房建施工中防滲漏施工技術的應用探微

楊志成

摘 要：隨著我國經濟的發展，我國建筑行業迅速崛起，施工技術也在不斷提高。房地產公司在新樓建設的初期就開始進行開盤搶購，如此購買“期房”的大趨勢讓購房者對房屋的建設質量擔心不已。尤其是長久以來，在很多之前的建筑工程中屢見不鮮的房屋滲漏問題，因該問題造成的購房者與房地產之間的糾紛案例也比比皆是。事實證明，房屋滲漏問題對房地產公司和居民都會產生非常不好的影響。為了避免此類事情的發生，在房屋的建設過程中就應該著重做好防滲漏工作，施工過程中合理應用各種防滲漏的技術和方法，爭取建設工程一步到位。本文通過調查研究，對房建施工中的各種可能出現的滲漏問題進行了分類和歸納總結，并在其后給出相應的技術建議，希望能為建筑工程隊在防滲漏方面提供一定的幫助，嚴謹對待施工過程，防患于未然。

關鍵詞：房建施工；防滲漏施工技術；應用

引言

近年來，隨著建筑施工技術的不斷變革，一些新研究出來的建筑材料和施工技術正在逐步的應用到建筑施工的過程中。但是在房屋建筑的日常應用中，我們發現房屋滲透問題經常發生，這就對相關的技術人員提出了能力上的要求，相關人員應該進一步深入研究房屋建筑中存在的問題，拿出一些合理的應對措施。本文就是依據房屋建筑施工過程中的防滲漏技術進行研究，并且提出相應的解決措施，從而進一步提高我國房屋建筑防滲漏能力，推動建筑業發展。

1房屋滲漏現象產生的原因

1.1房建施工材料質量問題

建造房屋離不開原材料，材料質量的好壞與建筑工程的質量密切相關。如今市場上的建筑材料多種多樣，質量上有天壤之別，優質的防水材料是屋內隔絕水的優良保護層，相反，劣質的防水材料則是危害人們生命安全，財產安全的主要因素。施工材料質量的高低決定了建筑的整體質量水平。實際生產施工過程中，有些企業為了減少投入，獲得更大的利益，選擇那些質量得不到保證的施工材料，而這些劣質材料由于性能上達不到要求，使用壽命短，容易發生形變，從而嚴重影響了項目工程的整體質量，給人們的生活帶來不便，損害了企業在市場的聲譽，威脅了人們的安全。在21世紀的新時代，科學技術不斷發展，防水材料也在不斷改進，材料的性能也得到相應的提升。面對市場上千萬種類的材料，房屋建設的相關工作負責人要加強對新興材料的認識，合理選擇使用防水材料，做到物盡其用，從而不僅從材料上保證建筑的質量，而且還能節約公司的建筑成本。

1.2在設計方面的原因

我們可以通過調查來發現，在對房屋建筑設計的時候對防滲漏的設計考慮的不夠充分，沒有提前做好充分的準備工作。在一些房屋的建筑當中，造成屋面滲漏主要的原因就是沒有在保溫屋面上設計排氣口，這就會造成當保溫層的水分在進行蒸發的時候，沒有排氣口，產生排氣不順暢的現象，導致防水層的性能得到降低，造成的結果就是建筑外墻的滲透越來越嚴重，從而降低了建筑的使用年限。

1.3施工人員素質低，施工技能不到位

由于我國建筑行業不斷發展，工作量也在不斷加大，這就意味著，在我國建筑行業所需要的工作人員數量再補斷的增大，這就面臨著施工人員素質低的問題，一些施工人員由于自身文化水平不高，對于建筑施工當中一些專業的問題掌握不夠，使得建筑施工當中相關的技術工作質量不達標，并且就目前而言，大多數的施工人員并沒有更加先進的施工理念。這也是阻礙我國房屋建筑行業向更高水平發展的一個因素。在解決房屋滲漏問題上，由于施工人員的素質低，施工技能不高等問題，使房屋滲漏問題得不到根本上的解決，從而阻礙著我國房屋建筑行業的發展。

