時間視角下的老舊建筑發展更新策略研究—以鄭州市棉紡路蘇式老樓改造設計為例

袁 玥

鄭州大學建筑學院，河南鄭州 450001

在城市發展、更新的過程中，一些在歷史進程中占據重要作用的城市建筑往往會被保留。根據建筑歷史意義高低等級的差別，城市重點保護建筑中歷史意義較低的一批建筑物由于年久失修，當下就處于空間沉寂的落寞處境。這些建筑被保留的方式也多種多樣，一部分可能作為展覽館等供人參觀，一部分可能又被賦予其他功能進而改造成新的建筑形式，還有的部分甚至可能已被銷毀，接著照原本樣貌進行重建。而這些保留建筑在很大程度上并不能被賦予真正的歷史意義，即便是被作為歷史性的展覽，它們在時間演變的進程中由于重要等級不足也會漸漸被歷史浪潮吞噬。在時間演變的過程中，對于這些具有歷史文傳承價值的建筑如何處置，如何延續這些建筑的生命力，如何讓老舊建筑與時間抗衡，是當下城市發展過程中面臨的迫在眉睫的命題。

棉紡路見證了舊中國五家國棉廠的榮辱興衰，同時也見證了整個城市的工業化歷程。鄭州市中原區棉紡路國棉廠家屬區建于20世紀50年代，它由蘇聯建筑師設計，為典型的蘇式樓，因此，此建筑具有重要的歷史意義。里面的居住者原本為老棉紡廠的職工，而在調研過程中可發現，主體居住對象為老年人。除此之外，由于建筑內部空間面積狹小，房屋租金不高，因此還包含部分外來的租客。由于環境的擁擠破舊，居住條件較為惡劣。一些老員工還居住于此，一些老職工已遷出此區域，這些老員工基本年齡位于60～80歲之間。即片區屬于年輕層面缺乏的狀態。這也映射出了此區域的社會問題。因此，怎樣激活片區活力，為老舊建筑引入新生代力量，也成為了設計此片區建筑需要考慮的因素[1]。

如何改變鄭州國棉繼續走向頹廢的現狀，當下的解決方法只能寄托于創新，將其進行改造更新才是蘇式老樓最終的歸宿[2]。

1 鄭州市中原區棉紡路國棉廠片區發展中存在的問題

1.1 形象特色缺乏，歷史風貌遺失

鄭州市國棉廠雖有悠久歷史，但在對于人群調研的過程中發現，80、90后已經很少有人了解國棉廠存在的歷史意義。而這段曾經象征著城市興旺衰敗的歷史又是不應被人們遺忘的，因此需要對它的歷史性進行保留與改造設計。同時，社區形象樹立也應列入將來的規劃中去，推廣提升片區知名度。

1.2 居民過于內向型，棉紡路兩側形成城市分界

走訪過程中發現，老員工一天的生活軌跡大多數位于10min的步行范圍之內，加之以蘇式樓的房屋形式為圍合的庭院式，老人們偶爾白天搬著小板凳坐在院子中間聊天，或進行著家庭生活的日常，洗衣、摘菜。由此可以看出，居民的生活故事線基本都在大院內部發生，但由于院內主體都是老年人，年輕人的活力喪失，因此小區的內向性很強。但在棉紡路國棉廠家屬院的對面，是年輕人最喜愛的購物中心之一：錦藝城商圈。其中包含了錦藝城共3期的購物中心及大面積的高層住宅樓。路北側經濟繁榮，人口活力大，與路南側形成鮮明對比。

1.3 建筑內部空間尺度狹小，已不適應當代人生活

經測量，建筑內部房間每間僅有15～30m2，這樣的房屋已經遠遠不能滿足當代人生活的需求，居住問題尖銳，而這種趨勢下的建筑必將走向落寞。因此需要將其進行發展改造與規劃，將其賦予新的角色，改造空間尺度，進而增加活力值[3]。

