建筑工程前期階段造價的控制與管理

李海波

摘 要：眾所周知，工程造價控制直接和工程建設的權過程密切相關，可以說真正想要做好工程造價控制工作，應當從每個環節入手。但是從另一方面來看，建筑工程本身具有較長的生產周期和較大的建設規模，所以這也就導致了工程造價動態因素多、控制難度大等問題。現在的建筑工程普遍在工程決算階段才能真正將工程造價確定出來。工程造價應當從工程前期來開展控制，決策和設計等一系列前期流程入手。本文針對這些問題進行了簡要分析，想可以給相關工作的開展提供一些參考。

關鍵詞：建筑工程；前期控制；工程造價

現在我國經濟發展水平不斷提高，科學技術也在不斷進步，建筑工程也受此影響，出現了很多先進的建設理念，同時我國也在不斷吸取國外的先進技術，不斷提高自身的建設水平。但是目前我國在前期造價控制方面還仍然有很大的不足。現在我國建筑投資非常有限，在此背景下，更應該在滿足質量和進度要求的同時保證節約成本。在過去一段時間，我們將工程造價管理的重心放在了工程建設的過程中，忽視了前期控制的作用。本文針對這些問題進行了簡要分析。

1 現階段我國前期造價管理工作中所存在的問題

1.1 方案設計以及方案選擇的重視程度不足

現在我國建筑單位從事設計的部門具有相當強的利益化特點，經常由于節約時間而單憑經驗來對比方案，這樣一來，方案的合理性也就大打折，甚至還有設計的意圖在于可以更高地收費。很多建筑工程為了可以節約造價而減少花銷。經過調查和研究，我們發現大約在工程前期所產生的費用僅為工程的1%左右，但是其對于整個工程前期造價影響確實非常巨大的，所以工程設計部門應當積極和工程造價部門來開展合作。但是在實際工作的開展過程中則并非如此，二者往往是背道而馳的。作為設計部門來講，往往更加重視設計方案的質量如何，并不會對工程造價給予更多的關注，所以工程造價設計階段應當從橫向聯合，積極推行一系列先進而可行的管理方法。

1.2 技術性和經濟性的結合程度不足

設計階段的技術和經濟結合程度嚴重不足，現在我國的普遍情況是設計人員結合委托內容來勘察現場，宣漢鼎方案，估算價格在最后。但存在的問題是工程造價人員對施工現場了解程度嚴重不足，我們無法結合圖紙相關的計算來考慮全面的情況。這種情況就是技術和經濟分離的現象了，工程造價成本控制起來難度很大。

1.3 復合人才不足

在設計階段，造價控制具有著較高的綜合性，所以對很多相關人員也有非常高的素質要求。但是現在我國的存在的問題是業界對于經濟性的問題沒有足夠的重視，很多從業人員的經濟意識嚴重不足，而估價工作開展的依據也僅僅是圖紙，可以說在設計階段并沒有足夠的了解，前期造價控制力度嚴重不足。

總結起來，設計階段往往可以在很大程度上決定工程造價，其起到的影響是非常巨大的。在過去很長一段時間，我國工程前期工作當中都沒有對造價給予足夠的重視，而是將工程造價控制更多地落實到實際工程建設當中，這樣一來，很多工作開展的實際效率也就受到了嚴重影響。

對于整個工程造價來說，設計階段造成的影響高達4/5，所以相比之下，施工階段所能完成的質量控制比重很低，所以要做好工程造價控制，必然是離不開前期控制的。

2 在設計階段對建筑工程造價控制與管理的方法

2.1 決策階段造價控制與管理

建筑決策階段是整個建筑項目的開始和源頭，對整個建筑項目具有深遠影響，涉及范圍較廣，例如：項目規模、建設標準等，與工程質量息息相關。因此，在對決策進行管理過程中，應注意以下幾點：

第一，項目決策初期要綜合考慮各個方面因素，項目規模的確定要綜合考慮效益、市場等因素，選擇則需要進行實地考察，氣象、水文等需要作為選址依據：建筑工藝和設備貫穿于整個工程，施工方要選擇適用、經濟型方案，設備也要采用國產配套設施，減少成本，在一定程度上控制工程造價。

第二，項目法人是整個工程項目的管理者和負責人，在項目投資決策階段，需要加強對項目的全過程的管理，針對一部分不合理行為，要進行嚴格處理，提高資源利用效率，確保經濟效益最大化。為了提高工程項目質量和實施效率，確保工程順利進行，企業可以采取可行性研究方法，對于項目相關因素，例如：技術、經濟等方面進行深入分析和研究，保證決策的科學、合理性，避免由于研究不到位，造成的決策失誤等現象，從而有效提高建筑項目經濟、社會等效益，實現建筑項目投資目標。

2.2 設計階段的造價控制與管理

只有在設計階段做好各個方面的造價控制與管理，才能保證施工過程中的資源得到合理利用，實現經濟效益的最大化。要想加強設計階段的造價控制與管理，可以在以下幾個方面采取措施。

第一，限額設計

在設計階段，對材料和工程量等方面的造價計算都會依據合適的限額，所以，對限額的設計直接決定了建筑材料的費用、人工費用等。一般而言，對限額的設計都是在建筑項目設計的初級階段，此外，還有在施工圖紙的設計階段。因此，擔任項目工程造價的人員，在這兩個階段要對施工工藝、建筑材料等做合理、科學的分析，對比不同材料和工藝之間的經濟指標和技術指標，在充分保證建筑施工質量的前提下，選擇最理想的限額指標。

第二，標準化設計

標準化設計是一種新型的建筑項目設計方案。即對同一類建筑采用統一、標準的設計模式。這種設計方式的優點在于：首先，節約了設計時間，可以有效減少重復的工作量，進而提高了工作效率；其次，這種標準是依據多個項目實踐后總結而得的，因此，在設計規范等方面有可靠保障，進而也保證了建筑的質量；再次，標準化設計本身就是一種新的設計理念，在此設計過程中會采用更加新穎的施工技術和工藝，從而有利于新技術的推廣和使用。

3 結束語

經過前文總結，我們不難發現，為了進一步提高建筑工程前期造價和管理工作的效率，首先應當積極評價工程建設的可行性，并應當在決策階段就盡量將投資估算做好、做完善，提出多個方案之后經過比較才能選擇。在此基礎上，去決定工程造價管理的相關要點，提高資金使用率。最后才能結合施工技術中的經濟要素來選擇最為合適的工程效果。最后，需要我們做好技術分析工作。另外我們還可以適當引入國際管理方法，借鑒經驗，取長補短。

參考文獻

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