計咨詢（上海）有限公司 上海 200020

1、研究對象

上海國際時尚中心基地面積約為181畝（12.08公頃），位于楊樹浦路2866號。東臨定海路，西靠內江路，北接涼州路，南鄰黃浦江，具有良好的江景岸線與景觀視線。（見圖1）

原為日資“裕豐紡織株式會社，建于1912年,平野勇造設計。廠房多為單層、木柱木析架的磚木結構,鋸齒形屋頂。由法國夏邦杰建筑設計進行改建設計，改建后總建筑面積14.3萬平方米，按功能劃分為時尚會所、多功能秀場、時尚精品倉、餐飲娛樂、酒店等。經過改建后的上海國際時尚中心外墻為清水紅磚, 既保留了上世紀20年代老上海工業文明的歷史年輪,又融人了當代時尚的審美。（見圖2）

圖1 -上海時尚中心總平面圖

圖2 -上海時尚中心鳥瞰改造后照片

2、空間活動研究

上海國際時尚中心總圖設計采用了一條南北貫通的中央步行大道，將入口廣場、中心廣場和濱江廣場串聯起來。每個廣場都是一個開敞的多功能交流空間，同時與小道相連，共同構成了有層次的空間脈絡。

筆者首先通過觀察，統計了人們主要的活動類型（見表1）。

表1-上海國際時尚中心人群活動類型比較表（表格來源：作者編制）

通過多次分時段的現場統計得出來到上海國際時尚中心的人群中散步、休息、看風景等休閑活動的比例是最高的。這部分人大都是住在附近的居民。由于緊鄰黃浦江，此處是個相當好的觀景點，很多居民都在江邊駐足觀望。而這些人中尤以帶小孩的父母以及年輕男女居多。

其次較多的是購物。這類人群的主要目標就是時尚精品倉。由于時尚精品倉的面積占了地塊內較大的比例，所以顯得較分散。但我們通過觀察可以發現，距離中央步行大道較近的幾家商鋪人流量較密集，品牌標示性比較明顯的商店也吸引了較多人流。

另外比較多的就是在露天座位聚會、聊天。這個分兩類，一是餐飲店、咖啡吧門口的座位，這是供就餐的人使用的。另一類是花壇邊的休息座位，主要是逛街累了的人可以稍微休息調整一下。

并且，由于它設置了一個秀場，因此在特定的活動時間，會有大量看秀的人們集中前來。

3、空間動態研究

在這個項目的空間動態研究中，筆者采用了路徑追蹤的方式。從江浦路商業主入口開始通過追蹤商區內個人尋路狀況，了解他們對于空間、行進路線的認知情況，希望對業態布局、標示性等有所啟示。本次追蹤的總人數為28人，其中年齡分布為20歲以下、20-40歲、40-60歲、60歲以上各7人。追蹤路線從主入口開始到被追蹤對象第一次停留終止。最終得到結果如下所示：（見圖3）

圖3 -調研路徑追蹤圖 （圖片來源：作者繪制）

從以上的路徑追蹤圖上我們可以明確的發現這是個“樹”型的商業街區。沿著與城市干道垂直的街巷，向縱深方向蔓延，形成了本項目商業街的主干，垂直于主干道的小巷為支路的。主要商業活動位于相對寬直的干道或次干道上；而次級商業活動則是在相對狹窄彎曲的小巷上。人流最主要的也是在主干道上，甚至有些次干道鮮有人去。

同時，在上述路徑追蹤中，我們發現人們商業區的3個廣場停留比例各不相同。（見表2）

表2-廣場停留情況對比表 （圖片來源：作者編制）

4、擁擠度及使用者感受分析

通過實地觀察，由于上海國際時尚中心品牌奧特萊斯的定位，前去時尚中心的主要人群是以購物需求為主的中青年人，因此購物是中心內人群的最主要步行停留活動。相應的中心內擁擠度最高的是各個時尚精品倉內的商店和商店之間的通道。

第二大步行停留活動是散步和觀賞風景。在調查中，我們看到濱水休閑廣場不但步行人流量大，且在此停留的人流比例高、時間長、年齡分布多樣化，結合筆者在隨訪現場拍攝的記錄照片和實地觀察，可以得出濱江休閑廣場上休息座椅和觀景平臺的邊緣的步行停留人流密度非常高。形成這一現象的因素筆者分析有：

1）開敞空間中活動的多樣性對于停留擁擠度的影響

濱江休閑廣場視野開闊，除了給人提供休息的座椅，還有眺望遠處、觀賞江景的地方，寬敞的木平臺和附近的小廣場是小朋友們奔跑嬉戲的場所，也是家長與孩子親子玩樂的地方。木平臺一端盡頭的游艇港口還有人在拍攝婚紗照。木平臺一端涂鴉墻連接的休閑小廣場則是時尚年輕人的最愛。如此多的活動內容顯示出濱江休閑廣場的設計是非常成功的，它的的確確提供給了步行停留此處的人們豐富的休閑活動。