2 以鄭州市中原區國棉廠片區蘇式樓改造設計為例分析老舊建筑的發展更新策略

在老舊建筑改造的過程中，傳統與現代之間轉換的主要矛盾是尺度與角色的轉換，想要完成老舊建筑傳統與現代之間的轉換，操作方式之一是可以加入大尺度的空間，以適應當代人的生活。同時，對于建筑已有元素，我們應當進行保留，賦予它們以新的角色，以此來使房屋追隨時間進程的同時而具有紀念性。例如，對于此區域的改造，可以改變已經廢棄不用的煙囪扮演的角色，將其變為聯系上下居民的立體構架（例如改造成光通道、立體植物構架、立體書架等）；又例如對于三角形桁架屋頂的改造，可將屋頂屋面抬起，提高其紀念性，并在抬起高度內加入屋頂花園供人們參觀游覽。既保留原有構架，又凸顯原有構架，同時增加外部活力。類似于這樣的處理手段能使建筑不被遺忘，真正實現在保留中變廢為寶。

此外，將居民從建筑內引到建筑外，將外來居民逐漸引入建筑內，從而增加居民與外來人口的交流，增加兩股人流的交流互動，也是不使此區域被時間沖淡的有效做法。

更新策略分為平面功能上的更新，垂直界面的更新，共享空間的更新這三種更新模式，來實現建筑與時間進程的契合。

蘇式老樓的主要改造的操作過程如下：

將建筑從時間進程上進行劃分。將現在，2.5年后，5年后，10年后作為幾個時間節點進行隨時間發展的更新改造。第一步，假想時間為現在，拆除建筑一層平面中部分尺度狹小的房間，將其打通并合并為大空間，賦予休閑茶室等功能；第二步，假想時間為2.5年后，在建筑的外圍加入一些桿件，成為“城市家具”的休閑、娛樂部分，以達到吸引部分外來人員進入的目的；第三步，假想時間為5年后，解放建筑一層功能，例如，可將其改造成為藝術家工作室等形式，使一層空間的人員構成變為外來人口加部分原有居民，與此同時建筑外圍增加一些對外的開放性小盒子，可將其賦予公共閱讀，公共討論，棋牌室等功能；第四步，假想時間為10年后，建筑空間完全解放，可形成類似于展覽館功能的建筑，供外來人口參觀游覽，此過程中建筑內部人口已逐漸遷出，建筑的歷史紀念性也得以保留。改造進程效果演變如圖1所示。

圖1 改造進程效果演變

以上的處理方式我們又可以從平面、立體、共享空間將其歸納為以下三點：

（1）平面功能的更新。老舊建筑房間單元合并，部分墻體拆除打通，形成較大的建筑空間，從而增加茶室等功能。隨著時間的推移，可以去除更多的墻體，形成一個平面上對外開放的空間

（2）垂直界面的更新。垂直方向上，建筑加入立體的桿件與盒子。桿件與盒子作為建筑裝飾性構件的同時也是城市公共空間載體，通過桿件疏密程度的變化以及盒子位置的私密性不同，形成性格特征不同的建筑形式，以達到界面生活的豐富性，活化建筑。此外，對于盒子的細部設計也應有所考慮。如采用鏡面的形式來反射城市景觀的倒影，映射出棉紡路對面的現代化城市的生活場景，這種方式也使道路兩側的建筑產生互動，增加了趣味性。

（3）共享空間的更新。如被賦予新功能的煙囪，通過抬起方式強調的屋蓋結構，加入的圍合空間的桿件，不同功能的盒子，以及建筑內部打通的通高空間等。這些共享空間的介入使得建筑在空間層面實現老舊建筑的更新，增加外來人口，進而增加建筑活力值。

3 結語

鄭州市國棉廠的更新改造的可能性還有很大，本文提供一種國棉廠追隨時間進程的發展改造方式。