建筑安裝工程投標階段工程造價的確定分析

孫麗君

摘 要：在整個工程建設的過程中，除了工程的施工過程，工程造價的確定也非常復雜，會在一定程度上受到專業性因素和技術性因素的影響，可以說其會在整個工程項目管理工作當中都有所體現。現在在建筑安裝工程當中，常用的確定造價方式分為三個類型，分別是總價合同、單價合同以及成本薪金合同，但是應當結合工程的實際需要來決定具體的合同類型。本文針對建筑安裝的投標階段造價確定要點進行了簡要分析，希望可以給相關工作的開展提供一些參考。

關鍵詞：建筑安裝工程；工程造價；工程投標；工程預算造價

一個工程項目應當嚴格按照建設的順序分段開展，針對不同的階段將其分開，單獨計算造價，這樣才能在最大程度上保證工程造價計算的質量。這種多次計價可以更好地提高造價準確性。現在我國市場經濟改革正在不斷深化，相關體制也不斷完善，在建筑施工領域，應當進一步完善招投標工作的流程。標書可以分為兩個部分，分別是負責組織和設計的技術部分以及負責報價的商務部分，二者之間的關系是非常密切的。

1 投標階段的工程造價工作

建筑安裝工程當中，造價的確定關系巨大，可以說直接決定一個企業的中標率。正常來說，招投標環節當中，工程造價往往是通過合同的方式所體現出來的，所以確定工程造價，才能進一步確定合同價。雖然合同價確定的類型非常多，但是在這種情況下可以大致分為三個類型，總價合同、單價合同以及成本加酬金合同。

1.1 總價合同

已經針對金額提出了具體的規定，建設單位結合合同內容將安裝單位所需使用的固定費用支付出來，這樣的合同價確定方式就是總價合同，其資金數額也是非常明顯的。總價合同的制定應當是基于一定依據之下的，正常來說，應當結合圖紙和說明書來進行確定，確定之前也要經由建設單位和安裝部門的討論和協商。總價合同的特點是非常明顯的。首先，其價格當中包括的任務內容都應當是建筑安裝單位所應當負責并完成的；其次，無論是工程建設的內容還是工程建設總量，都已經明確提出。

所以不難發現，建筑安裝工程總價合同其在形式上，是非常單一的，其直接將工程總量和工程總價固定了。但是這種類型的總價合同的基礎是工程量計算：首先施工單位和安裝單位將整個工程按照圖紙的形式展現出來，以此為基礎計算總工作量，之后相關單位分析該工程量，結合市場價格以及工程的實際情況來確定工程總價，最后，將工程量和工程價格相乘就可以得到工程總價了，這個數值可以作為總價合同。

但是總價合同也可以分為兩個類型，分別是可調價值總價合同和不可調價值總價合同，其劃分的依據就是能否調值。不可調值的總價合同在工程完成承包、工程總價確定之后，工程總價就不再變更，無論工程發生什么變動，都不可以變動工程價格，將會由安裝單位來承擔虧空，這種方法較多適用于不會產生設計變更的工程當中；另一種則為可調值總價合同，雖然其價格也是比較固定的，但難免受到市場價格的實際影響，所以也會出現一定程度的改變，可調值總價合同雙方簽訂合同的過程中，會追加條款，確定調值方法，在這種情況下，雙方的調值也只能按照相關條款來進行。

1.2 單價合同

建筑安裝工程單價合同主要有以下兩種：

（1）估量工程量單價合同

其主要依據有兩種，第一種是工程量表；第二種是工程單價表，一般情況下，建設單位會委托專業的估量人員依據上述兩個表來進行估算，之后將分部分項工程量逐一列舉出來，建筑安裝工程單位依據列舉出來的工程量進行單價的填報，而最終建筑安裝工程的造價則主要依據相關單位完成的實際的工作量，最終由上述單價乘以實際完成量，即可計算出工程總造價。使用估量工程量單價合同，需要遵循最重要的原則是估量工程量與實際工程量不會有過大的差異，而且不會發生實質上的改變，因為建筑安裝單位填報的單價是以工程量為基礎，如果在實際安裝過程中，工程量出現了大幅增加或者減少，將會對工程造價產生非常大的影響，也會影響到雙方之間的利益。但是因為沒有法律條文對工程實質性的變更做出規定，所以還未有一個明確的實質性變更的標準，這是此類單價合同一直無法彌補的缺陷。為此，雙方在簽訂合同時，都會做出具體的規定，比如如果工程量增減幅度超過20%，即可做出相應的調整。

（2）純單價合同

采用這種形式的合同時，發包方只向承包方給出發包工程的有關分部分項工程以及工程范圍，不需對工程量作任何規定。承包方在投標時只需對這種給定范圍的分部分項工程做出報價即可，而工程量則按實際完成的數量結算。這種合同形式主要適宜于沒有施工圖，工程量不明，卻急需開工的緊迫工程。

1.3 成本加酬金合同

這種合同形式主要適用于工程內容及其技術經濟指標尚未全面確定，投標報價的依據尚不充分的情況下，發包方因工期要求緊迫，必須發包的工程；或者發包方與承包方之間具有高度的信任，承包方在某些方面具有獨特的技術、特長和經驗的工程。

2 科學運用報價技巧和決策

適當的報價技巧，既可提高中標率，又可帶來一定的經濟利益。就同一個標的不同項目而言，可以選擇不平衡報價法。對早期結算、工程量可能增加、有索賠機會的項目，可以選擇高報價；反之，則應選擇報低單價。不平衡報價法的應用要把握適度，不能出現價格畸高畸低的情況。就一個標的整體而言，當競爭對手實力遠不及我方，而我方在商務標上略遜一籌，但又可以從綜合標、技術標上彌補，最終可以以綜合最高分取勝時，就應采取高價位的競爭技巧。投標報價的決策，是投標決策者把握形勢斗智斗勇的競技。首先，投標人決策前應廣泛收集和掌握與投標決策有關的信息。其次，投標人要準確地把握競爭對手的情況。當競爭處于有利位置、競爭對手少且弱，中標把握性大的項目，價格要高一些；反之，價格可偏低些，但不能惡性壓價，要保證在評標澄清時能說明其合理性。

3 結束語

經過前文總結，我們不難發現，建筑安裝施工是一項具有較強技術性和綜合性的工作，在知道了安裝工藝和材料配件的基礎上才能更好地計算出安裝所需的金額，所以想要做好這項工作，只精通某一領域是遠遠不夠的，而要將多個專業的知識綜合起來，并將其融會貫通，這樣才能進一步提高人員的素質，只精通技術又精于商務的人才才能適應于新時期的造價控制工作，這也是一個企業保證投標競爭力的要點。本文針對上述問題進行了簡要分析。

參考文獻

[1]武元河，撒越穎.淺析建筑工程招標階段的工程造價管理[J].城市建設理論研究：電子版，2016（14）.

[2]段新芳.淺析建筑工程招標階段的工程造價管理[J].工程技術：文摘版，2016（8）：00152-00152.

[3]王虹舒.探討建筑工程中工程造價的管理和施工階段的控制對建筑安裝工程造價的分析[J].建筑工程技術與設計，2016（2）.

[4]王肖迪.淺析建筑工程造價管理中的不確定因素及控制措施[J].工程技術：全文版，2016（11）：00020-00020.