2）高度差帶來相對獨立空間對于停留擁擠度的影響

我們知道開敞空間的人流擁擠度和兩個因素有關：達到的人流量、停留的人流數量及時間，且其中以愿意較長時間停留的人流量為關鍵因素。從心理和行為學的角度，在一個相對獨立隱蔽、人流較小的空間中人們會更有停留休息的意愿。濱江休閑廣場中的觀景木平臺因防汛和眺望江景的需求而抬高，這一木平臺與其他空間的高度差使得人們在心理上將木平臺上的開敞空間與其他空間分離開，形成一個相對獨立而隱蔽的空間，也使得身處木平臺上休息的人們因此空間的相對獨立與隱蔽而產生安全感，更樂意在此停留休息。

3）開闊的視野對于停留擁擠度的影響

濱江休閑廣場四面開闊的視野也是影響如此多人停留其間的因素之一。同時，濱江休閑廣場中木平臺與中央景觀大道間的跌水水池既是一處引人的美景又將購物區空間的人流喧囂隔離于濱江休閑廣場之外。

此外，在對上海國際時尚中心的實地觀察中，我們發現一個有趣的現象，園區中不論何種空間的公共座椅在多數時候都坐滿了人，也就是說設置公共座椅的地方是整個園區中擁擠度最高的地方。

通過上面對于上海國際時尚中心的擁擠研究，我們得出：空間的擁擠感與空間面積大小的關系并不十分密切，而是主要與空間中的活動和停留的人數有關，即擁擠是與社會密度（空間中的人數太多）而非空間密度（空間面積不夠）相關。

5、現場觀察結論

本次調研的上海國際時尚中心步行商業街區就是一個集購物、展示、文化、休閑和餐飲等多種業態與社會功能為一體的公共活動空間。作為一個老廠房區改造的案例，在園區的平面布置上較好的考慮到了空間的綜合利用、鋪位價值的最大化、商業展示性、商業功能對客流的拉動、交通便利性、景觀休閑等方面。

上海國際時尚中心園區布置基本滿足其定位及功能需求，其公共步行空間設計合理。街區布局優點：

1）街區的開放入口具有對人流的引導性，有利于將楊樹浦路上的人流引入到內部。

2）商業步行街區空間結構規整，線路簡捷，步行空間連續而導向性明確。南北貫通的中央步行大道，串聯起入口廣場、中心廣場和濱江廣場，使之形成一個有機體，并將人流由入口導向內里的黃浦江畔。

3）多業態共存，公共空間活動多樣性。在時尚中心園區中，購物、展示、餐飲、休閑、辦公等多種業態共存，豐富了園區公共空間的活動內容，提高了園區環境的品質，使得園區中人活動發生的可能性增加，延續時間增長。

4）街區內主力店的位置設計較合理。將一系列主力店設置在園區的“深處”，產生“內聚性"的主動力，吸引園區人流深入園區內部，聚集人流，并拉動周邊商業。

5）公共空間街區界面設計富有變化，主力店界面設計感強，同意吸引人駐足觀望，激發人的購物欲。

6）濱江休閑廣場設置在街區的最里面，給街區中逛完街疲累的人提供了放松休息、看景的空間，木平臺的高度差不但有利于眺望江景、產生了疊水美景，也使得木平臺公共空間的環境更有利于人們放松休息。

同時，在調研中，我們也發現了一些問題：

1）街區內公共空間中的座椅數量不足，能讓人們坐下休息的座椅設施不能滿足人們的實際需要。

2）街區展示廣場在平時沒有展示活動的時候空間活動內容單調。

3）步行主要街道的尺度偏寬，街道上的活動內容少，行人與街道兩邊的店鋪及人流難以產生互動，街道上行走者的親切感低。

4）界區內公共空間中的缺少指引標識系統。

總結：

影響人們空間活動的主要因素包括：環境設施的配備（例如休閑座椅的布置、空間尺度和比例，建筑界面的開放性和透明度等），社會性因素（包括商業業態的吸引力、多樣化的活動等），標識性因素（包括建筑的特色性、醒目的標識系統等）。商業步行街在設計過程中，是否充分考慮到這些因素，影響著人們對于該空間滿意度以及使用效率的高低。

通過研究，在商業街區的環境設施配備上，作為人體尺度最密切的室外設施小品、休息座椅對商業空間的行為活動具有積極的影響，景觀小品、休閑座椅越多街道活動發生的數量越多，人群密集度也相對較大。在商業街區社會因素影響上，商業街區的商業功能密集度越高，商業業態種類混合越多，街商業步行街區的活力越大。同時，標識度越大的商業街區活力也相對較高。