2房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

2.1房建施工中墻面防滲漏技術的應用

在實際的房建施工過程中，需要嚴格的按照要求進行，這樣對于房屋建筑的質量才能夠給予更高的保障。在房屋建筑進行抹灰前，需要對進行抹灰的墻面進行清理，去報墻面的平整程度達到要求后才可進行抹灰；同時對于砂漿也是有一定的要求的，砂漿必須能夠達到一定的粘稠度，這樣，在進行抹灰時，才能夠保證砂漿能夠附著在墻體表面，而不至于輕易地脫落；在進行涂抹砂漿時，砂漿的厚度也需要控制，過厚或者過薄都會影響到砂漿涂抹的效果。另外，為了能夠保證房建工程的防滲漏效果，對于房屋使用的混凝土的質量等也需要進行要個的要求，在進行材料選擇時，也要選取抗壓性以及防水性較好的材料，從各個方面提升建筑的防滲漏效果。

2.2門窗拼接處的滲漏

要想避免門窗拼接處的滲漏問題，首先要做的就是門窗用材的選擇。選用符合國家標準的門窗用材是防止此類滲漏問題的基礎。選材問題落實到位以后，其次就是加工環節，門窗都有一定的尺寸和要求，針對不同的建設面積、建設風格，設計師都會給出十分精確的尺寸，嚴格按照尺寸加工才能保證后續步驟的成功進行。最后就是安裝，安裝要求施工人員操作規范，不能馬虎對待，任何一個小的零部件的安裝都要做到準確無誤。這里要特別強調窗戶排水口的設計，合理地留出窗戶上的排水口，可以保證下雨后雨水的順利流出。排水口在窗戶上的位置決定排水的效率，應在飄窗面以上。門的安裝要求更加的嚴謹，既要考慮對稱性、安裝的順序性，又要兼顧美觀和方便。

2.3防止廚衛滲漏的技術應用

在廚衛的施工過程中，首要確定目標就是地面標高的高度必須要低于相鄰房間的地面標高，做墊層的時候把地漏作為坐標中心，再向四周擴散進行沖筋處理，最后壓光，可以有效阻擋水流。另外，廚衛在使用過程中用水幾率很大，必須在施工階段就在樓板處提前留出給排水管道的尺寸，廚衛兩地的管道可以直接通用，但是電線和供熱管道的外部要再套上管子，因為管道相接的地方最容易出現滲漏。所以必須要保證相接處的穩固性，涂抹上防水材料，從而保證管道處不會出現滲漏的情況。此外，如果廚衛處的墻體材料是砌體，那么底端隔水層的寬度要和墻體寬度保持一致，高度必須大于等于15cm。

2.4屋面施工中防滲漏施工技術的應用分析

在進行屋面防滲漏施工時首先應當進行防水材料的均勻涂抹，并且要進行兩次，涂抹的方式是當第一層材料呈膜狀這才能進行第二層的涂抹施工，在涂抹之后的24h內應進行注水測試。盡最大程度的確保施工合格如果在注水過程中發現滲漏問題則必須重新進行施工或者修正維護。在澆筑建筑屋面時應注意確保混凝土強度鋼筋的保護層厚度和鋼筋與鋼筋之間的間距并切實做好混凝土的振搗工作并對混凝土進行澆水養護，這個時間長度一般為15d。

結語

房建施工中防滲漏施工技術的應用不僅關系到整體建筑的質量和相關企業單位的建筑水平公司聲譽，而且還與人們的生命安全息息相關，這應該引起房建各個環節工作人員的高度重視，不斷改革創新防滲漏技術，使房屋的各個地方都能達到防滲漏的安全保障。

參考文獻

[1]程來彬.建設工程施工中防滲漏技術的應用策略研究[J].黑龍江科技信息，2017（10）.

[2]夏黎明.房建施工中防滲漏施工技術的實踐運用[J].中國新技術新產品，2016（5）：124-125.

（作者單位：四川鑄珅建筑工程有限責任公司）